1樓：匿名使用者
你和你父親合夥買房產，可以標註你和你父親兩人名字在購房合同和房產證。如果以後你父親不在了，你可以以繼承方式過戶你父親名下房產份額（要按照繼承法規定來），也可以在你父親過世之前以買賣或是贈與方式過戶給你！你辦理房產證和簽署購房合同，需要提供你的住房情況證明，以及婚姻情況證明。
房產證不用寫你配偶姓名！如果你名下有其他房產，這一套和你父親一起購房的房子，契稅3%起步。首付6--7成，你的貸款利率上浮1.1倍！
2樓：狂愛冰淇淋
只要你以前沒有申請過公積金貸款，那就不受首套房的限制，購買二套房也可以申請公積金貸款。由於是由你申請公積金貸款，那麼房產證上必須由你的名字，你老公的名字不用加。最好是房產證上寫你和你父親的名字，你做公積金貸款申請人，以後的貸款由你還。
你和你父親協商好，你父親名下的一半產權以後的歸屬問題，畢竟你還有一個哥哥，他也權利繼承你父親名下房產的一半。最好讓你父親去公證處做一個贈予或遺囑公證，指定他名下的一半產權給誰繼承。這樣就可以在你父親過世後拿著公證書去房產局辦理過戶手續了。
如果哥哥分不到產權，也可以在公證書中明確由你出點錢給哥哥做為補償。
3樓：音為_遇見你
第一、建議不要和爸媽的名字寫上去、
如果若干年後、那屬於遺產、姐妹 兄弟 以及 爺爺奶奶都有份的。那個時候弄遺產公證很麻煩、
有主貸、和負貸、
能不用爸媽的名字建議不用、、關係到以後、切記不要；。
不然遺產就不止你一個人的了。很多人都有份
婚後一方公積金買房,房產證可以寫兩個人的名字嗎?
4樓：鍾離踏憶
房產證可以寫兩個人的名字。
房產證上加名字，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
第二種情況：有房有貸
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交費用。
5樓：假裝是個小號
住房公積金貸款買房可以寫夫妻兩個人的名字，不能寫夫妻關係以外成員的名字。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
因其專款專用的特殊性，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，不能作為家庭資產隨意安排。
擴充套件資料
《住房公積金管理條例》
第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時登出職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的儲存餘額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的儲存餘額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
參考資料
6樓：匿名使用者
婚後一方公積金買房，房產證可以寫兩個人的名字，但必須購房合同上也寫兩個人的名字。你這種情況估計是購房合同上沒有你的名字，所以房產證上沒有。
另外，貸款沒有還清之前也可以房產證加名字，但是非常麻煩，不一定可以辦理成功。房屋權屬發生變更，由於房屋存在抵押貸款，借款人將由一人變成兩人，根據《物權法》191條規定，抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產。因此，在房產證上加名須還清銀**貸，辦理塗銷抵押後才能加名，有抵押貸款的房屋加名須徵得抵押權人即銀行同意。
再說房子本來是婚後買的，不管有沒有名字都屬於你們夫妻共同財產，無所謂的。
7樓：靜靜談裝修
結婚後買房，房產證寫1個人和2個人名字有什麼區別？看完終於清楚
8樓：重慶向西
只能寫夫妻兩個人的名字，不能寫夫妻關係以外的兩個人名字。公積金屬於職工繳存的長期住房儲金，帶有社會福利性質，不屬於個人的私有財產隨意支配。用住房公積金購買的房產只能寫一個人的名字或夫妻雙方的名字。
《公積金管理條例》第二條規定：
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
9樓：匿名使用者
如果您想加入您的名字，必須得做網籤合同時候就寫您兩個人的名字，還必須是共有，過戶的時候才能寫您名字。
10樓：匿名使用者
是這樣的！
現在在貸款當中，想加上你的名字就必須要等貸款結清才能加！
其實既然你們是婚後買的房子，有沒有你的名字也不重要啊！ 都是共同財產。
有你的名字就是多那麼一個本而以，不用這麼糾結的！
希望有所幫助！
11樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款買房可以寫兩個人的名字,寫三個都可以,最好是寫夫妻兩人的。或者是父母的,都可以。
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批准的檔案;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批准的檔案;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
12樓：匿名使用者
辦理房產證的時候房管所會問你們辦理幾個人的產權證，你們有沒有去填一個雙人諮詢表，房產證可以寫2個人以上的名字，而且朋友關係也是可以的，但是必須經雙方同意簽字。既然你都沒有去，那怎麼辦呢？你可以去房管所說你不同意辦理一個人的產權，08版的房產證是寫誰的名字誰就有權買賣。
既然房產證是你老公的，沒有你的名字，那麼他怎麼處置與你無關。以前舊版的房產證就是不管寫誰的名字，如果是**或者抵押都要經過夫妻雙方。
用公積金貸款買房子，房產證寫兩個人的名字需要結婚證嗎？
13樓：匿名使用者
需要的。
一般情況下，兩人或者多人合夥購買房屋，對此房屋享有部內分財產權者都可容以寫進房產證裡。
如果是夫妻，即使單人在婚姻承續期間購買的房產，也可以加進夫妻兩個人的名字。
所以說，是夫妻的，一定要有婚姻證明，不是的，就要有共同出資的證明，才能合法進入財產所有權分配名單裡。但當，還可以是父親出資購房，寫名字的時候，寫上父子兩個人的名字。
14樓：學做家常菜
你用一個人的公積金就不用結婚證，如果用兩個人的公積金必須要！
15樓：佛前蓮妖
不用吧~
當時我們買房時沒結婚也是寫的兩個人的名字~沒有要求要結婚證~
公積金要提兩人的話需要結婚證~
一人的話你寫在前面應該不需要~
16樓：泳者無謂
我是北京的,根據我們這的規定,如果兩個人,應該是要結婚證的
房產證上能確實的寫上人的名字嗎，房產證上能確實的寫上四個人的名字嗎
房產證上能寫上四個人的名字，這種是房屋共有性質。房屋共同共有是兩個以上的所有人對於房屋都享有平等的所有權。共同共有是不確定所有權份額的共有。房屋共同共有區別於房屋按份共有，具有以下兩個顯著特點 1 房屋的所有權不劃分所有權份額，各所有權人享有平等的權利。這裡必須注意，平等的權利不等於平等的份額，共同...
買房子地下室面積在房產證上嗎,辦房產證是否該包括地下室面積？
一般來說房產證上的面積不包括地下室面積。但是這個具體要看房產證上面是怎麼寫，也要看當時的開發商辦的是什麼手續。房產證上的面積是房子的建築面積，建築面積包括三項，即使用面積 輔助面積和結構面積。買房的時候，就是按照建築面積計算的，所以對於購房者來說，瞭解建築面積的計算方法是非常重要的。在住宅建築中，計...
房產證上該不該寫我的名字，房產證上該不該加上我的名字
我的看法是既然不需要你們小倆口付按揭，你為什麼還要去在乎房產證上的名呢？沒必要了。如果男方家只付首付，按揭需要你們夫妻二人付款，那就可以直接和他們說，房產證上把你的名字加上。家和萬事興。沒關係哈！可以不寫你的哈！只寫你男朋友的嗎？你們婚前的財產7年之後都變成共同的財產哈！關鍵是你要把你男朋友栓哈！你...