1樓：匿名使用者
回答如下：
2023年8月你開始還款時的年利率為3.87%，銀行給了你95折的優惠，利率為3.6765%，月供為797.
72元；2023年1月公積金貸款利率進行了調整，為4.50%，95折優惠後為4.275%，月供也調整為819.
39元。
如果你準備今年9月份全部還清，需付款項為73067.46元。下面是一個截止2023年9月份的還款明細表：
月次 月還額款 其中本金 其中利息 剩餘本金 年利率
1 797.72 552.62 245.10 79447.38 0.036765 （2023年8月首次還款）
2 797.72 554.31 243.41 78893.07 0.036765
3 797.72 556.01 241.71 78337.06 0.036765
4 797.72 557.71 240.01 77779.35 0.036765
5 797.72 559.42 238.30 77219.93 0.036765
6 819.39 544.61 274.77 76675.31 0.042700 （2023年1月利率調整）
7 819.39 546.55 272.84 76128.76 0.042700
8 819.39 548.49 270.89 75580.27 0.042700
9 819.39 550.45 268.94 75029.82 0.042700
10 819.39 552.41 266.98 74477.42 0.042700
11 819.39 554.37 265.02 73923.05 0.042700
12 819.39 556.34 263.04 73366.70 0.042700
13 819.39 558.32 261.06 72808.38 0.042700
14 73067.46 72808.38 259.08 0.00 0.042700 （2023年9月結清貸款）
以上回答僅供你參考。
2樓：戊智宇
不同銀行提前還款的息費不同，主要看你當初簽訂的銀行合同，約定提前還款是否不能超過當年餘額50%，提前還款利息優惠多少，這都取決於不同銀行！
我是住房公積金貸款，我是2023年開始還交月供.我現在想提前還5萬.還想將原來的15年改成10年.請問能行不？
3樓：匿名使用者
可以。利息按現在的利率走.你提前還完之後剩下的錢算利息.
4樓：bjlym雪飛
這個主要要和當地貸款的銀行協商，我們是在陝西建行公積金貸款，提起還貸可以，次數是3次，但是要改還款年限不行。
5樓：匿名使用者
可以，跟你貸款銀行聯絡具體操作事宜
2023年10月買房，在工行辦商業貸款，8萬10年，按揭月供832元左右(是等額本息吧？)，我們夫
6樓：揚帆去看海
你好，我在北京、上海、南京等多個城市從事房地產近10年，以我的經驗，如果你一個自然年內每個月交的月供都一樣，那就是等額本息（因央行利息變動，前一年和後一年交的月供可能會有一些出入）。關於提前還款問題，一般銀行只要求在放貸後的半年或一年內不準提前還款，過了這個時間，都是可以的，不需要承擔任何額外費用。至於你說的商貸轉成公積金，截至目前我從未聽說過銀行可以有此類操作，可能是我孤陋寡聞了
7樓：匿名使用者
等額本息當然合適,最好用公積金把餘款一下還完
8樓：哥不怕辣
最好不要轉成公積金，
9樓：好日子
去銀行辦理還款的手續。銀行這邊會幫你弄的。
按揭提前還貸的問題：06年9月貸8萬，10年期，還了四年半了，現每月還902.03元，想提前還清，划算嗎
10樓：匿名使用者
不划算。
07年的時候應當可以有85折的利率，現在利率應當在5多一些。
有錢不如買企業債券。04南網債稅後收益7.15%。等於銀行5點幾借錢給你，你7.15把錢放貸出去，可以賺差價。
南方電網這類企業債，到期還本付息應當是沒有風險的，隨時還可以變現。
11樓：江楠之楓
先回答你「另外」的問題，一筆現金存在銀行是最最保險也是最最保守的做法，在我們父輩的時候是挺好用而且也是最多人用的做法，以前的通貨膨脹率低，一筆錢存銀行生完息後不單是數目增加了，價值量也是實實在在的增加了的。但這種做法在現今的情況卻不見得仍是好選擇了，因為你的錢存銀行按目前的利息算吧（現在利息算是比較高的了，遲些還可能降息），二年期是3.9％，100塊錢2年之後變成107.
8元，按現在的**價、米價、石油價，2年的時間漲的何止7.8％？實際上是貶值了，還要2年才能拿出來用，提前取款還更少利息。
然後再回答你的主問題：你06年時貸的款，那時的條件應該還是蠻好的，所以如果你的錢還有其它用途就先別提前還款，如果不還款就只能放銀行存定期的話，那就不如還掉了，貸款利息再優惠，也會比存款的利息高的。
公積金貸款18萬商業貸款8萬貸10年月供是多少
12樓：匿名使用者
商貸8萬，公積金貸款18萬，10年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照基準利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：
13樓：匿名使用者
貸款總額 260,000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 2,644.20 元
總支付利息 57,303.66 元
本息合計 317,303.66 元
09年11月份公積金貸款25萬，18年期，11年8月10號全額還清，提前還款應該多還多少錢，請懂的幫幫計算一下。
14樓：匿名使用者
.如果要精確計算，你提的問題缺少條件：利率有無優惠？第一次還款的年、月。
下面按常規計算：
假設你第一次的還款年月是09年11月，利率無優惠，按當時的公積金貸款年基準利率3.87%，等額本息法，你每月的還款額是1608.75 元；2023年1月公積金利率進行了調整，為4.
30%，你的月還款額為1661.32元。
如果你於2023年8月10日一次性提前結清，所需款項為233653.39元。
以上計算不含違約金、補償金之類的款項（如有）
15樓：
用「貸款分析師2010」計算：
********************=11年8月10號的貸款餘額為224536.98，這就是你要償還的全部本金。
考慮到你提供的貸款起始日期和利率變動資料不甚詳細，所以計算的結果可能有誤差。
16樓：匿名使用者
查一下貸款餘額，提前還款就還這個餘額以及它一個月的利息
利率變動過，等額本息法還貸利息計算起來麻煩，不用去算了
住房公積金貸款10萬,10年還清月供多少
17樓：匿名使用者
月供金額需要根據期限、利率等方式綜合來定。貸款10萬，10年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：
18樓：招商銀行
目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是977.19元，採用等額本金方式，月還款額逐月遞減。
部分城市的招行有開展公積金貸款，可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市及用途詳細瞭解。
19樓：曹操
公積金還款，貸款10萬，10年還清，每月還款977.19元。還款總額為117262.83元。
還跨市房貸，提公積金，已開始還房貸，公積金可以提嗎
當然可以提現了，你到繳納的公積金地區辦理就可以了，每個地區不一樣，我在天津的時候，貌似公積金只能提取百分之八十五。不過也不一樣，看你在 上的。總是，需要你到異地去取出。祝你成功。關於住房公積金提取條件的規定 住房公積金的提取是指繳存住房公積金的職工按照規定把自己住房公積金帳戶內的儲存餘額取出來，從而...
房產證抵押貸款20萬，10年還清，每月需要還貸多少
用房子抵押貸款能貸房產價值的7 8成，但是每家銀行標準不一樣銀行出於對貸款資金的風險考慮，都會對每筆借款進行風控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，哪個銀行貸款利息最低這樣的話題對於一個普通的借款人來講，其實是沒有任何意義，對借款人來講在目前的國家限貸背景下...
買房貸款15萬15年還清總利息為多少
等額本息總支付利息 62110.44元 等額本金貸款總額 150000元 等額本息 貸款總額 150000元 還款月數 180月 每月還款 1178.39元 總支付利息 62110.44元 本息合計 212110.44元 等額本金 貸款總額 150000元 還款月數 180月 首月還款 1445.8...