1樓：匿名使用者
房子沒有房產證是不用交地產稅的 如果要交哪是不合法的
國家房管明文規定對有小產權房屋不能作為營業和經商用途
如果交稅 那隻能說明地方**的問題了
2樓：匿名使用者
我國沒有開徵地產稅。
3樓：歪歪
你說95%的房子都沒有房產證，那麼你們的房子是不是隻有使用權？因為使用權的房子每個月要給相關部門交一定金額的使用費用，但是都很低。
你也可以問問收款單位徵收此類稅費的法律依據和檔案？對方是否開收據或發票給你？
4樓：ww我挑我的
我是先前的 （我挑我的2008） 提問者我現在還有問題要補充。
現在我們地方稅所只要我們開店做生意的要交房地產稅，只是住房的就不用交房地產稅，這樣對我們小商戶是不是很不公道。
5樓：匿名使用者
如果你沒有房產證,可能是宅基地!!
一般住是沒問題!!
但是要營業的,使用人,必須要繳納12%的稅
6樓：匿名使用者
房產證是證明房地產權屬的證明，由房管部門頒發，如果開發商在建設過程中存在手續問題，產權證下放可能存在一些問題，這是由開發商因素造成的；只要經營不管商業用房或居住用房都要辦理營業執照，自然要納稅了（居住用房不能辦理經營性營業執照），不知道您所說房子的用途是什麼；辦理營業執照過程中證明房屋產權檔案可以是商品房合同或產權證，只要你當時順利辦理了營業執照，稅務部門徵收稅也是正常的，沒營業執照的話，那就是另外一個問題（或許工商部門該找您啦，呵呵）；總之，是否有產權證跟是否稅收是兩個問題；還有看收的您的什麼稅了，房產稅現在還沒收取
公司購房未取得房產證，需要繳納房產稅嗎
7樓：鑽誠投資擔保****
是要交的，只要你的房產達到了預訂可使用狀態之後不管你有沒有證，入沒入固定資產，都是要交稅的，否則稅務查起來會讓你補交稅款之外還要交萬分之五的滯納金
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，2023年9月15日，***正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從2023年10月1日開始實施。
2023年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2023年開始推行。但鑑於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
國家統計局公佈的資料顯示，2023年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.
3萬億元，按1%稅率徵收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。考慮一定比率免徵，實徵房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。
按照目前土地收入下降趨勢推算，到2023年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當於可徵收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可徵房產稅收入的程度。
2023年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2023年8月12日，30餘省市地稅部門為開徵存量房房產稅做準備。
2023年7月，房產稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個徵收房產稅的城市。
公司自有房產 未辦理房產證 要交房產稅嗎
8樓：諾諾百科
房產是否辦理了房產證，並不是繳納房產稅的前提條件，只要房產用於生產經營就需要繳納房產稅。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
根據《國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發〔2003〕89號）規定，購置新建商品房，自房屋交付使用的次月起計徵房產稅和城鎮土地使用稅。
自有房屋用於經營，房產稅按房產原值一次減除10%~30%後的餘值計徵，稅率為1.2%。所以，無論是否拿到房產證，房屋只要交付使用了，就應按規定繳納房產稅。
擴充套件資料：
一、房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：
（1）從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值；
（2）從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民**確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
（2）以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
二、徵收期限
房產稅徵收期限可結合房屋情況諮詢當地房管部門或稅務部門。
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定--- 房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民**規定。所以，各城市的徵稅時間並不一致。
9樓：
是要交的，只要你的房產達到了預訂可使用狀態之後不管你有沒有證，入沒入固定資產，都是要交稅的，否則稅務查起來會讓你補交稅款之外還要交萬分之五的滯納金
10樓：匿名使用者
按照理論要交，因為自有房產是以進固定資產的房產原值為計稅依據的，和房產證無關。
11樓：愛文百讀
自然交。
根據《國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發〔2003〕89號）規定，購置新建商品房，自房屋交付使用的次月起計徵房產稅和城鎮土地使用稅。
自有房屋用於經營，房產稅按房產原值一次減除10%~30%後的餘值計徵，稅率為1.2%。所以，無論是否拿到房產證，房屋只要交付使用了，就應按規定繳納房產稅。
沒有房產證交房產稅嗎
12樓：歪貨假打
沒有房產證交房產稅嗎；沒有房產證就不會繳房產稅的，因為你沒有房產資訊，也就沒人向你收稅了。。。
加上你沒有房產證，國家也就還沒有認可房產是你的，你也沒有繳稅的手續。如果你主動要去繳稅，也可以能稅務部門也不會收的，因為沒有收稅的理由了。
13樓：
這要看情況了，一般不需要交，除了以下情況:1.產權出典的，承典人納稅。
2.產權所有人不在房屋所在地的，由房屋代管人或使用人納稅。3.
無租使用房產，也是由使用人，不是產權人納稅。
沒有房產證的房子如何交房產稅
14樓：黑夜廚房與愛
房產稅與房產證無關，房產稅以房屋為徵稅物件。房產是以房屋形態表現的財產,房屋是指有屋面和圍護結構(有牆或兩邊有柱),能夠遮風避雨,可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲存物資的場所。所以,是否為房產,並不以是否有房產證為條件。
即使沒有房產證,只要是符合上述概念的房屋,就應當按規定交納房產稅。
拓展資料：
三種情形需要繳納房產稅：
1、個人擁有的獨棟別墅：存量增量都收，認定標準是：在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共牆、無連線的成套住宅。
部分教授、幹部居住在單位提供的獨棟別墅裡，由於只有使用權，沒有產權，就不需要交稅。
2、個人新購的高檔住房：高檔住房是指建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價2倍（含2倍）以上的住房。
3、無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套房子，不管是高檔房還是低檔房，都得繳稅。
15樓：鑽誠投資擔保****
需要繳納房產稅。
需要繳納的稅費
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.
7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。
反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。
5年以上普通住宅免交。
16樓：娛樂這個feel倍爽兒
交房產稅和有沒有房產證無關，原因如下：
1、房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。
但室內游泳池屬於房產。
2、房產稅的徵收標準：
房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：
（1）從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值；
（2）從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民**確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
（2）以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
17樓：匿名使用者
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所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
因此，房產稅與有沒有房產證無關。沒有房產證也要交房產稅。
（1）自用的房屋=按房屋原值*（1-當地稅務機關規定扣除的扣除率）*1.2%
（2）出租的房屋=租金*12%
（3）出租私有住宅的=租金*4%
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