1樓：鑽誠投資擔保****
房屋交易需要繳納的稅費
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.
7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。
反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。
5年以上普通住宅免交。
2樓：歷憑娛小小楊百事通
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回答1、個人所得稅。需要根據房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當然也有具體繳納的標準，繳納的標準是房屋**總價的1%。也可以是房屋現在**的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。
2、營業稅。營業稅繳納的標準是房屋**總價的百分之五點五繳納。房屋產權的年限達到五年的，可以免徵這一部分的稅收。
3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標準一樣，都是房屋總價的0.05%。
4、土地稅。房屋產權年限達到五年的標準的，不交納土地稅。沒有達到標準年限的繳納的標準是房屋總價的百分之一
提問a把房產已1元過戶給b.b是唯一房產，過五年。轉手賣給c，作價32萬。這個要交多少稅費
回答一樣的
提問32萬與1元差價。要不要交差價31.999萬的個人所得稅？
回答不用
提問了解。謝謝
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房屋過戶稅費是多少
3樓：我是一陣風的
房屋過戶稅費如下：
1、契稅；90平方米以下首次購房的按房價1%繳納；90—140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。（買方承擔）
2、銷售不動產營業稅：賣房人取得產權滿5年**的免徵銷售不動產營業稅，賣房人取得產權未滿5年**的按房價款5.5％繳納銷售不動產營業稅。（賣方承擔）
3、土地增值稅：賣房人取得產權滿5年**的免徵土地增值稅，賣房人取得產權未滿5年**的按房價款1％繳納。（賣方承擔）
4、個人所得稅：賣房人取得產權滿5年**的免徵個人所得稅，賣房人取得產權未滿5年**的按增值部分20％繳納。（賣方承擔）
5、印花稅：按房價萬分之十繳納（買賣雙方各承擔一半）
6、房屋交易手續費：買賣雙方按房屋建築面積個承擔3元∕㎡。
7、房屋產權登記費：80元由買方承擔。
8、房屋評估費：按房屋評估額0.5%繳納（委託方承擔）。
房產過戶的注意事項：
1、針對**來說,咱們在找**的時候一定記得要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性,要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。
2、若需要購買的房子目前還處於出租狀態,且買家並非租房人,則需提交租房人放棄優先購買權的證明。
3、若有共有權人需出具共有權人同意**證明和共有權證書。
4樓：皮小蠶
二手買賣過程中產生的稅費有以下幾種：
1、個人所得稅：房屋評估價的百分之二（一線城市是1%，這裡上稅是由稅務局的評估**決定，不是由成交**決定，稅務評估與成交**取大者）。
2、契稅：截止2023年5月契稅政策還是（90平以內且買家是二套房以內（含這次買的這套），繳納契稅是1%，大於90平，首套房是1.5%，二套房2%，三套房以上3%，以上兩套房以內的需要打住房證明方可有稅收減免，否則按照3%滿稅繳納，同樣的是由稅務局的評估**決定，不是由成交**決定，稅務評估與成交**取大者）
3、增值稅：房屋評估價的5.6%（含城建稅，印花稅....同樣是由稅務局的評估**決定，不是由成交**決定，稅務評估與成交**取大者）
4、新的不動產證工本費80（視地方規定而定，有的城市是120）
單純的房屋買賣過戶產生的稅就只有這幾種
5樓：皆有可能
一、多層**如何選擇
1樓：一般不被買房者看好，大家都認為底層採光不好，過於壓抑；視野差，看不到什麼景觀；易潮溼、私密性不足。單獨從景觀角度來說，底層也是有其優勢所在的，起碼離綠地更近，可以近距離享受綠色的氣息。
而且，很多開發商為了促進底層的銷售，往往會採取「底層送花園」的銷售策略，即將貼近1層房屋的部分綠地贈送給該層業主作為私家花園，這非常適合中老年人的生活，沒事的時候種種花養養草是很愜意的。就目前的居住環境而言，置身於花園中的感覺，除了住別墅的，恐怕就只有住底層的人才能體會到。
2－4樓：人們通常生活在樹冠下，有時能聽到樹杈敲打窗戶的聲音，要說心裡舒適，這裡是最好的，同外部世界保持著現實聯絡。但接近地面也有缺陷，空氣迴圈減緩，空氣換氣受阻、陰影和溼度增大、汙染也比較嚴重。
居住層最好不要超過6層：高層空氣沒有想象中的新鮮，城市空氣汙染太嚴重，30米以上南面集結有害物質。並且對孩子的成長也會帶來多多少少的不利影響。
身居高層，整天面對的是磚牆，會容易引起孩子對這個世界不由自主的敵意。因此，在上海買房可以考慮下多層房子。
二、住宅小高層每層都有哪些特點？
從建設質量上來說，小高層的建造標準要高於高層；從高層建築標準中，標準的小高層是7－11層。
一層：在某種情況下，一樓算的上最佳位置，意外來襲，譬如**、火災、倒塌等重大事故，一層則是逃生的最佳場所。在這種情況下，一層當屬於最安全的樓層，三下五除二就可以立即往外跑，逃脫困境。
當然一樓也有劣勢，噪音大、汙染嚴重，還有潮氣，這些是一樓的劣勢，最值得一提的是一樓容易被小偷看中。
二層：相對安全的位置，但是與一樓有同等不足之處，就是噪音和汙染。
三層：對於普通的老式樓房，三層是比較好的樓房，既沒有噪音的汙染，又沒有潮氣，而且相對安全。當然老式樓房沒有電梯，如果遇到抬大件物品則很非常麻煩。
四、五、六層：如果沒有電梯，爬樓較為困難，尤其對於家有老人的住戶來說更是難上加難。但是就環境方面來說，又是極為理想的。
七層：七層樓層有一種說話，即**樓層，意思是其樓層安靜，環境優質。但是對於患呼吸疾病的人來說，卻是極為不利的。
八到十六層：明亮是這個範圍樓層的優勢。最高的樹也到達不了這個高度，光線無遮擋，自然是明亮至極。
當然同樣的對患有某種疾病的人來說也是不利的。而更有一些恐高患者在此範圍內會出現噁心、頭暈、心悸等現象。
十六層以上：十六層是較為危險的樓層，當發生火災或是有毒氣體擴散時，想跑都跑不了。但是十六層有個好處是溫度較高，因為暖氣是往上升的，因此最為暖和。
同時，高層樓房視野開闊，也能享受到清新的空氣。
頂層：頂層相對來說環境清幽，遇到災害也容易得救。但是常常出現房頂漏水現象。同時，該地段水壓較高，容易出現停水等事故。
6樓：蝸牛淘房
房屋過戶需要收取的稅費有：1.5%的契稅；0.
05%的印花稅；3元/平的交易費；1.36 元/平的測繪費；200元權屬登記費取證費；差價5.5%（房產證未滿5年）的營業稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅等。
7樓：大鬍子說房小助理
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.
6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
8樓：戊荃帖赫
契稅住宅是1.5%,轉讓手續費6元/平方米,轉移登記費80元/套,印花稅買賣雙方各萬分之三,土地權屬調查費及權證工本費80.8元/套,權證印花稅5元/本.
9樓：一念情感老師
如果是要過戶的話，這一方面的稅費還是蠻高的，大概在幾萬塊到幾十萬之間
10樓：狼毒花
我88平米房**價33萬，剛那房產證馬上過戶不知道費用得多少？
11樓：
你好！徵收各人所得稅百分之二十，是按賣房全款收，還是按利潤的百分之二十收呢？
12樓：魯步珈藍
您好，我買的是新產權房屋，去辦理過戶手續，需要交多少過戶費呢？更名過戶費應更名過戶費應該是多少呢？回答完畢
13樓：秦恭山夏
一、依據《房屋登記辦法》規定：
第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
二、房產過戶的收費標準如下：
1、登記費
住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、轉讓手續費
住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。
3、契稅
首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交**的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。
普通住宅的標準滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0以上(含1.0)，單套建築面積在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上屬非普通住宅，按成交**的3%繳納。
4、營業稅
普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免徵；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業用房按差額5.65%繳納。
5、個人所得稅
個人**家庭唯一住房滿五年免徵，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
6、土地出讓金
劃撥住宅用地轉讓的按成交價1%繳納。
7、印花稅
產權證按件貼花每件5元繳納。
8、工本費
核發一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。
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過戶費用 1 契稅 90平方米以下首次購房的按1 繳納 90 140平方米按房價1.5 繳納 140平方米以上按房價3 繳納 2 營業稅 房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5 繳納。3 土地增值稅 房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1 繳納。4 所得稅 房屋產權取得滿五年的免...