1樓：匿名使用者
因為今年以來，用於之前高評貸款之後無法還款的案件爆發的很多，甚至有評估公司因此被罰款、判刑。所以今年基本不敢高評太多。
在石家莊買二手房，中介讓出3000塊錢的高評費和5000多的貸款保證金請問這些費用合理嗎？ 10
2樓：h資深人類
有這些費用！！復！那證明是你需制
要高貸，或者是贖樓的！bai！！！
評估值的du0.5,和保證金，這些東西zhi··都是貸款方dao的人收的！！也就是喝茶錢！！！
如果你什麼都是正常的話！！也就是沒有必要！！1例如，你買房子不需要高貸，例如正常的首付。
那麼·這些紅包，基本不用給！！！！知道吧，這些錢，都是人家說多少錢就多少錢！！！！沒得冤枉這一說。
你情我願
買二手房不想做高評，中介給做了高評但是沒有證據怎麼弄？ 5
3樓：匿名使用者
你指的證據是什麼，收入證明嗎，如果實在拿出不，還是不要做了，現在查徵信很嚴格的
4樓：蘭州置業顧問
中介給做的高頻，但是沒有證據怎麼弄這個，你直接把那個中介說的話錄音。
我買二手房，需要貸款，中介說幫助找銀行做高評，高評對我有沒有不好的影響？
5樓：匿名使用者
確實屬於高評對你的徵信沒有影響，高評做不下來對你貸款有影響意味著你貸款下不來；第二個問題沒聽說過土地所有權轉讓，你跟中介確認下是不是劃撥土地性質轉出讓土地性質。
二手房評估，為什麼總是低評，如果高評會發生什麼
6樓：評估藍
二手房貸款評估總是低評估的原因是：評估公司要為銀行抵押貸款房屋不良做風險評估，也就是將來有一天該房屋出現銀行不良，那麼要考慮這個房屋變現的風險，要是突然降價，那麼銀行就收不回來本金和利息了。
評估公司高評估會發生幾點問題：
1、銀行貸款的系統都是全市統一的，假如一個小區房價同一個評估公司出具兩個價值，比如都是3層、裝修、面積等都一樣，一個評估50萬，一個評估60萬，那麼這就是評估公司的問題，那麼就可能影響評估公司來年的入圍，因為評估公司年年都要給銀行申報材料，只有入圍材料通過稽核，該公司出具的評估報告才可以採用。
2、評估公司出具的評估報告還要接受行業協會檢查，假如行業協會檢查出來問題，那麼房地產評估資質是要被撤銷的，撤銷之後就不能出具房地產評估報告了。
3、評估公司現在都要往銀行裡存保證金，保證評估時公正、公開，起到獨立第三方中介作用，假如這個房屋最終因為評估公司評估過高而拍賣的時候無法收回本金，那麼剩餘的錢要由評估公司補齊，也就是說評估的時候評估100萬，貸款80萬，房屋出現不良，因為評估公司評估價值過高導致銀行拍賣房屋只能收回60萬，那麼其餘20萬，有評估公司承擔。這個是由「法」規定的，具體是哪個法不記得了。
4、所以一般評估公司是不會冒著撤銷資質、賠錢等給委託方高評估的。他們寧願低評估，也好過高評估帶來的風險，不過過低評估要是涉及國有資產流失，那麼也是大問題，國有資產流失那部分也是需要評估公司補齊的，所以一般評估公司評估的時候都不會過高或過低。
最近想在重慶入手一套二手房，中介說可以高評估，但要繳納高評估費4000元，就熟悉的兄弟解答一下
7樓：匿名使用者
要高評估的話，需要銀行有關係才行，交手續費也屬正常。中介費的話要看你的嘴皮子跟中介的經理磨了，不過我們這規定中介費是 買賣雙方各交1% 48w的房子中介費也沒多少
8樓：瘋子陌路
高評是要交錢的， 你就弄個銀行評估48萬就好了。 首付三成 貸款七成。 另外你可以和中介還中介費.
9樓：少爺命
你是看的那裡的房子撒 看情況咯
我在崑山買了二手房，去銀行貸款，中介要我交9200的貸款和評估費用，這是不是太高了？ 20
10樓：
銀行貸款需要評估，評估是要交評估費用的，他讓你交9200，是按千分之一收的，已經很低了，不過評估是可以講價的，還有下降空間。不過你找中介辦貸款肯定還需要交中介費的，不知道是不是包含在這9200裡面了？你最好問清楚，省的你辦下貸款來又收你錢。
11樓：匿名使用者
評估是總房價千分之一
12樓：匿名使用者
那麼高，你要貸多少錢
我買的二手房是高評的，中介說過戶時稅是2.5為什麼啊
13樓：大道至簡今始知
契稅與房屋面積有關，與房價無關。
90平米以下為房價的1%，90-144平米之內為房價的1.5%，,144平米以上為房價的3%
14樓：一把小錘錘
有一個點是給賣家交的個人所得稅 他媽的今天剛過完戶被中介坑了 簽訂的合同里根本沒有要給賣家交的個人所得稅
別人買我的二手房，對方是辦的高評高貸。是通過中介辦理。然後到津南房管所辦的入件手續，可等一個月買方
15樓：匿名使用者
撈合同約定，貸不了款，交易無法繼續，買方責任，不必退定金，購房資質不夠中介方責任，未核實
16樓：jkl168168的家
中介責任，看合同怎麼籤的，
中介二手房抵押貸款,二手房中介貸款
二手房抵押貸款貸款流程 1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料 借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明 借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案 借款人具有法律效力的身份證明 符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明 抵押房產的估價報告書 鑑定書和保險單...
庫爾勒二手房中介費用多少，現在二手房的中介費是多少
二手房中介費用根據城市不同，中介不同收取的費用也是不同的，如下 一般中介收取的費用是2 收取方一般是買方，賣方基本上是不收取的，不過現在的中介市場進入和很多電商平臺的中介公司，把中介費壓到1 到1.5 所以現在的中介費基本上就是1 到1.5 左右。二手房的中介費主要是和房屋的成交 有關.比如,我們這...
買二手房不經過房產中介行不行買二手房，不經過中介需要怎麼做？
完全可以不通過中介，現在的黑中介特別多，一不小心就上了當。不通過中介自己要做兩件事，1.找到合適的 並跟房東聯絡上 2.確定購買這套房之前要看房東所有的證件，然後再去房管局去查詢，還要查是否有抵押等 籤合同時再加上相關條款，一但因為房東隱瞞真相導致不能過戶，一切責任由房東承擔。最後你還要熟悉過戶相關...