1樓：華律網
增值稅的計算公式：應納稅額=增值額×適用稅率-增值額×速算扣除係數。增值稅的徵收方式：
第一步，核定徵收，按照轉讓二手房交易**全額的1%徵收率徵收，這種模式類似於目前的個人所得稅徵收方式。第二步，減除法定扣除專案金額後，按四級超率累進稅率徵收。
買房時繳納多少增值稅？如何計算？
2樓：李慕熙
買房要交契稅，90平以下一個點，90到144就一點五個點，超過144平三個點。印花稅按房款的萬分之五。
3樓：三水一川
買房只需要繳納契稅和印花稅；
**不滿兩年的商品房需要繳納增值稅，應交增值稅=現成交總價÷（1+5%）×5%
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。上述政策適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。上述政策僅適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市。
4樓：
1、買方只要付契稅、印花稅就可以了，契稅的計算按照交易**乘以稅率（3％左右），印花稅按照合同金額乘以稅率（萬分之五）
2、商業房與住宅有所不同。住宅的徵稅有普通住宅和非普通住宅之分，有五年以上和五年以下之分，而商鋪則沒有，稅率是一樣的。
3、你可以先找到你公積金所在的銀行，他們會很樂意幫你辦理的。
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計算增值稅銷項稅時將土地價款扣除，而不是給業主開票時也扣除。業主交款後取得的發票上的金額為含有地價的價款，難道你的房價裡不包含土地 自己認為應該是 1400 42 90 2100 60 9 這個價款和開發成本為什麼要乘以80 想破腦袋也想不明白？書上的答案是正確的，允許扣除的房地產開發費用為 115...
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