1樓：
到房管局把共有人作廢掉
2樓：嫕歆
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回答您好，您的問題我這裡已經收到，正在為您分析問題，如果您有什麼需要補充的問題，可以發給我，我好為您進行詳細的回答！
提問你好
回答可以父親退出房產證
或者簽署一個贈與協議
提問父親和兒子房產證上各一半,父親想把另一半給兒子怎麼做納稅低最合算
贈與和買賣哪個費用低？
回答房產贈與給他人的，應當繳納這些稅：1、應當繳納個人所得稅，其中是親屬間贈與的，就不用繳納個人所得稅；2、契稅；3、印花稅；4、營業稅，如果是親屬之間的贈與，則不需要繳納營業稅；5、其他應當繳納的費用。
贈與合適
房屋贈與過戶流程：1、稽核被贈與人的購房資格；2、評估被贈與房產價值；3、贈與雙方辦理贈與公證，如果是直系親屬贈與，同一名字在同一戶口本上，可不用做親屬關係公證；否則需要做親屬關係公證；4、持公證書去辦理完稅手續；5、持完稅手續去房管部門換領新房本。
贈與房屋未過戶，但只要贈與合同未被贈與人撤銷或被依法撤銷的，贈與合同就一直有效。只要贈與合同是當事人真實意思體現，沒有在脅迫和欺騙前提簽署，贈與合同內容沒有違法，這份合同就是合法有效的。
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房產證有父親和繼母名字父親想把一半產權給兒子怎麼給
幫幫我 謝謝了 父母有兩個兒子房產證是父親名字如果想要分一半財產給其中一個兒子要怎麼做 結束？
3樓：啊蘭因嚶嚶嚶
父親有兩個兒子，而且房產證是是父親的名字，如果要分一半財產給到其中一個人的時候，恐怕沒有那麼容易。
4樓：倫易文
不知道你父母都還健在嗎？如果他夫妻倆都健在的話，應該屬於你父母的共同財產，你父母有權支配他們財產，別人無法干涉。
5樓：
房產證是父親的名字，有兩個兒子，如果父母生前不做遺囑的話，將來百年之後兩個兒子一人一半，如果父母生前做了遺囑公正，就按遺囑來執行，
6樓：木心之塵
首先，該房產是屬於父母所有的，那麼其子女都有繼承權，父母對該房產也有絕對的支配權。如果父母沒有對房產進行另外的分配，那麼這處房產兩個兒子各自繼承一半是可以的。至於兩個兒子是決定把房子賣了，錢一人一半，還是另一方根據市價補償另一方就要彼此協商了。
看你追問中有涉及兒子與兒媳離婚，該房產的分配問題。如果像你說的：父母有遺囑寫明一半房產分給大兒子和大兒媳，那麼就算兩人現在鬧離婚，大兒媳也是有繼承權的（一半房產中的屬於他們夫妻的那一半的其中一部分的繼承權）——如果父母尚在世，而又不想分給要離婚的大兒媳，讓父母重新立遺囑或者去做遺囑變更就好。
房產證上父親和兒子各百分之五十.父親想把自己的分額贈送給兒子可以嗎
7樓：匿名使用者
這個是可以的，但是以後兒子在交易的時候針對贈送的50%會被收入20%的贈予稅，所以最好還是走正常的過戶流程
8樓：匿名使用者
可以的，可以採取轉讓贈與的方式
房產證父子二人共有,父親如何把房產轉至兒子名下
9樓：匿名使用者
需要父親和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證， 兒子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，以及房產證，契稅證，土地證， 雙方一起到房管，辦理過戶，重辦兒子一人名義房產證， 額可以選擇贈與，或是，買賣方式過戶。
確定這件事兒的意義在於，明確房子中有多少是需要被繼承的。這裡提示一點：如果不辦理繼承，遺產部分是「空」的——沒有產權人。導致的直接後果就是，房子無法處置。
擴充套件資料
因父親離世，假如沒有留下遺囑，那便按法定繼承順序繼承。根據《繼承法》規定，第一順序的繼承人有配偶、父母、子女。繼承一般是由所有的繼承人均等繼承。
這個可以根據繼承人數量確定每個人的產權份額。當然，所有的繼承人也可以協商關於遺產的處分情況。
走繼承程式，將房子變更到你媽媽或女名下。手續有二可供選擇：
1、法院訴訟，比較簡單，但需要至少30天的時間；
2、公證處辦理繼承公證，比較複雜，會要求提供你爺爺奶奶的相關資料，但需要的時間較短，一週就能完成。
10樓：佔豐熙
過戶。到房管局過戶，父親簽字同意。
房產證是父親的名字,母親想把自己房產的那部分給兒子手續怎麼辦?
11樓：博主狩坊
父母房產過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式。
繼承
繼承的方式是稅費最少的一種方式，在父母在世時是不能辦理的，只有等到父母去世後才能辦理房產繼承。在繼承房產手續的辦理過程中，只需要繳納極少的公正費和繼承公證費用，即使在房產證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業稅。
但是，繼承的過程可能會碰到一些問題。第一個問題是有多個子女，或者是父母的父母還在世，那麼這種情況需要其他的繼承人放棄繼承，如果其他的繼承人不同意，而父母又沒有留下相關的有效遺囑，那麼只能按照法定繼承處理；如果父母留下了有效遺囑，但是其他的繼承人依舊不同意，那麼只能通過訴訟來處理。
第二個問題是繼承的公正手續不全，那麼在房產過戶的過程中就會產生很多的困難。因為在繼承的公正處要求的手續是十分嚴格的，比如之前新聞上**的各種奇葩的證明，要證明你爸是你爸等等！
贈與
贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費用不多。其中最主要的就是契稅，為房屋估價的3%，也就是市場價的3%，如果考慮將房產留作自己居住或出租，可以採用此方式。但今後要**，這種方式就不太適合了，如果兒女在受贈後不足5年即**房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實徵收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入5.
5%的營業稅。（部分地區免契稅，參考所在地標準）
買賣
買賣的方式乾脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產交易不用討價還價，只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業稅即可，費用也不多。父母如果將房產「賣」給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。
由於房產證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。
當以後子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是住房，女兒只需繳納少量交易手續費。若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業稅。
參考資料
房產證是兒子的名字,要過戶一半給父親這樣可以嗎?
房產證上是父親名字 父親去世母親有權力把她那一半公證給兒子麼
12樓：
屬於母親的，母親有權處置，若有爭議，母親也應，尊重其他人的合理訴求，不能一意孤行，否則，傷了親情。
13樓：王元頁
母親的部分她可以處理，給兒子給任何人都可以父親的部分，按父親遺囑或者按法定繼承分配
《繼承法》
第二十六條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。
遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。
父親的房產證,可是父親去世了,兒子有權賣這個房子嗎
父親去世後，兒子要賣房屋的，得看母親和其他子女是否同意。父母的房產，首先得分一半給母親，因為這是夫妻共同財產。然後剩下的一半由繼承人繼承。兒子取得的房產的部分，可以折現，也可以購買其他繼承人的房產份額，然後辦理過戶。最後可以實現房產產易，可以售賣給其他人。法律分析 房產繼承通常來說，需要辦理以下手續...
房產證上是男方父親的名字夫妻離婚其兒子怎麼分房產
不可以，男方父親的房產，不屬於夫妻共 產，不能分割房產的。離婚房屋分配 離婚後法院判決離婚後房產款是對半分，如果對方不賣房可以申請法院強制執行。由法院出具協助執行通知書和裁定持 拍賣成交確認書 到相關部門辦理產權轉移手續。根據 關於人民法院民事執行中拍賣 變賣財產的規定 第三十二條拍賣成交的，拍賣機...
母親因病去世，無遺囑，房產證上名字是父親，父親要把房子留給他侄子，我和妹妹有權繼承媽媽遺產嗎
1 房屋應屬於你父母的共同財產。你們姐妹有權要求分割 你母親的份額。即將房子分出一半給父親，另一半由你父親 你 你妹妹三人平均分配。2 至於關於你父親擁有的那一半及他繼承你母親的份額是他的個人財產，他有權留給他人，你們無權干涉。1 房屋應屬於你父母的共同財產。你母親去世後，你們兄妹有權要求分割你母親...