1樓：舞林高手二世
1、不管是寫甲的名下還是別的有產權房的繼承人名下，繼承的房屋是免稅的。
2、繼承的房屋屬於無償所得，再次轉讓需繳納20%的個人財產出讓所得稅時。
3、繼承後的產權登記日期為重新變更之日。
2樓：王元頁
繼承是不交稅的。但房產繼承公證要收公證費
新產權證是新的登記日期。
按遺囑繼承，所有繼承人是按份或者共同共有房產，如果只寫在一個人名下將來份額的問題會很麻煩。
3樓：匿名使用者
建議來電或面談，
縱橫法律網 韓進華律師
4樓：匿名使用者
改名應屬於贈與，需要交稅，至於交多少應到房管部門諮詢一下，新產證肯定是現在的日期。
5樓：匿名使用者
1、繼承房產過戶的稅，以後要退給你們的，你們只要之間達成協議，約定產證寫甲的名字，甲給其他繼承人相應的補償，就可以了。2、這個要看你們房價多少、家庭買房情況。3、新產證寫的日期是你們變更產權人的日期，而不是原來的日期。
詳細諮詢可來電或面談。
縱橫法律網 劉子兵律師
6樓：匿名使用者
1、繼承房產必須去做公證才能去交易中心變更產權，公證費用也是根據房屋的價值按照一定的比例計算的。
2、辦理過戶時的契稅：繼承人屬於法定繼承人範圍內，免契稅；不屬於法定繼承人範圍內，契稅為房地產評估價的1.5%。另外還要繳納合同印花稅、權證印花稅、登記費。
3、產權證寫辦理新產權的日期
縱橫法律網 楊曉華律師
遺產繼承的房子 如果再次買賣是需要繳納20%的個人所得稅嗎
7樓：天方夜譚的哆啦a夢
依據《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定：
（二）關於加強個人將受贈不動產對外銷售個人所得稅稅收管理問題，受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的餘額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。
擴充套件資料
關於加強對個人無償贈與不動產後續管理的問題：
1、稅務機關應對無償贈與不動產的納稅人分戶歸檔管理，定期將留存的公證證書影印件有關資訊與公證機關核對，保證公證證書的真實、合法性。
2、稅務機關應加強與房管部門的合作，定期將《個人無償贈與不動產登記表》中的有關資訊與房管部門的贈與房產所有權轉移登記資訊進行核對，強化對個人無償贈與不動產的後續管理。
3、稅務機關應加強對個人無償贈與不動產的營業稅納稅評估，將本期無償贈與不動產的有關資料與歷史資料（如上年同期）進行比較，出現異常情況的，要做進一步檢查和核對，對確有問題的贈與行為，應按有關規定進行處理。
4、對個人贈與不動產過程中，向受贈人收取了貨物、貨幣或其他經濟利益，但提供虛假資料，申請辦理無償贈與的相關手續，沒有按規定繳納營業稅的納稅人，由稅務機關按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定追繳稅款、滯納金並進行相關處罰。
8樓：勤勞的老克
《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定：受贈人取得贈與人無償贈與（包括受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式）的不動產後，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓過程中繳納的稅金及有關合理費用後的餘額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。
9樓：匿名使用者
建議你諮詢法律專業人士，我自己感覺，不管是否是繼承的遺產，只要買賣房子都要交納所得稅，但是應該沒有20%那麼高...
10樓：匿名使用者
是20%，國稅局繳納，滿五唯一住房可以免徵。本人親測有效！
11樓：匿名使用者
不太記得清，你是否可以享受轉讓自有（唯一？）住房稅率10%的優惠，除此還應該交營業稅，土地增值稅，印花稅等吧。
12樓：靠譜丶男青年
你也說的是受贈人取得贈與人無償贈後需繳納20%個人所得稅，可樓主問的是繼承。請搞清楚繼承和贈與的區別!繼承是人死了以後直系清楚繼承，而贈與是人活著的時候才叫贈與！
繼承是按照原產證的年限，一般繼承後可以直接交易
房產繼承人有兩個，其中一個自願放棄繼承，做過公證，這樣過戶要收稅嗎？
13樓：匿名使用者
1、按照我國繼承法和相關司法解釋，法定繼承人放棄繼承必須書面承諾作出放棄的意思表示。
2、公證繼承業務的收費和房產交易收稅沒有關係，不能作為房產過戶稅。
3、一人放棄的遺產繼承份額在法律上視為把自己的法定繼承份額贈與了給你，這部分是要交稅的。
4、一般通過法院訴訟的方式取得的遺產不會要求以買賣的方式過戶交稅。
縱橫法律網-上海市鳴霄律師事務所-杜成勇律師
14樓：匿名使用者
1、一人放棄的遺產繼承份額在法律上視為把自己的法定繼承份額贈與給他人，這部分是要交稅。
2、公證繼承業務的收費和房產交易收稅沒有關係，不能作為房產過戶稅。過戶時需要交稅。
15樓：亂世搬運工
不應收稅
不應收稅
不應收稅
不應收稅
16樓：cff的春天
不用收稅的，不過要放棄者必須陪同你一起辦理過戶手續的。
我父親去世，房子寫的是父母兩個人的名字，現在我母親要賣房要收遺產稅嗎，還沒有過戶，過戶要收費嗎？
17樓：王元頁
沒遺產稅
不過有父親名字需要先過戶，過戶需要先辦繼承公證，公證費按收益額2%收費
過戶以後再賣，父親那部分因為屬於繼承所得需要收差額20%個稅
18樓：匿名使用者
你父親去世的部分由你和你目前共同繼承，除非你父親有遺囑，那麼按醫囑辦理。可以辦理過戶。
一．繼承手續程式
1．先到公證處辦理房產繼承公證。
2．再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
二．辦理繼承公證所需資料
1．被繼承人的死亡證明。
2．繼承人的身份證明。
3．被繼承的房產證或其他證明檔案。
如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
4．被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
5．公證費：一半繼承1%；全部繼承2%。
三．轉移登記需提交資料
1．房屋權屬轉移申請表；
2．申請人身份證明、婚姻狀況證明（核對原件，收復印件）；
3．房屋所有權證；
4．繼承權公證書（有遺囑公證書的仍需到原公證處辦理繼承權公證）；
5．房屋所有權證配圖。
四．稅費專案
登記費、交易手續費、配圖費、權證印花稅。
19樓：峰風
中國現在還沒有開徵遺產稅，過戶肯定要收費，要經所有繼承的同意或者均放棄繼承才能過戶，要辦理公正事宜。
繼承父母的房屋遺產過戶時需要交納什麼稅？
20樓：陌下鬼隕
一、你要拿著繼承協議去公證處公證，就是確定你是法定的繼承人、需要交納公證費用。
二、你拿著這個公證書，房產證明，身份證戶口本，結婚證，及你繼承人的死亡證明，其他繼承人的放棄繼承協議（要公正的）不在的需要他們的死亡證明。
三、去該住房所在房產交易中心諮詢辦理過戶手續，直系繼承序列內繼承人，是免除個稅和營業稅的，需要交納評估費，契稅，印花稅，工本手續費等費用。
四、由於你是無償得到的繼承，那麼以後你**這個房子，需要交納全額房價20%的個人所得稅和全額房價5.5%的營業稅！
21樓：法妞問答律師**諮詢
父母房屋遺產繼承過戶需要繳納稅費：
1、你要拿著繼承協議去公證處公證，就是確定你是法定的繼承人、需要交納公證費用。
2、你拿著這個公證書，房產證明，身份證戶口本，結婚證，及你繼承人的死亡證明，其他繼承人的放棄繼承協議(要公正的)不在的需要他們的死亡證明。
3、去該住房所在房產交易中心諮詢辦理過戶手續，直系繼承序列內繼承人，是免除個稅和營業稅的，需要交納評估費，契稅，印花稅，工本手續費等費用。
4、由於你是無償得到的繼承，那麼以後你**這個房子，需要交納全額房價20%的個人所得稅和全額房價5.5%的營業稅。
房屋繼承過戶費計算：
1、遺產房產過戶費用要比普通房產多出一項公證費用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費用一般是400元，死亡證明的費用是80元，法定繼承人的身份公證費用也是80元，繼承房產的共有產權人還需要簽訂放棄房產繼承過戶的合同，然後進行公證，這部分費用加上以後就是全部的公證費用了。
2、將公證的所有資料以及個人的身份證明和房屋的產權證件帶齊，就可以到房產交易核心辦理房產過戶，繼承房產過戶費用要比普通的買賣房產過戶費用低，但是日後進行買賣的稅費費用是比較高的，所以辦理過戶手續的時候，也要了解一下繼承的房產日後再進行買賣，稅費比例是多少。
3、繼承的房產過戶費用有：房屋的評估費用印花稅·登記費·權證印花費·契稅，在這些稅費中，房屋評估費用是根據房屋的價值階梯式收取評估價比例的，法定繼承人契稅是不用繳納的，法定繼承人之外的繼承人契稅啊是1.5%。
4、繼承房產過戶費用經過公證費用的繳納加上稅費的繳納，就是所有的過戶費用計算流程。
22樓：
繼承遺產房產過戶需交稅嗎？
23樓：匿名使用者
合理，應當屬於交易稅吧，具體諮詢稅務機關。
24樓：廣州律師林星宇
作為遺產過戶一般要交稅，交稅金額和一般房產交易額度差不多，各地規定可能有差別，但是一般都是要的。
你自己名下的住房不需要繼承啊，本來就是你的，不是遺產。如果是繼承另外一套房，那麼同樣是需要交稅。
25樓：大愛律人李慶亮
不要交稅，只需要交公證費等費用，
26樓：武漢黃威律師
1、繼承房產不需要繳稅，過戶時10萬差價要求繳稅不合理，你可以詢問房管局為什麼要求繳稅。
2、只要是繼承的房子，過戶時都不需要繳稅，只需要支付工本費。
本律師特別提醒，任何法律問題都有其特殊性和複雜性，況且有些事實真相在以非專業的目光審視後所作的描述，不一定符合其原始法律狀態。因此，在看不到原始材料，聽不到您對你諮詢的事件的詳細敘述的情況下，本律師僅僅是根據您的簡單描述，依據法律法規作出諮詢意見，該意見僅僅作為您分析的參考，而不能、也不應當直接作為您處理法律事務指導法律訴訟的準則。
如果我的答案對您有所幫助，請採納為最佳答案，謝謝！
繼承的房子算二套房嗎需要交稅嗎交多少稅
27樓：愚人談娛樂
算二套，所需要交的費用如下：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用；
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
擴充套件資料
配偶繼承房產需要的稅費
對於繼承所得的房產，在我國尚未規定遺產稅的前提下是不用交納稅費的，但是繼承也要辦理公證手續，需要交納有關公證費用。
具體交納辦法是，持雙方的繼承、贈予公證書，連同、身份證、戶口本(暫住證)、夫妻雙方共同出讓等證明，到地稅局直接辦理完稅手續。需提交材料：
1、房屋所有權證;
2、贈與雙方(包括贈與方配偶)身份證原件及影印件;
3、當事人因故不能到場，需出具經過公證的委託書及**人的身份證;
4、房地產贈與申請審批書;
5、贈與公證書;
6、產權界定卡影印件。
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