1樓：匿名使用者
如果**是一樣的話，二手房要合算些：一是區域成熟、配套完善；二是是多層，分攤面積必定少些，以使用面積計算是**要低些；三是物業費肯定要少些；如果你自己的工作地點距所購二手房的距離較近的話，我認為選二手房好。
如果是首套的話，一手二手均能享受優惠利率，貸款上沒什麼區別，只是如果做二手房的話，售房人夫婦的身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證要先影印好，還有首付款收據，這些是要提供給銀行的。
另外，買二手房選擇面更大而舊城區可供開發的地方少了，土地的批建量更是日趨緊張，一手樓選址範圍變得更狹隘。二手房都是現房，不會出現「爛尾」現象因為期房的**相對實惠，而拿著圖紙、憑著對發展商的一知半解就購進期房，但期房建成現房短則一年，長則數年，數年間的諸多因素並不是買家可以控制的，期房可能出現「爛尾」現象。
望，謝謝！
2樓：簡約生活從心開始
從使用角度看的話，二手房不錯！但是從心理角度考慮，還是買新房，畢竟從頭到尾是自己的。
3樓：匿名使用者
買新房還是二手房可以根據自身需求，比如總價、地段、配套等。
現今買新房跟二手房 哪個更划算
4樓：大鬍子說房小助理
新房和二手房各有優缺點，瞭解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、稅費、貸款年限、戶型等方面有優勢，二手房**更低、學區穩定、入住更快。如果所在城市一二手房房價倒掛，優先買新房，如果著急入住或小孩上學，那就買二手房。
5樓：還讓不讓改了
看你買房的原因是什麼，為什麼買房？和你的經濟能力也有很大關係。不見得二手房就比新房便宜，新房也不一定就比二手房好。
買房，第一在於位置，第二是位置第三還是位置（李嘉誠說的），同時，交通，購物，醫療，學校以及其他配套設施是否完善等等，也是你應該考慮的因素。
6樓：鑽誠投資擔保****
一、新手房是指房地產開發商依法取得土地使用權後，在土地上建造並取得**批准銷(預)售的商品房。房屋根據用途分為住房和商用房。 二、二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。
7樓：匿名使用者
這個不好說的，各有優勢，最主要的就是地理位置，現在**都差不多的，你想省裝修就買二手房，想自己裝就買新房。
8樓：匿名使用者
沒有更划算的，看你限定的區域是二手房，還是新房。二手的可選性比較多，但是看的也會很麻木，我們家買房的時候看了40多套二手房，最後還是買的新房！二手嘛，越看越是有自身的問題（涉及的方面很多）主要是裝修。
如果比較介意人家用過的東西就買新房，價效比方面也沒什麼可比性，各有各的優勢！
9樓：匿名使用者
這個得看你自己的收入水平了，一般的新房樓齡是50-70年，
10樓：匿名使用者
劃不划算各個區域各個樓盤都不一樣的，每個人的理解也不一樣。
初次買房，如果買新房的話，首付只要兩成，首付少，容易夠得著。這個就是新房的優勢。
11樓：網友
新房一般位置不太好。但是房子是新的，貸款可以多貸一些。需要自己裝修。
二手房位置都比較不錯，但是樓齡年代長一些，貸款少，首付高。
根據自己的需求吧。經濟上如果壓力不大，對房屋的新舊不是和挑剔，可以選擇二手房，因為很方便。
如果經濟承受能力有限，建議選擇新房，新房可貸款八成，沒有稅費。
衝分中，如有幫助，望採納~
12樓：網友
因人而異，買新房環境好，但一般都離市區較遠，離市區近的吧，太貴。買二手房好些，首先沒有這樣那樣的事情，物業費一目瞭然，人家早已經定好，小區安定，團結。最好選擇那種有事情外出急需轉讓的，或者調到外地工作的，而且選擇2023年以後的房子，最好是框架的。
如果你非要買新房子，就選擇地段好的，便利的，而且要注重施工單位和開發單位的資質，等**過後慢慢考察合適的房子，切記買房子不能心急，買二手房，你要多看，多分析比較。買新房你要看環境、**、使用年限、交通狀況和配套設施，要買框架結構的抗震房。
上述僅供參考。。。
13樓：嫣紅油紙傘
高昂房價實在買不起，新房和二手房哪個最划算，看完你就知道了。
買新房好還是買二手房好 有什麼區別
14樓：大鬍子說房
1、**上，新房**要比二手房貴；2、戶型上，新房戶型設計更合理；3、學區上，新房學區學位不確定；4、入住時間上，新房多為期房，交房晚。
15樓：鑽誠投資擔保****
一般來說，二手房相對較好。但也不是絕對的，這要根據個人經濟條件及職業因素綜合。
考慮。?如果經濟條件允許，可選擇條件很好的城市商業中心購買一手房，按自己的需要進行裝修。請看對比：
搜尋 1、新舊。一手房多為新房，但大多位毛坯房，需要進行裝修。二手房大多都是帶裝修的，可以直接入住。
但同樣如果對裝修要求較高的，還是選擇一手房比較好，畢竟二手房重新裝修的成本要大大提升。 2、稅費。二手房除了應繳納的契稅外，還需要繳納諸如營業稅等，比新房多出一部分開支。
3、現房。二手房大部分都是現房，而新房期房等待的時間較長。 4、位置。
二手房的位置整體上要比新房要好，其周邊配套等資源比新房要成熟。 買房子應根據個人需求進行取捨，沒有十全十美的房子，只有取捨有度需求，但不管怎樣，最關心的就是房子的質量靠不靠普，開發商靠不靠普，不靠譜，選什麼房子都空談，到最後交不了房，住不進去，徒增損失。 通過房產中介購買二手房，可以最大程度的保證**的合法性，但也不絕對，但如轉按揭等手續、跑貸款手續等，通過中介會簡潔很多，省人力物力。
16樓：鑽誠投資擔保****
買二手房是要看地段的，如果地段稀缺肯定買二手的，如果同一個地段一手跟二手的**相差不大那肯定買新房！
如果是樓梯房3樓是最好的樓層，所謂金三銀四，一樓受潮，採光不好，二樓主要也是採光不好私密性也不強，三樓是中間，爬得不累，採光通風的效果比二樓好很多，這些都是硬體設施，至於裝修，買二手的就自己裝吧，因為畢竟是別人住過的，自己雖然花幾個錢但是住著舒服！
像這種面積，房產證蠻了五年在過戶費上面是免營業稅的！
但是並不是有產權正就有土地證，有很多隻有產權證沒有土地證的，這樣的房子是無法交易的！
17樓：匿名使用者
我以為這要根據實際情況來說。因為你買房首先要看價錢，是買新房划算，還是二手房划算。看價錢的時候要根據地段的不同來區分，如果買二手房還要注意打聽前房主為什麼賣房，他住在這順利嗎？
房子的裝修忘樣？所以我個人建議如果經濟允許的情況下還是買新房比較好，可以根據自的風格來裝修。因為買房可不是買衣服，是不可以隨便換的。
你說呢？
18樓：廣州房產生態圈
廣州闊客置業從新房和二手房在房屋本身、首付、稅費、流程、產權年限、物業等方面的優缺點，分析買新房和買二手房的區別。
一、房屋本身。
新房：戶型方正，室內明亮，客廳的首付比例政策是一樣的，但實際操作中，二手房的首付比例通常要比新房高。以商貸為例，銀行審批貸款時，按照評估價進行審批，實際操作中，銀行評估價一般是實際成交價的80％－90％。
實際上，首付比例超過4成。
三、稅費。新房：需繳納契稅和住宅專項維修資金。二手普通住宅：需繳納契稅、增值稅及附加和個稅。由上可知：新房需要繳納的稅費種類少，稅費比例的多少，只跟房子面積大小有關係；
而二手房的稅費種類比較多，稅費比例的多少，與房屋本身的情況有很大關係。例如：是否「滿五唯一」、是普宅還是非普通住宅等都對二手房的稅費總額產生影響。
稅費總金額上，新房繳納的也比二手房少。
四、流程。新房：買新房流程為購房資格稽核－看房選房－認購簽約－付款－貸款－收房驗房－入住。其中，貸款－繳稅等大部分手續由開發商一手辦理完畢。
二手房：買二手房流程為看房選房－購房資質稽核－簽約－付房款－貸款－繳稅過戶－交房放貸款－入住。買二手房交易手續、流程複雜，其中房屋核驗、面籤、過戶等環節都需要親自到場。
五、產權年限。
新房：新房產權清晰；產權年限較長，住宅產權年限一般是70年。二手房：
在二手房交易中，很多情況下，房子有多位共有產權人。如果有產權人不同意賣房，就算已經過戶，房子也有可能被收回去。而且二手房的產權年限比新房短。
六、物業。新房：物業配套設施相對較成熟，如綠化、車位、電梯等物管較完善。二手房：由於其建成年代較早，很多二手房不具備完善、成熟的物業服務。
七、交易風險。
新房：與開發商交易，風險較低。二手房：與個人交易，風險比較高。
如果資金不是很充足，而且不著急入住的話，可以選擇新房；反之，可以選擇二手房。總而言之，大家買房還是要結合自身的需求，畢竟適合自己的才是最好的。
19樓：離原
首先要區分買家的需求，如果是投資升值，建議買新房，新房地段較偏，配套不齊全，買一個預期，而且現在新政一般都規定要兩年後才能交易，時間點剛好；如果是自住，在資金寬裕的情況下建議買二手房，配套好的，可以選擇地段和學區，交房快。當然還有其他方面的對比，看每個人的需求點。
現在適不適合買房，買新房還是二手房好
20樓：鑽誠投資擔保****
具體要看個人需求以及經濟條件。同時二手房和新房各有各的優點，購房者可以通過以下幾個方面，同時結合自身需求來對比選擇。
1、配套資源來看。
新房一般小區內部配套先進，健身休閒設施多，採用新能源，綠化小區環境好，但周邊配套可能不完善，住起來不方便；
二手房小區內部相對破舊，健身休閒設施少，綠化小區環境舊，停車位置少，但是周邊配套成熟：醫院、學校、幼兒園、商場、菜市場一應俱全，交通便捷。
2、質量來看。
新房看不見摸不著，屬於期房交易，賣的都是模型，很多都沒有蓋完，等待入住的時間長；
二手房所見即所得，房子的潛在問題在購買的時候都能看到，入住時間可以在合同里約定，有保障。
3、商業貸款來看。
新房可以選擇貸款的型別少，只能選擇商業貸款、公積金貸款，而且有的開發商只允許用商業貸款。但新房可貸款的額度高；
二手房可以選的貸款型別多，商業貸款、公積金貸款、組合貸款。但二手房可貸款的額度較新房低。
4、物業管理費來看。
新房的物業管理費一般比較高，二手房的物業管理費比較低。
5、裝修入住來看。
新房裝修更自由，入住干擾大，噪音多，汙染重；
二手房，稍加裝飾即可入住，節約成本，拆除重灌更麻煩。
6、交易物件不一樣。
新房的交易物件是開發商；
二手房交易的物件是業主，交易環節風險大，通過中介交易更安全，但需要中介費。
21樓：匿名使用者
自己住任何時候都可以買，看下**合適的 二手房。
22樓：摩羯
看你是自己住還是投資了，房子該買的還是要買的。
現在是買新房合適還是二手房合適
23樓：明良海外接業
首先要看你的購買預算。
錢夠的話還是買新房，裝修麻煩嗎？不，有錢就可以做甩手掌櫃，指手畫腳，看著自己的新家隨著自己的想法一點一點實現。很有成就感。
住進新房的愉悅感不可用語言表達，最強烈的一點：看到通過自己奮鬥得來的東西，自信的榮譽感油然而生。
雖然買二手房也是自己努力得來的錢，但如果是新房，就沒有遺憾了。只有地段好，你的房子才是真正的保值且升值。
買房子，買新房好還是二手房好，買新房好還是二手房好
這個問題沒有絕對的說哪個好，讓我們一分為二地看待問題。如果說買新房好，固然是在於新。你想想看，買房是不是要花上一筆鉅款，而且有很大的概率還帶背上房貸，付出這麼沉重的代價，你告訴我買二手房，有嚴重心理潔癖的我，是無論如何也不能接受的。像這種人群，必須是百分之二百地認為買新房好了。買了新房，可以原原本本...
下大家是買新車合適還是買二手車合適
是買新車合適還是買二手車合適主要還是看您實際需要，考慮長期開新車省心一些，考慮短時間練手過度還是二手車划算。選擇新車比較好，合適的。新車前兩三年沒有什麼維修費用的，二手車維修費太高 這是一個值得研究的話題 買新車好還是二手車好 新車和二手車各有各的好處，車主可以根據自身的經濟情況進行選擇。首先，對於...
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建議買新房,現在房價沒漲什麼,二手房你根本不知道里面發生過什麼 成都到底是買新房划算還是買二手房划算 購買新房和二手房的區別主要有以下四點 第一點 稅費和交易方式不同 新房和二手房,兩者繳納稅費的種類和交易方式是不同的,購買新房你需要繳納契稅和城市維護建設稅,而購置二手房除繳納契稅之外,還需要交營業...