房屋出現什麼情況屬於危房？

1樓：網友

應該是建築主體出現涉及到房屋有潛在傾倒的危隱患，屬危房。只單磚牆體如果結構堅固是夠不上危房的。

2樓：凱諾拆遷律師

你好，一般情況下，房屋存在安全隱患，已經無法居住人的情況下，才屬於d級危房。

3樓：霖一學姐

1、經過專業的檢測鑑定後判斷判斷有危險存在且不適合居住的房子就屬於危房。如果出現了以下情況，就有可能是房屋出現危險的徵兆，比如：地板/樓板/牆體裂縫、樑柱裂縫損壞嚴重、天花板嚴重脫落、地面下陷、承重牆開洞損壞、地基下沉嚴重、房子傾斜幅度大等等就會被且認為危房。

這些情況都要及時找到鑑定公司進行檢測鑑定，確定受損情況。2、那麼，如果我們發現牆體出現一點小裂縫，而且沒有擴大的跡象的話，又不是承重牆，這樣的就可以通過一般維修就能能正常使用，不算危房。3、要綜合考量房屋所處地勢、房屋結構、房屋所用材料、房屋損耗情況等各種因素，才能對房屋的危險性進行鑑定。

經專業人員鑑定後，房屋效能分為四個等級，每一個等級該如何處理也都有對應的標準。

4樓：櫻桃軟糖

危房鑑定標準1、為確保住用安全，對危險房屋的鑑定有所依據，特制定本標準。2、本標準適用於房地產管理部門經營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑑定，可參考本標準。

本標準不適用於工業建築、公共建築、高層建築及文物保護建築。3、本標準提及的構件，是指承重構件；提及的結構，是指由承重構件組成的體系。4、對難以鑑定的重要房屋或複雜結構，應進行必要的測試和驗算。

5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產管理部門在執行本標準時，可以制定實施細則或補充規定。

認定為危房的要怎麼解決