1樓：匿名使用者
受贈人取得贈與人無償贈與的（包括受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式）不動產後，再次轉讓應按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。但對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
目前二手房買賣所涉及的稅費主要有：
1、營業稅（賣方）：財政部、國稅總局2023年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2023年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免徵營業稅的政策放鬆：
個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、個人所得稅：有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易**-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計徵；②未能提供原購房發票的按已成交**的1%徵收。賣方承擔
3、契稅：由於您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔；
4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交**計徵，交易雙方各承擔一半。
5、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
7、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計徵。賣方承擔。
8、核檔費：50元/宗 。
2樓：山清水秀
稅收和繼承誰的房子還有關係 ，如果是從父母直系親屬繼承 ，轉讓時稅費大幅度降低 。
3樓：黃春梅
繼承的房子和買方沒有關係，賣方要交的稅要看賣方是否唯一一套，不是唯一的話要交20%所得稅
4樓：匿名使用者
繼承要先去公證（有公證費），公證到賣房子這個人身上，讓他把房本辦下來，然後去過戶，這個時間會稍微長一些。大概兩個月左右。
繼承未出5年，有1%的繼承稅，其他費用照常正常過戶稅費
契稅，土地出讓金，土地轉讓手續費，工本費，登記費，個稅（名下有2套就有，如果沒有2套，繼承不按未過5年算）
繼承房產後買賣房產，需要繳納20%的個稅嗎
5樓：蓉珽世家
普通住宅，滿5年免徵營業稅，如系家庭唯一一套住宅，免個稅，如非家庭唯一一套住宅，1%的個稅（全額）或20%的個稅（差額）。各國對法定繼承人範圍的規定很不一致。以私有制為基礎的資本主義國家，從私有財產神聖不可侵犯的原則出發；
為使被繼承人的財產不致因其死亡而分散、外流，確保資本家的私有財產的存在和發展，總是把法定繼承人的範圍規定得很寬，特別是大陸法系國家更是如此。依據《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定：
擴充套件資料
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
6樓：麥積財稅
繼承的房產**時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產需要承擔的稅種一樣，國家還沒有開徵遺產稅，但繼承或受贈而來的房屋在**時，個人所得稅只能按（總價-原購置成本）*20%徵收。一、買方：契稅1、首次購房90平米以下：
總價*1%，2、首次購房90-144平米（套內120）：總價*1.5%3、144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：
總價*3%、4、商業房或公司產權：總價*3%5、2023年5月起，取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。二、賣方：
營業稅及附加普通住宅：總價*5.6%144平米（套內120）以下購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的免徵。
144平米（套內120）以上購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收。附加是指城建稅和地方教育費附加。三、賣方：
個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%；受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%徵收；購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。
7樓：超人邦頻道
中國並沒有實行遺產稅，準確來說，是交個人所得稅，而且是差額的20％。 但也不是一定要交，只要符合滿五唯一的條件，**繼承或贈與的房屋也是可以免徵個稅的。
8樓：匿名使用者
符合滿五年且唯一的免稅
繼承與贈與的房子賣出去要交多少稅？
9樓：青衫客
繼承與贈與的房子過戶到自己需要費用：
1、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）
營業稅：證過5年可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年) ，未過5年，估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年) ， 未過5年估價×1%
2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）
營業稅：證過5年可免徵 ，未過5年估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免徵 ，未過5年估價×1%
2、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
擴充套件資料
繼承房產的流程：
繼承房產產權，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權利分享繼承權。所以，在繼承產權之前一定要先確定可同時享有該物業產權的人數，並提供有效的證明。
先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的檔案。有遺囑的繼承權公證比後者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。
繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估後的評估價值的來收取。有的被繼承人會留下遺囑，在繼承權的公證上也分成了有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種。
辦理這種公證的時候，需要提交的材料有被繼承人的死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人親屬關係的證明檔案、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的檔案。有遺囑的繼承權公證比後者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。
10樓：李建成律師
具體到 房管局和稅務局查詢，參考如下
計算過戶費用表
一、五年之內 買房名下無房產
1、90m2一下， 契稅=評估價1% 個稅=評估價1% 營業稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 個稅=評估價1% 營業稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
3、144m2以上 契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 營業稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
二、五年之內 買方名下有房產
契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 營業稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
三、五年之外 買房名下無房產 賣方名下有房產
1、90m2一下， 契稅=評估價1% 個稅=評估價1% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 個稅=評估價1% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
3、144m2以上 契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 營業數=（評估價—原稅單）*5.6 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
四、五年之外 買方名下有房產 賣房名下也有房產
1、90m2—144m2一下 契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
2、144m2以上契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 營業數=（評估價—原稅單）*5.6 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
五、五年之外 買方名下無房產 賣方名下為唯一住房
1、90m2以下 契稅=評估價1% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
3、144m2以上 契稅=評估價3% 營業數=（評估價—原稅單）*5.6 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
六、贈與買方名下無房產（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟）
1、90m2 契稅=評估價1% 免營業稅 和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 免營業稅和個人所得稅評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
3、144m2以上 契稅=評估價3% 免營業稅和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
七、贈與買方名下有房產（
1、無論多大面積 契稅=評估價3% 免營業稅和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
八、繼承（必須父母都不再世）
走公證 免營業稅 個人所得稅 （交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元）
拆遷房屋繼承後買賣要交多少的稅，繼承的房產再出售要怎麼交稅？
受贈人取得贈與人無償贈與的 包括受贈 繼承 離婚財產分割等非購買形式 不動產後，再次轉讓應按20 的適用稅率計算繳納個人所得稅。但對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。目前二手房買賣所涉及的稅費主要有 1 增值稅 賣方 個人銷售不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額...
繼承100萬房子遺產稅是多少，法定第一繼承人繼承房產需要交納多少稅費
繼承100萬的房子是不需要支付遺產稅的，只需要支付公證費，契稅，印花稅，個人所得稅。這些稅費的計算方式也是不一樣的，契稅是支付全額的3 印花稅是支付5 10000。如果繼承人是直系親屬，那麼是可以免除個人所得稅的。100萬的房子只需要支付公證費，契稅，印花稅和個人所得稅，這些稅費的計算方法各不相同，...
房子繼承問題，關於房產繼承問題
現在可以立遺囑，而且最好是書面的。因為書面遺囑的法律效力最高。至於格式，法律沒有規定必須怎麼寫，但應該清楚表達你爺爺的意願，最好由你爺爺親手寫每一個字，並且簽字 籤日期 蓋手印。如果方便，最好拿著遺囑到本地公證處辦理遺囑公證，這樣就萬無一失了。需要你爺爺立遺囑，將來你媽媽才能得到房產 寫明房產在他去...