1樓：匿名使用者
首先，房子如有銀行貸款，需還清貸款才能賣。
其次，二手房產過戶稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。（以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
現在買房上面所說的稅費都由買家負擔。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。現在房產到房管局報稅價基本上所有買家都會報低價，通常報中介瞭解到的市場價的80%都是沒問題的。
有的地區能報更低，報到50%也有可能通過。這資料當地同區域的中介最清楚，所以你還是向中介打聽最好。
最後，必須要繳稅，不交稅房管局不給辦房產證過戶。
2樓：防腐劑1車
這個是國家規定的，沒辦法不納稅啊
3樓：爺男子
是的，賣二手，將稅轉給買房者。
剛買的房子，現在不要了，賣的話，要出什麼稅嗎？
4樓：小博
房子無論幾年只要牽扯到過戶就有房屋交易稅，所以現在是買房子容易賣房子難
5樓：匿名使用者
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
請問現在買房子，明年4月份再賣出去，會不會賺錢還是倒賠錢。
6樓：江楠之楓
先不說賺賠，光從實操性來年，很難想象，你現在買的房，明年4月份怎麼賣出去？二手房交易要有房產證的，大半年時間你可以搞得到房產證嗎？
不是專業人士，最好別想著炒房，就算是炒，也要做好中長線的準備炒房不同**，是不可以很**的操作的（人家炒樓團可以，但人家有人家的內部關係、內部資訊及相應的手腕）。
如果你想買房自住，我倒是可以建議你看中了又出得起那個價的話，就出手，別等，等下去可能下一小段時間會往下降一點點，但你看中的樓層和戶型搞不好就已經沒有了。自己住的話，中間的價怎麼波動都只是浮雲，沒意義的，關鍵是等你真的換房的時候出手了時的價跟你入貨時的價差是多少，這才是有意義的（而根據全球各地區及國家的走勢，這個大勢都是波動地**的，香港當年的樓價狂跌時，不少樓成了負資產，到今天十幾年過去了，也還是賺翻了。
7樓：ptt女神
樓主略天真
不說房產調控，不說經濟大環境不是很好
就光說**，**再怎麼漲，也有跌的地方，什麼地段不好，汙染，環境，交通，突然事件等，比如福島炸了，周邊房價，這輩子不用想高起來了
其次買房要交稅，這筆稅錢。。沒人幫你還的，算是購房成本，明年4月。。。。還有9個月，這房價只能說夠熱的，除稅你還有掙
最後一個，很好，很強大，房價很高，你掛牌去買，高貴高，小民們也不是傻子，你有**，但是沒人需要。你保證4月一定賣出去的？有種東西叫有價無市，**在，但是交易冷清
要是真的這麼划算，人人都去做了，樓主看看周圍的人--豁然開朗啊
8樓：匿名使用者
哪有賠錢的事啊，你會賠錢賣嗎？？？10000一平米買的，你8000一平米賣？？？
你所擔心的就是房產證未到5年，你怕要繳納太多的稅款，導致自己賠錢，對嗎？？
放心吧，各項稅款是買方出的，也就是更名的費用是買房人出，你只要收房款就好了。
房子剛買一年，現在賣出去需要多交些什麼錢，
9樓：高密聖亞
未滿5年二手房交易時需要繳納營業稅和個稅，其他根據購房者是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，北京地區按差額20%繳納，由賣方承擔；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納。
10樓：風在舞動
五年內賣房是最不化算的，因為
11樓：dis網路
5.6%%營業稅，1%%個稅，其他的就沒多少了，這兩個是大頭
我去年買的一套房子，在按揭中，還沒交房，現在想賣，想問一下我需要交納什麼費用，什麼稅收呢？ 50
12樓：小二黑豬
你好 你要繳納契稅，個人所得稅 房產交易稅 如果是通過中介完成的 還需要繳納中介費！但是很多錢你可以避免 比如和買房者私下解決買賣等！
此外 估計你好要交給銀行點違約金 就這麼多
13樓：欺詐大師的狡黠
還沒交房 是不是也沒有房本呀
找到開發商 看看能不能做更名 如果能 就能走一手手續契稅3%
土地維修**1%
開發商不會白幫忙的 費用自定
想問流程m我
14樓：木訥的呆虎
看看開發商能不能更名 如果不能更名的話 就沒辦法交易只能等到房產證辦下來之後再轉手賣給別人
費用方面 契稅1-3%（根據買家購房次數來定）營業稅 總價5.55% （購房未滿5年需要交的錢）其他就是一些很小的費用了
去年買的房子今年剛交房想搞裝修，要注意些什麼
提醒一個家庭復 裝修容易忽略的問制題 防鏽和bai潤滑。裝修中的金屬件，du如合頁 窗zhi簾滑道，拉門滑道 馬桶蓋轉dao軸等需要塗抹潤滑脂。否則幾個月後開始陸續出現生鏽 異響 運轉不暢等問題.裝修潤滑應採用全合成潤滑矽脂，有安全認證，沒有影響健康的氣味，對身體安全 無色透明，不會影響美觀 防鏽防...
我去年買的房子，是期房，今年蓋好。建築面積是63平，但聽說使用面積才45平。公攤面積差不多20平
國家規定不超過1.4，63 45小於1.4 63的公抄攤20你買就是豬了！難道沒房子bai買了啊！正常一百多平du的房子電zhi梯房也才8 9平。我以前做房產dao的，但是現在變怎樣了不知道，你自己多瞭解下吧！好好考慮考慮，當然房子的建築面積是連牆都算上的，那正常的但是不叫公攤，如果是公攤就是被宰了...
我今年3月份在滁州買的房子，總價是483000元，十月底拿房
智商 這是學院吧 又不是房產中介 我國的基本法律有哪些 我國基本法律包括有 民法通則 物權法 合同法 勞動法 勞動合同法 婚姻法 刑法 刑事訴訟法 治安管理處罰法 民法總則 中華人民共和國合同法。基本法律是由全國人民代表大會制定的調整國家和社會生活中帶有普遍性的社會關係的規範性法律檔案的統稱，如刑法...