1樓：
1、我不同意樓上觀點。授權書不公證也是生效的。在房產過戶中的授權委託書需要公證的只有委託人為外籍和港澳臺人士才需公證。
2、「委託**辦理一切房地產過戶手續」，沒有明確約定具體委託事項的，你有理由認為受委託人可辦理與過戶相關的一切手續。因為籤合同和收房款的目的都是為了最後的過戶。
3、如果你想買這個房子現在可以把餘款給原房主了。房產證已經下來，到土地證這個步驟就沒什麼問題了。
4、籤合同的時候你是跟誰籤的？與原房主還是與原房主的受委託人？
你再詳細說說。
另外房產證已經下來了，房子已經是屬於你的了。原房主說撤銷合同，已經不太現實了。
不一樣啊。我這裡是先辦房產證後辦土地證的。
不過都一樣，沒關係。
合同既然是和受委託人籤的，那麼就證明原房主是承認對受委託人的授權的。至於她現在想要反悔也許是因為覺得自己房賣虧了，樓主放心，到了法院咱也不怕他。這時候你要保留好所有的證據。
2樓：匿名使用者
1．關鍵不在委託書怎麼寫，而是有沒有委託公證。如果沒有委託公證書，委託簽訂的合同無效！
2．根據以上情況處理。
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