1樓：大鬍子說房
公攤面積具體是這樣算的：1、先算公攤係數，公攤係數=需要公攤的共有建築面積總和除以參加公攤的各單元的建築面積總和；2、通過公攤係數計算，每戶的公攤面積=公攤係數×各戶套內建築面積。
2樓：相雪俟沛文
計算式或者說是房證上建築面積包含哪幾項，建築面積=套內建築面積+公攤面積。其中套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+套內陽臺面積
房產證上的面積是建築面積還是套內建築面積
3樓：匿名使用者
房產證上的面積是bai
套內建築面積。du
套內建築zhi面積包括三個部分：套內使用
dao面積內，套內牆體面積，陽臺建築面容積。它的計算公式是：套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽臺建築面積。
產權登記面積是指房屋竣工驗收後，購房合同內填寫的測繪後面積（一般簽定正式購房合同後，開發商應在90天內將此合同到當地房產管理局進行註冊，合同內的建築面積也就是將來的產權證上的產權登記面積）以及房屋產權證上的面積。
4樓：鑽誠投資擔保****
房產證寫的建築面積
建築面積包括一部分公攤面積，公攤面積是指的一部分綠地樓道
5樓：鹹長鈺不方
產權面積是合法的房屋建築面積=套內面積+分攤面積，套內面積是指房屋內使用面積加牆體面積，分攤面積是指分得的公用區域面積（房門外的樓梯間、裝置間等）。
6樓：
房產證上的面積是建築面積，包括套內建築面積和公攤面積。
7樓：匿名使用者
1，房bai產證上的面積是du產權登記面積，zhi包括公攤面積dao和套內使用面積；版
2，產權登記面積是指房屋竣工驗權收後，購房合同內填寫的測繪後面積(一般簽定正式購房合同後，開發商應在90天內將此合同到當地房產管理局進行註冊，合同內的建築面積也就是將來的產權證上的產權登記面積)以及房屋產權證上的面積。
8樓：建築工程
是建築麵筋，也是前期報建的面積。
房產證上的建築面積和套內建築面積是什麼意思
9樓：華律網
套內面積，全名套內建築面積。套內建築面積包括三個部分：套內使用面積，套內牆體面積，陽臺建築面積。它的計算公式是：套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。
10樓：博主狩坊
建築面積亦稱建築面積，它是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。
房屋套內建築面積(gb/t 17986.1-2000 b1.2)由房屋套內使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成；建築面積：
建築面積=套內建築面積+分攤的公用部位面積；套內建築面積計算公式：套內建築面積=套內使用面積+陽臺面積+牆體面積。
11樓：笨笨熊熊
建築面積含樓梯、陽臺、牆厚等面積，套內面積，就是你的實際使用面積
12樓：匿名使用者
簡單點說建築面積就是包含分攤公共面積，包括電梯、過道等等，套內面積就是實際使用面積。一般房屋租售都是以建築面積為衡量單位
13樓：翱翔的熊兒
單元式住宅都會有大堂、樓梯間、電梯間、配電機房等等的公共配套面積，這部分面積是要計算到建築面積中的～
具體的演算法，是用一棟樓所有的套內面積/總的建築面積=得房率（這詞兒，買過房子的都熟），然後用該套的套內面積/得房率=該套的建築面積——這就是你要掏錢買的面積了～～
另外，套內面積也不等於淨面積，樓上說的就是淨面積～套內面積是要計算一半的外牆及分戶牆面積的～～
房產證上的建築面積和土地證上的使用權面積
首先，房產證上的面積和土地證上的面積不一致，甚至有較大差距，這種情況是正常的。1 房產證上的面積是房屋的建築面積，包含房屋建築分攤面積和實用面積 2 土地證上的面積是土地的分攤面積，一般來說，樓層越高，戶數越多，土地證上的面積也就越小。3 如果是多層甚至高層，土地面積可能大大小於房產證上的建築面積 ...
《建築工程建築面積計算規範》與《房產測量規範》中的陽臺面積計
兄弟，適應了就好了。之所以很多開發商在報規劃面積之後發現面積超標的原因就在於此。但是陽臺問題還是要根據房產測量規範來定，因為產權證是房管局發的，房管局執行的就是半算全算的標準。目前還沒有，確實規定是這樣算的，很不公平 我覺得應以 建築工程建築面積計算規範 為準，因為此規範在 房產測量規範 之後實施的...
房產證上的房屋分戶平面圖面積怎麼計算
可以親自拉房屋內徑分塊計算，最後加上公攤面積，公攤麵包括走廊等大多以房屋面積的百分比計算 這個按比例算出來的是建築面積，建築面積除以房產證上建築系數就是使用面積，也就是室內面積。房屋分戶平面圖是實際面積嗎 房產證的面積是 房屋的套內面積 公攤面積最終以實測報告的資料為準,房產證上面有建築面積和套內面...