1樓：劉世通
《改變地產策劃人命運的23堂課》
《房地產賣點庫》
《當代中國房地產策劃方案解讀》
《房地產開發流程與最新報批手冊》
《優秀房地產專案市場分析報告實錄全案選集》
《新地產物業管理利潤v模式》
《房地產投資決策與風險防範完全手冊》
《大型房地產專案全案策劃應用指南》
《地產詭計》
《地產智慧》
管理方面財務\房地產概率\房屋建築學\建築概預算\建築識圖\建築法規\專案管理\房地產開發與經營
你可以去建築學校諮詢更細節的東西,他們開的課很大一部分很適用.當然我建設你,做為一個管理人員,建議在離你最近最權威的建築學校學一個mba也就是工程管理的在職研究生,還是很有幫助的.
2樓：化禕秋梵
那得看你從事哪些方面的工作了,管理方面財務\房地產概率\房屋建築學\建築概預算\建築識圖\建築法規\專案管理\房地產開發與經營這些是基本的,你可以去建築學校諮詢更細節的東西,他們開的課很大一部分很適用.當然我建設你,做為一個管理人員,建議在離你最近最權威的建築學校學一個mba也就是工程管理的在職研究生,還是很有幫助的.
房地產專業適合看哪些書
3樓：匿名使用者
《房地產銷售》《房地產經營與管理》《地產詭計》《批評萬科》《老蔡侃房》《樓市》《地產》《售馨》
做房產首先應該瞭解哪些知識？詳細點的。我主要做一手房產銷售。如果看書，應該看什麼書？我是新手
4樓：匿名使用者
一，做房產銷售需要學習、瞭解的知識有：
1、熟識周邊住宅的售價
2、周邊住宅的租價
3、住宅在當地的需求
4、房地產銷售的法律法規
5、房市的變動（往期的地價，樓盤價等等）
6、溝通技巧（談判技巧）
7、銷售技巧（銷售策略）
8、投資渠道與投資回報
9、國家的巨集觀政策
10、地方**對行業的規定
11、房地產策劃方面的知識
12、房地產工程及建築知識
13、物權法等相關法律法規
14、房地產交易規定
15、房地產的綜合驗收、交樓流程等
二，推薦的書目有：售罄，羊皮卷，房地產市場營銷
5樓：love有所思
上**學習：
初級的**有：中國置業顧問俱樂部 進階的**有：地產江湖、房策天下等
6樓：匿名使用者
瞭解客戶心理和客戶的心理需求，卡耐基的人性的弱點
房地產開發商銷售房子需要哪些證件
7樓：法妞問答律師**諮詢
房地產開發商都需要具備這些證件才可以賣房，如下：
五證兩書
1、《建築用地規劃許可證》
建設單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該專案位置範圍符合城市規劃的法律憑證。
2、《建設工程規劃許可證》
有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。
3、《國有土地使用證》
經土地使用者申請，經城市各級人民**頒佈的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和「四至」範圍。
4、《建設工程開工證》
建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建築屬違章建築，不受法律保護。
5、《商品房銷售(預售)許可證》
市、縣人民**房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批准性檔案
6、「兩書」
《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》房地產開發商需要具備五證兩書才可以賣房，如下：1、《建築用地規劃許可證》；2、《建設工程規劃許可證》；3、《國有土地使用證》；4、《建設工程開工證》；5、《商品房銷售(預售)許可證》；6、「兩書」《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》。
8樓：匿名使用者
五證」是否齊全。五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。
買房檢視證件第一步，看房驗明房子的產權是關鍵。
買房一定要看土地、房屋的產權的關係是否清楚明瞭，有無遺留下來的糾紛的問題等，防止一房兩賣；審定這個房屋的產權的完整性、真實性、可靠性。注意這個房子的產權證上的業主姓名和賣房子的是否相符，有沒有*押的情況或者共有人等；還要搞清楚所買的房子是商品房、集資房還是經適房。集資房是需要單位的蓋章後才能真正的上市交易的，然而經濟適用住房是要住滿5年才能購上市交易的。
如果是期房的話首先了解房子的開發商是不是已具備商品房預售資格，也就是檢視「五證」是否齊全。五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。
買房檢視證件第二步，籤合。
確認買賣雙方合法身份，簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續；審查對方的委託授權書，以確認對方是賣主的合法**人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣主，並由賣主出具收據。交給其他人，一定要審查對方的委託授權書，以確認對方是否是賣主的合法**
買房檢視證件第三步
辦手續，必要程式不能簡化經過選房、看房、籤合同三個步驟後，將進入買房的實質性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋*押貸款、房屋產權過戶、取得回執。
購房後應儘快辦理房產證，並督促賣方儘快遷出戶口；千萬不要簡化程式，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續。
買房檢視證件第四步，交房。
按照合同約定執行辦理完所有手續後，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格後買方付款。買方在未取得房產證前，不應付清全部房款。
關於稅費的交納應在《買賣契約》中註明由哪一方繳納，未註明的要按照規定各自承擔；最後，按照房地產交易中心規定，領取房產證時，必須本人到場，如本人因故不能到場領證，應提前辦理委託領證公證手續。
9樓：還讓不讓改了
房地產五證兩書三表是什麼？
一、房產五證是什麼、房地產五證是哪五證？ 1.房產五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。
2.房地產五證中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售範圍為本專案可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售範圍內。
3.《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
4.《建設工程規劃許可證》是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監督檢查時的法定依據。
5.《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)是建築施工單位符合各種施工條件、允許開工的批准檔案，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。 6.
《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證
7.《商品房銷售(預售)許可證》是市、縣人民**房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。
二、房地產五證二書、房產五證兩書是哪兩書？
1.二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
2.兩書可以作為商品房買賣合同的補充約定，並且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律檔案和保證檔案。
3.《住宅質量保證書》是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律檔案，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修範圍、保修期和保修單位等內容。
三、五證兩書三表、五證兩書三表是哪三表？
竣工驗收備案表。
2.房屋實測面積表。
3.住宅工程質量分戶驗收表。
10樓：瀋陽有貝殼
商品房銷售應具備哪些證件 銷售證件
11樓：匿名使用者
房地產五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱「五證」。其中前三個證由市住建局核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發。
12樓：匿名使用者
買房前，需要查詢開發商資質，必須要五證」、「二書」齊全。
「五證」：指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》也叫建設工程開工證、《商品房銷售(預售)許可證》；
「二書」：指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。
開發商只有在取得了「商品房預售許可證」之後，他的房地產專案才能在土地使用、城市規劃、工程建設、質量檢測、配套設施方面通過**的批准，也就具備了將開發的商品房進入市場交易的資格。而沒有「商品房預售許可證」的房屋是不能買賣和預售的。
我之前也遇到過類似的問題，問的是跟小區物業合作的宅貓找房的人。不知道是不是每個人的情況一樣，你可以去物業問問具體情況！
地產開發商的三證一書是指什麼
13樓：80後的生活點滴
你說的應該是五證二書吧，首先取得土地使用權出讓合同書，然後取得《國有土地使用證》《建築用地規劃許可證》《建築工程規劃許可證》《建築工程施工證》《銷售（或預售許可證》，二書是入住以後開發商提供的〈房屋使用說明書〉〈房屋質量保證書〉，你要是買房就看銷售證就可以，因為只有取得前四個才能取得銷售證。
希望有幫助！
14樓：匿名使用者
規劃證、土地證、房產證《土地使用權出讓合同書》
15樓：匿名使用者
質量保證書，使用說明書，竣工備案表
16樓：匿名使用者
1、用地批准書：確保地皮被允許
2、建設工程規劃許可證：確保地上建築被允許3、施工許可證：確保允許進場開工
4、商品房預售證；確保給銷售
5、如果是有朋友自願想上「三產房、安置房」的賊船，有機會的話還應該看一看「批准書附件：用地紅線圖」「規劃證附件：建設紅線圖」「建設局蓋章審定的施工圖紙」，盯著他們：
不要超出用地紅線、不要違規超大建設、不要不按圖紙施工，這就是所謂的「違法用地」「違法建設」「私自改變設計功能」，否則中途被勒令停工，建成也完成不了驗收，嚴重就要被拆。有些朋友老是哭訴領導不通人情，拆你們的房子，害你們的血汗錢，傻了吧，是誰不按規矩辦事，是誰在害你們呀。三產、安置房證件上主體屬於村集體，跟這些購買了幾十年租賃權的租戶沒有任何關係，將來拆遷也沒租戶的事，不要被「劃撥」兩個字忽悠了，這不是性質的問題，而是主體的問題，只要土地證上的主體是村集體，什麼劃撥轉出讓、交土地出讓金就能變成商品房落戶，屁！
那也是變成村集體主體的商品房，跟租戶沒關係，地皮就不是租戶的。什麼你出錢的房子？這不是繼續讓你用嘛，用完租賃年限就完事兒，合同是村集體出地皮，開發商入股共同建設使用幾十年，到期後收回，可沒有說把地皮拿出來賣給開發商呀。
房地產公司會計需要看哪本書,房地產公司會計需要看哪本書？
書店有好多房地產財務方面的書籍，很有側重的，你可以多看賬務處理流程方面的書籍！房地產公司會計跟一般的會計都大同小異，看通書去 剛剛接觸房地產會計，大家有那本書推薦下，你好房地產開發企業會計與納稅實務 李曙亮。這本書不錯，你在 搜書名就能找到！希望能幫到你 誰可以給我推薦幾本房地產方面的書籍.關於會計...
房地產評估，房地產評估
你學的是這個專業，建議你還是做房地產評估吧，可能目前房地產評估市場部景氣但不代表以後不行。至於考證的話那就要靠 房地產估價師 土地估價師 投資諮詢師等證，等這些證拿到後你就牛了。3年過5門就能拿證，好像有點難，我朋友考了2年只過了2門，如果今年不能過3門，後年又要重新靠。我學的是土地資源管理，很多同...
進入房地產行業需要具備什麼能力，進入房地產行業需要掌握哪些知識？
做為一個優秀的房地產經紀人，應該具備以下條件 1 承 首先你要了解房屋的結構，熟悉每套房屋的優劣。其次要知道周邊地理環境，交通設施。對於房屋的買賣貸款等問題都要清楚。這些僅是微小的一部分。最主要你要有廣泛的知識，因為你會遇到不同的客戶，他們都會有不同的需求，如果你能很好的抓住客戶的心理，那你的機會就...