1樓：
廣州的房價均價低是因為周邊城區多（如從化、增城等）那些地方均價才8000左右。市中心小房（60平以下）均價哦都五六萬，位置好的更貴，市中心的別墅可以說是天價，十幾萬一平。連很偏僻的郊區的別墅均價都15k以上。
因為近年來廣州市區內建的豪華別墅太多，現在不給建了**就飆升。
2樓：蠻暢
廣州低價商品房挑戰限價房 樓價應聲下探
根據有關調查，在今年樓市持續低迷的情況下，廣州最好賣的樓盤就是從年初開始陸續上市銷售的限價房。而業內認為，今年廣州樓市降價聲一片，與限價房的批量上市密不可分。
從去年10月份以來，廣州商品房成交量持續萎縮，而限價房逐漸成為市場的支撐點。今年以來，廣州限價房銷售量平均每月達到300套以上，從1月份最早上市的首批限價房每平方米「一口價」6500元開始，到目前成交均價已經低於6000元。為了爭搶市場，在廣州多個區域，低價商品房都在通過優惠**，與限價房激烈競爭。
有的樓盤甚至打出了比限價房還便宜的招牌。今年初，廣州樓市均價降到每平方米一萬元以下，樓市開始「量價齊跌」，3月份，萬科率先開始降價，隨後又有樓盤打出特惠7折的降價牌。5、6月份，整個廣州樓市更是降聲一片。
房地產專家韓世同說：「廣州沒有出現恐慌性的大面積拋盤，但是每個區域都有一些樓盤以低價或者超低價輪番地進行推銷。」
業內認為，目前全國不少城市的房價都出現了下行趨勢，這中間除了有房貸新政等調控措施的實施，促使房價迴歸理性的因素外，限價房、經濟適用房等**保障性住房的陸續上市對房價趨於合理也有不小的作用。
為什麼廣州的房價均價要比北京低那麼多？
3樓：小天
想來北京發展的遠比想去廣州的人多，同時人員結構，平均富裕程度也有很明顯的差別。
在廣州中心城區中,荔灣區的房價怎麼這麼低
4樓：扎古_男
你看的是老荔灣還是包括新荔灣啊？老荔灣就人民路以西，途徑中山78（中山六路尾的十字路口開始，附近就是西門口地鐵），珠江橋以東。這片地方的新盤仍是非常貴的。
低於2w一方的，應該是窖口和芳村，還是距離地鐵略遠的地方，這樣就便宜啦，再過去就是佛山南海了，不到1w一方呢，呵呵。
5樓：慕雲澤
荔灣區是老城區，樓盤多數以單體樓為主，沒有如水池、草坪綠化等佔地比較多的好的小區環境。也因為是老城區，歷史包袱較重，樓盤周邊環境較差（從高層的房子往下看，一片的爛磚破瓦），人口密度也很大，道路狹窄……
所以荔灣老城區的樓價相對越秀的天河的主城區較低
6樓：92越秀山
老荔灣基本上不低於2萬5千一平方，除去珠江新城，基本和天河中心區域持平。荔灣有兩個窪地，一個系老荔灣的南岸路一帶，2萬左右就可以成交，另外一個就是新荔灣（芳村片區了）。但這幾年芳村樓價升了很多，臨江盤2萬以上，有的甚至超3萬，二手盤也上2萬，這就是芳村現在的價位。
偏一點的就便宜了，你看高爾夫板塊上的三個**，1w4-1w8之間，因為地處芳村的郊區，加上離地鐵站25分鐘路程，所以也就不上兩萬了。綜合兩個片區，荔灣均價絕對上2w，主要這幾個月高爾夫板塊的樓盤大賣拉低均價，造成一個假象！！
7樓：匿名使用者
不會吧？你看的什麼盤？荔灣區也有很多貴的，流花路的富力那片就超過了2.5萬啦
8樓：麻煩
暈 白雲區的金沙洲那靠近珠江 沒那麼貴啊 還有6 7千的呢
在廣州買房，第一套房子，兩成首付具體是怎麼規定的。 50
9樓：招商銀行
若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
10樓：感性的殺天
什麼規定，你的問題太籠統，
廣州**多房地產
11樓：保護權益
其實周街都是，你可到天河北路，機場西生活區，西華路，五羊新城，珠江新城，江南西路，東華西路，曉港灣等地方睜大眼睛看一下。
12樓：性格鬼異
一般規模大的樓盤附近都會有這些房產中介公司！
13樓：匿名使用者
對於房地產的概念，應該從兩個方面來理解：房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。
房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。
可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。
隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。
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