1樓：桐綺蘭
受贈人取得贈與人無償贈與的（包括受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式）不動產後，再次轉讓應按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。但對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。目前二手房買賣所涉及的稅費主要有：
1、增值稅（賣方）：個人銷售不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收5%增值稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收5%增值稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。 2、個人所得稅：
有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易**-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計徵；②未能提供原購房發票的按已成交**的1%徵收。賣方承擔 3、契稅：由於您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.
5%，非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔； 4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交**計徵，交易雙方各承擔一半。 5、交易費：
6元/平米，雙方各付一半； 6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 7、土地收益金（代收）：
房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計徵。賣方承擔。 8、核檔費：
50元/宗 。
2樓：
一、繼承需要公證
1、公證費是房屋評估值的2%,正常過戶不需要。
2、如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業稅,繼承不用交。
3、繼承的房子如果以後想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以後你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這麼多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據房子的情況不同而定)。
二、繼承權公證費用 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。
三、房地產繼承過戶稅費 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
四、契稅 法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%. 如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
繼承的房產再**要怎麼交稅？
3樓：華律網
房產交易涉及的稅收是指在房產交易過程中買方按國家規定徵收一定比例的稅收，根據地區的不同稅種和稅收比例也略有不同。主要稅種有：契稅（按交易價1%~3%徵收）、個稅（按交易價1%徵收）、營業稅（按交易價5.
55%徵收）、 印花稅（按交易價0.1%徵收）。其中契稅是必交的；個稅徵收兩個條件滿足其一就徵收：
（1）原主擁有兩套以上（含兩套）房產的，（2）原房證的出證日期，一般是出證日期5年以內的，營業稅是按原房證的出證日期決定的，一般是出證日期2年以內徵收，2年外不收。徵收方法1、契稅符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.
7%）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下等三個條件的，在房產交易稅裡，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。
反之則按3%。2、印花稅買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
3、營業稅購買時間在5年內的房屋需繳納的房屋交易稅—營業稅為：成交價×5%；5年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。4、城建稅營業稅的7%5、教育費附加營業稅的3%6、個人所得稅在房產交易稅裡，普通住宅5年之內：
×20%；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。**公房：
5年之內， (售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交房屋交易稅的個人所得稅。7、取得房產證5年以上普通住宅免交房產交易稅。
4樓：向日葵
繼承的房產**時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產需要承擔的稅種一樣，我們國家還沒有開徵遺產稅，但繼承或受贈而來的房屋在**時，個人所得稅只能按(總價-原購置成本)*20%徵收。
一、買方：契稅
1、首次購房90平米以下：總價*1%，
2、首次購房90-144平米(套內120)：總價*1.5%
3、144平米(套內120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
4、商業房或公司產權：總價*3%
5、2023年5月起，取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
二、賣方：營業稅及附加
普通住宅：總價*5.6%
144平米(套內120)以下購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的免徵。
144平米(套內120)以上購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收。附加是指城建稅和地方教育費附加。
三、賣方：個人所得稅
普通住宅：總價*1%或(總價-成本)*20%
受贈或繼承所得按(總價-原購置成本)*20%徵收，購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。
擴充套件資料
《中華人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》
執行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應徵稅遺產總額的0·5%計算，但最高不能超過五千元。
被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條所規定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除二萬元；對於代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。
繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養的，可按當時年齡距滿七十五歲的年數，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣五千元。
被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條報規定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除一萬元；繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養的，可按其當時年齡距滿七十五的年數，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣三千元。
5樓：匿名使用者
啊，這個繼承房產權的話是需要先過戶，然後再交一個稅的。
6樓：
繼承房屋賣掉要稅收總價的百份20
7樓：實習律師鄭
律師觀點：
雖然房產證沒過5年，也不用20%的稅啊！
具體政策，你可以到當地房管局仔細詢問一下，那裡都有宣傳單免費發放，一般都收營業稅、契稅、印花稅等，最多也就十個點左右，唯一住房可以減免部分稅率！
8樓：兆信防偽技術****
繼承的房產屬於二手房，若再**需要根據個人所得稅法中二手房轉讓個稅計算方法進行個稅的繳納：二手房轉讓應納個人所得稅稅額=（二手房的**交易總額-房產原來的登記**-相關的合理費用）x20%。其中相關的合理費用指的是:
支付的住房裝修費用；
支付的住房貸款利息；
納稅人按照有關規定實際支付的手續費、公證費等。
需要注意的是還有兩點：
轉讓二手房時，如果轉讓者不能提供房產原來的登記**的情況下，所需二手房個人所得稅稅額為二手房的轉讓交易總額的1%，即二手房轉讓的個人所得稅稅額=二手房的轉讓交易總額x1%；
根據個人所得稅法，如果所**的二手房滿足自用五年以上且是唯一的家庭生活用房的條件可免徵個人所得稅。
9樓：匿名使用者
事情是這樣，你辦理繼承時候，要區分這房子是否是你爹媽共有，是的話，你們繼承的只是這房子的一半！原因；婚後共有房產，不看登記人是誰，夫妻是各佔一半權益份額！
辦理繼承時，需要繳納房產評估費千分之六，繼承公證費2%，手續費幾百元，其他稅費全免。
賣掉繼承得到住房，這房子要一分為二來算稅費！繼承是算以前房主持有房子時間的，所以，一定你家住房滿五年！所以~~在賣掉你母親名下那一半房產時，免除1%個人所得稅，和5.
5%營業稅，繳納評估費，契稅，印花稅，手續費，等費用，在賣掉繼承得到你爹那一半份額時，需要繳納那一半房價減去辦理繼承時花費，這個**20%的個稅！！營業稅免除，繳納契稅。印花稅等稅費，
10樓：法律快車
房產繼承的稅費有哪些?
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用;
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅，100元的登記費，5元的權證印花稅組成。
拆遷房屋的遺產繼承問題，要拆遷的房子涉及遺產繼承怎麼處理 5
憂鬱沉積 繼承的份額是從被繼承人死時遺留的個人財產中獲得。現在並未發生開始繼承的是由，自然談不到遺產。即使拆遷房是婚前財產，若拆遷後分到的房子列為你繼母名下，自然就是婚後財產。那麼她作為你父親的配偶，與你是同一順序法定繼承人。至於拆遷房戶口本上有你的名字，你已成年的話，自然會得到相應的補償款或是分到...
即將拆遷的房屋遷入戶口問題，最近要拆遷，房屋拆遷與戶口有關係嗎
不知你是城市bai拆遷還是du農村拆遷？城市拆遷現在 zhi屬徵收一般dao是不問戶口情況的，只是對房版 屋產權人的房權屋進行徵收補償，是按房屋的面積大小進行評估補償的，與戶口沒多大關係。有些地方制定的實施細則對一份產權內住了幾代人，對這樣的住房困難戶，經產權人要求分戶安排幾套住房的，可以依據戶口和...
拆遷房應該要交多少契稅，拆遷安置房 要交契稅嗎
需繳納的契稅如下 1 若為首套房，面積為90平方米及以下的，減按1 的稅率徵收契 面積為90平方米以上的，減按1.5 的稅率徵收契稅。2 若為二套房，面積為90平方米及以下的，減按1 的稅率徵收契稅 面積為90平方米以上的，減按2 的稅率徵收契稅。契稅計稅依據為實際支付的拆遷補償款和安置補償費。法律...