1樓：傅豆蕾他爸看社會
繼承100萬的房子是不需要支付遺產稅的，只需要支付公證費，契稅，印花稅，個人所得稅。這些稅費的計算方式也是不一樣的，契稅是支付全額的3%，印花稅是支付5/10000。如果繼承人是直系親屬，那麼是可以免除個人所得稅的。
100萬的房子只需要支付公證費，契稅，印花稅和個人所得稅，這些稅費的計算方法各不相同，契稅是支付全額的，1%~3%之間，印花稅是5/10000，直系親屬免個人所得稅，而且在辦理手續時，工作人員都會幫忙把稅費計算出來，一般在2萬元左右。
擴充套件資料
繼承房產的手續都是在當地的房地產交易中心辦理的，必須本人到場辦理，帶上房產證原件，身份證原件。如果不是本人到場，房地產交易中心的工作人員是拒絕辦理任何業務的。
在繼承房產手續的時候需要在當地的房地產交易中心辦理，需本人帶上房產證原件，身份證原件，在辦理手續的時候，工作人員會幫忙把稅費計算出來。中國是沒有遺產稅這一說的，只不過在辦過戶的時候需要繳納一定的稅費，這筆費用會被絕大多數人稱之為遺產稅。
2樓：阿元
我國尚未開徵遺產稅，所以，繼承100萬的房子，是不需要交納一分錢的遺產稅的。
法定第一繼承人繼承房產需要交納多少稅費
3樓：華律網
繼承房產要交多少稅?大家都知道稅收和我們的生活有著密切的關係，無論是(買衣服、買車，亦或者是買房)，都牽扯上稅，繼承房產也不例外。1、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。
合同印花稅：根據印花稅稅目稅率表，產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔100萬×0.
05%=500元的合同印花稅;權證印花稅：每本5元。2、契稅。
根據相關規定，法定繼承人繼承房地產，免交納契稅;對非法定繼承人過戶房產，需要繳納契稅，稅率1.5%。3、繼承人不管是第幾位都是不用向稅務部門繳納任何稅費的，也可以說是一個更名手續，只有工本費。
如果進行買賣，繳納的稅費要高出一半左右，因為只是繳納的個人所得稅有房屋總價的20%之多。4、房產證已過2年，可免徵;房產證未過2年，估價×5.6%，總結起來的話，繼承的話，需要辦理繼承協議公證，需要交納公證費，過戶時繳納房產評估費，契稅和印花稅以及工本手續費等費用。
法律依據：《中華人民共和國繼承法》房產繼承稅費是指稅務機關征收的，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為活動中產生的相關稅費。
4樓：一點說歷史
我國目前並未開徵遺產稅。
在「國稅函20041036號」的通知中，國家稅務總局對繼承土地房屋權屬徵收契稅問題做出規定，對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬時，不徵收契稅。
而稅總同時明確，按 照《中華人民共和國繼承法》規定，對於非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬於贈與行為，應徵收契稅。
擴充套件資料：
在繼承遺產時，需要繳納的費用。
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用；
根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，
房地產**總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）
營業稅：證過5年可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年：估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年估價×1%
2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）
營業稅：證過5年可免徵
未過5年估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免徵
未過5年估價×1%
說明：繼承房產過戶的權屬**如果寫為「繼承、贈與」的是按贈與的方法計稅。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。
5樓：匿名使用者
可以兩個名字都寫。
繼承稅費
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用；
根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，
房地產**總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。
6樓：李建成律師
稅費參考如下
八、繼承（必須父母都不再世）
走公證 免營業稅 個人所得稅 （交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元）
7樓：生活百事通謝哥
繳納個稅及其他稅在稅務部門契稅視窗，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;在稅務部門營業稅視窗，申請繳納(或減免)營業稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納;在稅務部門營業稅視窗，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納;國家按全額20%徵收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產稅;6、房管部門繳費到房管部門受理視窗申請房權證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領取房權證。
8樓：匿名使用者
繼承房產是不需要交稅的！就是做遺產公證，然後去變更名字就好了！你如果要賣掉繼承過來的房子的話那是需要交稅的！
20%的遺產稅！但是要看的！如果說房子是滿五年且唯一的話那就不用交遺產稅了！
其他的都是正常交稅了！
9樓：老種經略相公
1、若是繼承，無需繳稅：我國尚未開徵遺產繼承稅。因你是令尊的直系親屬和法定繼承人，若令尊過世，繼承令尊遺產，連契稅都不用繳納。
2、如果是在令尊健在的情況下，他將其房屋產權贈送給你，則屬於贈予而非繼承，應對受贈人按評估**徵收契稅。
10樓：博君一笑
不用交房產稅和增值稅。
11樓：丟丟熊孩子王
目前遺產稅還沒有執行，不用交稅。
房產證上可以寫上你和父親的名字，如果你是成年人，你的名字放在前面可以避免很多麻煩。
12樓：匿名使用者
1，繼承房產目前是不交稅的，但是要辦繼承公證過戶，公證要收費，按繼承面積的2%收公證費
2，法定繼承上是父母、配偶、子女共同繼承
3，繼承的房產費用包括公證費、新房產證的工本費，如果要**會收20%的個稅，並且個稅沒有年限、是否唯一住房的限制，**就會收取
4，建議你和父親協商，兩人各自擁有一套房 完整產權，這樣即使**，可以避免收取20%個稅
房產遺產稅是多少 房產遺產繼承需要付多少錢
13樓：螞蟻掌上觀
房產遺產繼承需要付的稅費：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用；
根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，
房地產**總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
1）繼承（直系親屬）：（不納入限購） 。
營業稅：證過5年可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年) ；未過5年：估價×5.6% 。
個稅：證過5年且唯一住房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年) ；未過5年估價×1% 。
2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）
營業稅：證過5年可免徵 ；未過5年估價×5.6% 。
個稅：證過5年且唯一住房可免徵 ；未過5年估價×1% 。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元。
14樓：威海經區二手房
房屋遺產稅是多少
房屋遺產繼承稅也是屬於房產稅的一種型別,房屋遺產繼承稅的徵稅物件是作為遺產繼承的房屋。關於房屋遺產繼承稅的交納標準和徵稅的數額都是法律明確規定的。
一、執行遺囑及管理遺產的直接的必要費用按應徵稅遺產總額的0·5%計算,但最高不能超過五千元。
二、被繼承人死亡前五年內發生的累計不超過二萬元的贈與財產。
三、被繼承人擁有所有權,並與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的,只允許扣除五十萬元。
相關法律規定:
《中華人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》中的規定:
第七條 遺產稅的免徵額為二十萬元。
第九條 遺產稅的計算公式為:應徵遺產稅稅額一應徵稅遺產淨額x適用稅率--速算扣除數。
第十條 遺產稅的免徵額及允許扣除專案的金額標準,由***根據社會經濟發展變化情況適時進行調整。
第十一條 遺產稅依照本條例所附的《遺產稅五級超額累進稅率表》計算徵收。
房屋遺產稅如何徵收
中華人民共和國繼承法規定規定:若房屋所有權人不在了,由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅,在對外**時需要全額繳納20%個稅及其他稅費,這就是我們平常所說的房屋遺產稅。
1、公證繼承:
按照中華人民共和國繼承法的規定,若房屋所有權人不在了,由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理房屋繼承公證;
2、繳納公證費2%:
房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證;
公證部門工作人員受理後按規定對當事人提供的材料核實調查,對所有法定繼承人逐一問訊筆錄,記錄在案,委託評估公司評估、出具評估報告;確認無誤後,根據上述證言、證據等出具公證書;
領取公證書,繳納公證費2%;
3、房權變更
繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請,房管部門工作人員受理、審批、出證;
手續費每平方1元,登記費80元,領取房權證;
4、對外售房過戶
和買方一起準備好過戶材料,按程式測繪、評估,繳納稅費;
5、繳納個稅及其他稅
在稅務部門契稅視窗,申請繳納契稅,契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;
在稅務部門營業稅視窗,申請繳納(或減免)營業稅,按5.6%繳納(減免),賣方繳納;
在稅務部門營業稅視窗,申請繳納個人所得稅,所得稅按全額20%繳納,賣方繳納;
國家按全額20%徵收的個人所得稅,就是所說的房屋遺產稅;
6、房管部門繳費
到房管部門受理視窗申請房權證交易過戶,房管部門工作人員受理、審批、出證,繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元,領取房權證。
以上就是問題的全部解答。需要注意的是, 房屋遺產繼承稅既然是法律明確規定的繳稅型別,那麼相關的房屋遺產繼承的權利人就應該按時足額交納相關稅費,保障繼承的順利進行和避免不必要的繼承糾紛。
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