1樓：重慶向西
房產證上的土地性質為出讓和劃撥，當描述為出讓或有土地終止日期的，表示該房土地性質為出讓地；如果描述為優售、劃撥或空白，且沒有土地終止日期的，則表示該房土地性質為劃撥。
劃撥地：指該宗土地建造房屋時，土地使用權是由國家行政劃撥的，劃撥地在發生交易時每交易一次都需要向國土部門支付土地收益金，也叫土地出讓金。與之對應的是出讓地,出讓地指該宗土地建造房屋時已經向國土局交納土地出讓金，出讓地一般有出讓終止年限，一般為50-70年，年限到期前發生交易，不交納土地收益金，年限到期可以續交土地出讓金。
除此之外二者沒有差別。
2樓：午覺自然醒
應該不會吧，如果真查不到，那你爸當初怎麼買的這房子
再者說，即使沒有土地情況，土地局也該有這塊土地的歸屬資料。
建議你還是土地局多跑跑。
房產證上的;土地使用權型別為「出讓」是什麼意思?
3樓：介恭卻巳
房產證上的「私有」不是指
土地，而是說房產的性質；出讓是指土地的性質；你的房產證上的土地使用權型別為「出讓」對以後使用影響不大，只要國家不徵地，就不會有太大的變化
房產證上的「私有」不是指土地，而是說房產的性質；出讓是指土地的性質；你的房產證上的土地使用權型別為「出讓」對以後使用影響不大，只要國家不徵地，就不會有太大的變化
請問一下房產證上面的土地性質寫的是：劃撥是什麼意思
房產證上土地國有是什麼意思?
4樓：匿名使用者
房產證上土地國有證明是：該土地是國家出讓給開發商，開發商再把房子賣給您，業主就有土地使用權。
過戶不麻煩，需要準備的證件有：房產證原件和影印件、買賣合同和影印件、買賣雙方的身份證原件，如買房或買房無法到場，由委託人辦理的情況下，需要有有公證書原件。
擴充套件資料房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房產證過戶辦理流程：
1、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
2、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
3、到「公證」視窗辦理公證手續；
4、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
5、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
6、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
5樓：匿名使用者
土地都是國有的
商品房的土地也是國有的，性質是出讓地，業主有使用權，一般是70年一、送件→評估（12個工作日）
到房管機關辦理房屋產權過戶送件，需提供以下材料；
1、房產證原件及影印件一份；
2、房地產買賣契約一份及影印件一份；
3、房地產買賣申請審批表一份；
4、房屋產權登記申請書一份；
5、賣方身份證原件核對及影印件一份；
6、買方身份證原件核對及影印件二份。
如委託他人代辦、需提供委託**公證書及被委託人身份證。
二、申請減免稅（21個工作日）
經房管機關評定房屋**後，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料：
1、填寫減免稅申請審批表（一式三份）；
2、房產證影印件二份；
3、房地產買賣契約影印件二份；
4、評估表影印件二份；
5、原買***（或合同）影印件二份；
6、買賣雙方身份證影印件各二份。
三、領證（12個工作日）
地稅局開出完稅證明後送海甸房管局，12個工作日後即可到房管局發證辦領取房屋所有權證。
房產證上土地性質欄寫的國有出讓，請問是小產權房嗎
自有土地怎麼辦房產證,房產證上把家人的名字都填上去,那麼填上去的妹妹嫁出去
房產證上有誰的名字房子就是誰的，即使妹妹已經嫁出去了，房子也是有妹妹一份的。自有的土地也不能隨意辦房產證，你要有宅基地的批示才可以辦房產證的。我們有上級主管部門的批示就不能辦理。有土地證，你應該去到房產處把你的名字添上，但你要拿一些相關的材料。產權應該不受這個人是不是嫁出去的影響，也就是說這個人不在...
和房產證，土地證上性質是劃撥，可以過戶嗎
可以的土地證過戶流程 1 持有房地產證的房屋 交易當事人應當簽訂書面合同，並申報成交 到市房地產 交易中心申請辦理交易過戶和登記手續，購房者領取房地產證。2 若屬抵押 按揭 購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發 房地產他項權利證 給銀行。轉讓方應當書面提出申請，由有批准權的人民 土地管理部門審...
在房產證上加名字就是房產證上的房屋共有人嗎
是的復,在產權證上加另一制個人的名字,就證明這是你們的共同財產 貸款條件 1。在貸款所在地有固定住所 或有效居住證明 年齡在18歲 60週歲 含 以下 具有完全民事行為能力的中國公民 2。具有按期償還貸款本息的能力 3。具有良好的信用記錄和還款意願,無不良信用記錄 4。必須是沒有在銀行留下什麼不良記...