1樓：孤獨成癮
至少有算屬於自己的家了
買了房子又能怎麼樣
2樓：匿名使用者
1、漲價的時候賣
2、出租
3、留著養老
3樓：阿玉
家庭財富多了，人的層次也就高了，人是不可能平等的，區別就是家庭的資產。
最重要的財富是土地，但是在中國土地是國有的，你只能買最接近土地的房子。
這是最好的資產，其它是消費品。
當然你說你是天才，工資收入高，不在乎房子，那也沒辦法。
想買一個房子，那麼現在選房子應該注意什麼呢？怎麼選？
4樓：神祕諾斯
以前找房子都是諮詢中介經紀人的，像鏈家、中原地產這種比較大的公司，看了小區戶型、周邊等等，以下有幾點是選房子應該注意的，你可以看看。
選擇的房子的時候，不要選擇質優孤零零的幾棟的小區，比較大的小區會好些。這樣小區的環境綠化會做的更好一些，硬體裝置更齊全，物業管理也會更周道，以後住的也會更舒適安全。
可以大概的看看房屋的質量，自己也學習一些驗房的基本知識，必須是有合格的資質認定的承建商建造的。也可以檢視裡面的電梯啊，是否是品質較好的。還有防盜門，單元門之類的。
如果選擇房子的話，採光性非常重要，不要因為少幾萬塊。到時候家裡冬天想晒個太陽都沒有，或者常年見不到陽光，這樣的房子就算便宜，到最後又陰冷又暗，住著很不舒服。
千萬不要選擇離幼兒園或者小學非常近的樓房，到時候噪音會讓你難受。認識的熟人就因為當初買房的時候覺得這樣方便，沒有想到因為離幼兒園太近，整天的**聲，話筒聲，吵鬧聲，讓家裡的老人無法安靜的休息和生活。
買房子的話，不要選擇一樓是商鋪的，如果下面開個打麻將的茶館，或者什麼ktv，每天都會被吵的不得了，而且如果開個早餐店會更可怕，說不定有濃煙飄上來，把陽臺房子薰的黑黑的，很難看。
選擇出行方便一點的。不要太偏僻了的。因為以後如果是自己有車還會方便一些，但是公交車，地鐵，輕軌都沒有直達的話，出去上個班，買個東西，就要浪費好多時間啊。
另外，如果買的房子不是自己住，想要出租或者賣的話，就要考慮它的升值機會大不大等等。
還有就是看看附近是否有高壓電，什麼化工廠啊，什麼發射塔之類的。這樣的房子要慎重選擇。雖然現在還不能有明確的資料說明是否對人體有危害，但是還是相對來說謹慎一些。
選擇安全的地方居住。
5樓：60秒懂房
隨著人們的經濟水平越來越好，很多人都有了買房的念頭，然而買房畢竟是人生大事，沒有經驗的人很容易掉進開發商的陷阱，接下來我就給大家分享幾個買房經驗，爭取選到好房子。
6樓：匿名使用者
買房子要注意周邊的交通和配套設施（超市、醫院、學校等），還有就是小區的環境和房子的戶型跟朝向
7樓：
1、看在小區的位置，一般在中間的比較好。
2、看樓層，6層樓金三銀四 3,4層是最好的 塔樓也是中間層 但是問一下管道是那層，最好避開管道層。
3、看格局，南北通透是最好的，西北朝向是最不好的。
4、看風水，開門不要正對衛生間，大凶。
5、看採光，看每個房間的採光。看看每個窗戶外有沒有遮擋。
6、看質量，看看房子有沒有分配不合理，比如臥室大客廳小，一般人不愛買。
7、看周邊，看臨街不臨街，吵不吵，交通方便不方便。
8、看物業。看物業公司負責不負責，小區的治安怎麼樣。
9、看位置，想象一下這個位置在未來幾年裡升值空間怎麼樣。
10、看裝修，二手房一般以前的業主全裝修過，新房的話也有很多開發商送裝修的。
8樓：武術無先手
買房子建議花1萬僱傭律師因為我們
不經常買房
當時過戶當時就用膝上型電腦給錢
完成交易
這是交易方騙
還有就是格局和才光 裝修
你要是閒的蛋疼也可以找個先生看風水
9樓：匿名使用者
1、**
分析**走勢，如果處於價值窪地就是好；
2、區位
位於學區、商業中心，還是生活中心。當然這也要與你購買房子的用途有關。比如你是投資還是自主。還是為了解決藍印戶口[天津買某些房子可以解決戶口，北京解決不了]。
3、建築年代
年代越新越好。
4、能否貸款。
能貸款最好，能貸款的話可以減輕不少壓力。另外，公積金貸款比銀行貸款便宜的多。
買房子也可以討價還價嗎
10樓：地產大
國學智慧看買房36計之隔岸觀火
11樓：匿名使用者
很多人都覺得只有買買小東西可以砍價說價，而買房子這樣的大物件就覺得不行，砍價行不通，而且感覺還low。yuqiancyh其實買房也是可以砍價的哦，你想要用更便宜的價錢買到房子，就不要「吝嗇」你的主動權。
一：知己知彼
買房砍價不僅要懂得隱藏自己的情緒，還要學會摸透對方的情緒，正所謂「知己知彼，方能百戰百勝」。
你需要了解**方為什麼要賣房，想要多久內賣房，拿到購房款是為了做什麼等，因為只有當時間越緊張，房款越急用，**方才越願意降價。
二：貨比三家
「貨比三家」一方面指的是你要多看幾套房子，瞭解清楚市場均價以及交易房屋周邊的區域房價，這樣才能在砍價的時候做到有理有據。
另一方面指的是，當**方不願意給你降價的時候，你可以告知對方，你之前也看過其他樓盤的房子，而且房子**合理，你正在猶豫不決，這時只要**方真的想把房子賣給你，再降一些是沒有問題的。
三：挑三揀四
在不少**方看來，越是挑剔的客戶，才越有可能成為真正的購買者，所以當你對房子開始挑三揀四的時候，賣家才更願意與你協商**，從而促成交易。
你可以對房子的面積、朝向、戶型、配套等方面，挑出自己不滿意的地方，最好在此時列出一些可以比較的房屋型別，比如你之前看過的其它房子，這樣可以讓你的觀點更容易得到支援。
四：一步到位
沒有人會不喜歡把事情一次性解決，**方自然也偏愛「一手交房、一手交錢」的交易方式，所以當你選擇一次性付款的時候，他們會更願意給你讓價，但這招可能也就僅限於土豪級購買者使用。
五：不露聲色
聽到「不露聲色」這個詞，你是不是瞬間有了間諜與反間諜大片的既視感，但其實買房砍價在多數時候也確實是場心理戰，而不表露出自己的情緒就是致勝的第一步。
所以，別在**方面前表露出自己很喜歡這套房子，儘量以漫不經心的態度來對待，不然就很容易處於被動狀態。
12樓：深叩鎖門人
看樓盤的 我們這邊三線城市 稍微好點的學區房 還講價 聽付首付貸款買 他直接告訴你沒房了 完全不想賣你 他們要全款 還有朋友說 賣房的有的手裡壓著看好地段的房子 他們主管說還會漲多少多少 他們根本就不會放 要關係認識還得好 一個人情他按現價賣你 確實他少賺了 再說他們很多都是借錢買的壓自己手裡 至於這是不是整個行業都這樣就不清楚了 至於地段不好的 比較偏的還是可以要價的 程度不清楚 最好有認識的朋友或朋友的 關係好點的人品還可以的 宰熟的也不是沒有
樓房漲價對已買房的人有意義嗎？就算買的時候一百萬，十年後漲到五百萬，又能如何？因為你不可能賣掉，
13樓：匿名使用者
不對。有100萬，換成房子十年後可以長到五百萬，但是你有100萬，不買房子，十年後，頂多也就是200萬左右。如果你做生意賠了，可能一分錢都沒有。
買**和**也有賠的可能性。買保險雖然不賠，但是也賺不到多少錢。
房子就算跌了，至少你手裡還握著個房子可以住。你買的房子不只是用來住的，還是資產保值的一種手段。房子漲價的罪魁禍首是量化寬鬆的貨幣政策，也就是貨幣貶值。
世界經濟發展不均衡導致，中國經濟發展放緩，大家都知道未來國家一定會繼續寬鬆貨幣政策，也就是貨幣貶值，誰手裡還有錢，誰的錢就會縮水，房子是最保值的手段。
最近正在買房子，發現有錢也已經買不到房房子了，終歸還是慢人一步，買房子的人都瘋了，就像當年的高考一樣，千軍萬馬搶一套房。強的不只是一套房子，而是資產保值的資格。不買房子就等著被國家的貨幣政策割韭菜吧。
老百姓不是金融行家，其中的原理並不需要懂得，但是老百姓看到一個事實就是買房子的都越來越越有錢，而沒買房的再努力工作也變成了窮人。事實勝於雄辯。
而實際上買房也是**鼓勵行為，**通過房地產拉動gdp增長，增加自己的政績。同時城市發展帶來的人才吸引紅利，人們會因為房子漲價紛紛在這個城市購買房子，給城市帶來財富的同時也帶來了足夠的勞動力。從**的角度來說就是脫貧。
很多地方限購了，就是為了造成一種緊張的狀態，讓人們覺得，我不買房就會虧。結果在這種大氛圍下，大家紛紛買房。便宜的房子買不到就買貴的，總之，只要能買到不管多少錢了，也就是現在的這種狀態。
如果你說房價不會無限制漲，我同意，因為漲到一定程度一定會崩。北京燕郊不就是崩了，但是崩了的房價並沒有給燕郊帶來多少損失。**收走了錢，人才吸引過來了，開發商換上了款，剩下的就是一群揹著貸款努力工作的房奴。
皆大歡喜。
人心都是貪婪的，做房奴尚且有房子住，不做房奴，你連房子住都沒有。在買房這件事上，要跟著**走。要讀懂**的意思，**要壓房價其實很容易，**不壓房價，其實就是在鼓勵你購房，畫個圈圈讓你跳進去，這時候你不跳也要跳，因為胳膊扭不過大腿。
這就像當年的國有企業下崗一樣，**要你下崗，你就趕緊下崗自謀職業，結果早期自謀職業的都發財了。買房也一樣，**讓你買，你就趕緊買，買的越早，越發財。等到最後**逼迫你強制下崗的時候，往往已經沒有辦法發財了。
總的來說，現在買房已經晚了，但是不買也要買，除了買房大多數人已經無路可退了。
把這個邏輯進一步深化，就是對於已經擁有房產的人來說，等到**需要反向操作的時候。比如需要大家來賣房的時候，有房的人可以第一時間配合**賣掉房子。又能大賺一筆，總之跟著**走，陽光大道。
買房子交契稅時的二套房怎麼認定？？
14樓：匿名使用者
根據最新發布的《關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》，你的情況屬於二套房。只要在銀行徵信系統中有過貸款記錄，均被認定為二套。第幾套房與是否全款無關，其認定為以家庭為單位，所擁有的住房。
你自己名下，或你夫妻共同名下，或你妻子名下我想都算是你或你這個家庭所具備的一套房，再買的話，無論你或你妻子的名都算做是二套房。
根據住建部下發的《 關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》
2023年6月4日住房和城鄉建設部、中國人民銀行、銀監會公佈的《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標準：
一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記資訊系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。
如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。
擴充套件資料
二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。
銀行認定為二套房的七種情況
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不**現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清**後再貸款購房
詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產**以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否**，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過"假離婚"來規避二套房新政的想法也付之東流。
賣買房子，找我愛我家怎麼樣,我想買套房子，我愛我家房產中介好嗎？
這是個中介公司？你在網上釋出條訊息，很多中介就會主動給你打 了，中介多了，資源相對也多，可選的餘地也大。去58同城，最好。同城交易方便。我愛我家也不錯的。我有套房子想要賣了，找我愛我家中介公司怎麼樣？這個可以都是可以的，現在的中介公司大同小異 可以的，注意一下關鍵環節 中介費，付費的環節等 可以省去...
誰瞭解新力地產的房子怎麼樣？想買呢
講真的，新力地產房子很不錯。我是2016年買的這套房子，就是新力地產開發的，現在已經住了四年了，整體感覺非常舒適。小區環境不錯，有景觀園林，很有特色。周邊配套資源好，西邊有學校，東邊有公園，到地鐵口只要10分鐘，出行很便利。想買套房子，新力地產的實力怎麼樣？新力房地產榮獲中國中部房地產公司品牌價值十...
怎麼辨別房子是不是宅基地怎麼辨別一個房子是不是宅基地
宅基地是指依法經審批由農村集體經濟組織分配給其組織內部成員用於建造住宅的，沒有使用期限限制的集體土地。憲法 第10條規定 農村和城市郊區的土地，除法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有 宅基地和自留山 自留地，也屬於集體所有。憲法以國家根本 的形式規定了宅基地是我國農村集體土地的一種重要的形式。依...