1樓：ly南海之夢
依據《財政部 國家稅務總局關於調整房地產市場若干稅收政策的通知》（財稅字〔1999〕210號）政策規定：「個人購買自用普通住宅，暫減半徵收契稅。」對於普通住宅的標準，《***辦公廳**建設部等部門關於做好穩定住房**工作意見的通知》規定，同時符合以下三個條件的為普通住宅：
1.住宅小區建築容積率在1.0以上、2.
單套建築面積在120平方米以下、3.實際成交**低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下。
各地允許單套建築面積和**標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。
根據你所述的情況,你購買的房子,應該是普通住宅,也就應該享受契稅減半徵收1.5%的契率.開發商向你收的3%，可能是契稅預收款，到時你應該要求開發商提供契稅完稅憑證，按完稅憑證中的契稅稅款結算，多預交的部分向開發商退回。
希望我的回答能給你帶來幫助。
2樓：
你是首套購房,但是房屋面積不是90平米以下的,所以享受不了契稅1%的政策了.很遺憾!
房子面積不行,不是90平米以下的.
2016房產契稅新政策：哪些房產可以享受契稅減免
3樓：律師老孃舅
一、根據《中華人民共和國契稅暫行條例》(令第224號)第六條規定：「有下列情形之一的，減徵或者免徵契稅：
(一)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵；
(二)城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵；
(三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減徵或者免徵；
(四)財政部規定的其他減徵、免徵契稅的專案。」
第七條規定：「經批准減徵、免徵契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，不再屬於本條例第6條規定的減徵、免徵契稅範圍的，應當補繳已經減徵、免徵的稅款。」
二、根據《財政部 國家稅務總局關於廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)規定：
「……(五)對廉租住房經營管理單位購買住房作為廉租住房、經濟適用住房經營管理單位回購經濟適用住房繼續作為經濟適用住房**的，免徵契稅。
(六)對個人購買經濟適用住房，在法定稅率基礎上減半徵收契稅。」
三、根據《關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)的規定：
「一、關於契稅政策(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。……三、關於實施範圍北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優惠政策及第二條營業稅優惠政策，上述城市個人住房轉讓營業稅政策仍按照《財政部
國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(財稅〔2015〕39號)執行。上述城市以外的其他地區適用本通知全部規定。
4樓：六月小雪花
退契稅是地方**出臺的購房補貼，具體諮詢當地財政部門，國家沒有出臺免契稅政策，如下；
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
我是2023年12月買房2023年交契稅還能減半嗎?
5樓：匿名使用者
你好， 契稅徵收標準：
90平米以下的是一個徵收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。
二套房、三套房不享受契稅優惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。
注：家庭唯一住房並不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是確實只有這一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。
契稅稅率實行3% ～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民**可以在3%～5%的幅度稅率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。
契稅計算方法
契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：
新房應納稅額 = 計稅依據 × 稅率
二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價
望採納，謝謝。
6樓：芙蓉挽月
應該是可以的，契稅繳納是根據你到稅務機關申報繳納房地產交易契稅的時間算的，符合新政規定稅收優惠條件的，均可享受優惠稅率。
一套房的契稅今年是可以減半嗎?
7樓：匿名使用者
新的契稅政策規定是：首次買房90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%。
二套房**前提，90平以下契稅1.5%。90平以上契稅2%。
8樓：博主狩坊
首套是否有優惠取決地方政策
我於2023年5月買房，能享受減半契稅的政策嗎？
9樓：匿名使用者
可以。國家對小於144平方米的普通住宅，一直是實行契稅減半徵收的政策的，這幾年一直沒變過。
我是2023年12月買房2023年交契稅還能減半嗎?
10樓：
首套購房90方以下，繳納1%契稅，90方以上繳納1.5%。二套購買不能享受稅費優惠，繳納3%。
11樓：鑽誠投資擔保****
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
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