1樓：一一十一
公司租個人房子的，可由公司起草房子租賃協議，和個人簽定，個人簽名按手印，公司蓋章就行了。公司支付房租款，因個人無單據，可由公司填寫本單位的支付憑證，由個人簽字確認入帳就行了。也可由個人打收到條，並註明款項的用途，也是可以的。
2樓：真實的陳尉
租賃合同有相對固定格式的，按會計規定，憑票入賬入賬就行，沒有特殊規定。
3樓：月生蘭
甲乙方就是公司和個人，一般需要開票來列賬
4樓：hd一川
必須將租金簽訂為含稅價，由出租人向稅務機關申請開具增值稅發票，財務據此發票支付租金、入賬。
公司從個人手裡租賃土地如何入賬?
5樓：金果
租賃的土地不能入賬。只能將租賃費入帳。記帳依據是出租方開具的收到租賃費的發票（可以讓他們到稅務局代開）和租賃合同影印件。
只能將租賃費入帳：
借：管理費用-土地租賃費
貸：銀行存款（現金）
或分期攤銷時
借：管理費用-土地租賃費
貸：長期待攤費用-土地租賃費
6樓：匿名使用者
你們支付租賃費，需要對方給你們提供發票，對方有租賃行為，需要到地方稅務局開具租賃發票給你們公司，你們據以入賬即可。
合同協議之類的，只能做為交易存在的證據，不能做為財務入賬的原始憑證。
7樓：洛河上游
租賃土地不用入帳，只付租賃費就可以，租賃費記入管理費用。
公司和個人租房子，個人不願意承擔稅，基本由公司自己承擔，公司租房還得要發票，合同怎麼籤，能讓我付的
8樓：凡人真知
你問的是由你先付房租並且開發票，然後找公司報銷嗎？一般來說開發票是有房東或者租房者拿著租賃合同去稅務所開發票，在租賃合同你可以寫明房租和應交稅的數量，具體多少稅先去當地的稅務所問一下。也可以在合同中只寫房租，並寫上稅款另付，這樣公司應該也可以理解的。
9樓：太平天國盛世
開票時房租開高點，稅由公司承擔。
我是單位會計，公司與個人簽了租房協議，但租金一直未給全，也就沒按合同入賬，請問我需要負什麼法律責任
10樓：匿名使用者
如果公司有要求你付，你沒付，就要負責。如果沒有，就是你公司違約，由公司法人負責
11樓：匿名使用者
就是說沒有收入沒有入賬哦。這個不用負什麼法律責任，根據實際收入入賬就可以了。補交稅款。
12樓：匿名使用者
如果在這裡沒有得到合適的答案，建議你點我的名稱到網校論壇裡諮詢一下，那裡專業的人比較多一些，看看能不能給您一個合適的答案。
個人與公司籤租房合同怎麼籤？公司出什麼證件 50
13樓：匿名使用者
1、簽訂租房合同時，房產公司應出具對該房產的所有權證（即是該房產的所有者）或房產所有者的房產證對其的授權證明；
2、蓋章還是簽字可在合同中約定；如：本合同自 簽字（蓋章）後生效。
14樓：王舸律師
1、合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款，租房合同按以下條款套用就是：
（一）當事人的名稱或者姓名和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
2、公司應當出具公司營業執照、組織機構**證、房屋產權證書、公司對代表公司簽約人的授權委託書。
15樓：匿名使用者
上家公司出具：該物業所屬營業執照，該物業房產證，合同上需要公司法人簽字？這三樣通通要的！
如果從個人手裡租房 在籤合同時需要注意什麼，如果雙方簽訂了合同 此合同需要去做一些備案嗎？
16樓：匿名使用者
要把合同從頭到尾仔細看一遍，沒有差錯之後再簽字。
17樓：中顧法律網顧問
出租人是否為房主，非常關鍵。
法律依據
第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
18樓：匿名使用者
出租人應出示房產證、和房產證對應的身份證。簽訂合同時應將以上證件的影印件附於合同之上。合同範本已通過郵箱發出。
19樓：張律
1、需要出租人出示房產證原件和影印件，身份證原件和影印件，如果有條件應當進行適當的查詢，以避免假證。
2、合同只要寫明期限，租金、租金繳納方式、押金及其退還、房屋及傢俱家電的狀況，房屋的維修，其他的損害賠償責任等就行了。
3、籤合同的時候仔細點，不合適的就提出修改，儘量少口頭約定，都寫在紙上。
從個人手中租房,沒有發票,能否在福利費中核算
20樓：佰特航模燃油
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新的一年好。。希望你在新的一年做什麼都比較順心順意
可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，快過年要提前運籌帷幄啊
如果是日租房的話，要提前定好啊，如果不是特別的時間不是很急
很高興能為你解答問題，下面是我個人的一點看法**一般是便宜點的幾個平方200-400
好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步
但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區工作過
基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落後的城市廣東省中山市也工作過
那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了
因為我可能對當地的不是很瞭解，怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享
希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是**發的
一般市區的房租都比較貴，可以和熟人合租減少自己的成本，但是得先都商量好
下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把
一、如果你想租房先大概的確定下方位
1、你要知道當地那個地方的房子**有優勢點和自己租房子的預算
2、可以適當的到分類資訊或者是社群貼吧還有當地的群問下
3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去
4、說的天花亂墜的不要信，小心**
5、租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應
6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼
二、租房之前先看和分析
1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。
2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎麼樣了
3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱
4、進了房子的裡面 就要看水 電煤氣是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 廚房 衛生間 都要看看，電源的插頭。
6、如果家裡有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以後真的決定租之前看的）
7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是幹租賃的
8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。
三、去看房子和租房的時候注意安全
1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人
2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了
3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰
4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別
5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了
6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬
8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下
9、要看環境是否有危險的高壓線等
10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了
四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。
1、檢視出租人的房產證明和有效身份證明
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標準。
7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。
曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望你能租住到合適的房子
在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題
但是我還是很高興的能為你解答，你的採納和好評就是我最大的動力
雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著
如果有熟人可以找別人合租，這樣減少自己的成本，多存點錢對自己有好處的
—————————覺得好就請點採納答案把，給個好評，祝願你生活更美—————————
——————————希望你的生活越過越好，工作順利，幸福美滿————————————
從二房東手裡租房子，合同該怎麼籤，要注意些什麼？
21樓：匿名使用者
與二手房東簽訂房屋租賃合同需要注意以下情況：合同雙方當事人的基本資訊情況；租賃的期限，最長不要超過二手房東與大房東之間的合同期限；租賃費的數額，以及給付的方式，時間；合同違約責任，以及違約金的支付；合同的解除權。
22樓：皮皮郭之歌
在簽定租賃合同時，應注意以下8個事項：
1、檢視二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同;
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;
4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據;
5、應對能否轉租做出約定;
6、要明確違約責任和違約的補償標準;
7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任;
8、應對提終止合約情況做出約定。
23樓：咕咕
首先，確認是否大房東是原房東， 應注意二房東（
與二手房東簽訂房屋租賃合同需要注意以下情況：
第一，合同雙方當事人的基本資訊情況；
第二，租賃的期限，最長不要超過二手房東與大房東之間的合同期限；
第三，租賃費的數額，以及給付的方式，時間；
第四，合同違約責任，以及違約金的支付；
第六，合同的解除權；
拓展資料：
個人房屋租賃合同範本。
出租方(甲方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________
承租方(乙方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條：房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。
第二條：租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條：租金
本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條：交付房租期限
乙方應於本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給甲方。
第五條：房屋租賃期間相關費用說明
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、**、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
第六條：房屋維護養護責任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
第七條：租賃期滿
租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後___天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
第八條：提前終止合同
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第九條：違約責任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十條：本合同頁數，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方： 乙方：
年 月 日
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