1樓：兔大牙**
房師是指受託付方的有償託付，依據國家同意的民用工程建造檔案、有關法律、法規、規範、商業合同和房子監測查驗勞務合平等，藉助於有關的專業知識、東西和技術，對竣工並將交付使用或二手的民用建造工程或其裝修工程進行監測查驗並向託付方(僱主)供給諮詢服務的工作。建議業主在交房的時候，最好請一個專業的驗房師去驗收一下，瞭解房屋的質量問題，維護自己合法的權益。
可以找社會上的第三方檢專業測機構去檢測。他們都是有資質的，像房屋鑑定，實測實量啊及評估，甲醛檢測等。這一方面做的好的就是瑞捷公司，現在很多大的開發商都和瑞捷合作。
還有就是可以找房屋中介，裝修公司，由中介推薦驗房師。這個報告，是對你房子客觀質量狀況的描述。萬一出了糾紛，這個報告就可以作為證據線索呈現到法庭，如經法官證實，則可作為證據使用。
全裝修房全裝修房120平方米以下850元，超過面積每平方米加5元複式房型200平方以下1200元，超過面積每平方米加5元聯體別墅250平方以下1800元，超過面積每平方米加5元獨立式別墅300平方米以下2300元，超過面積每平方米加5元。注：以上****於網路，僅供消費者參考！
一般來說，新房交房，開發商會有驗房師幫你驗房。但是因為是開發商派來的驗房師，所以驗房的結果可能並不準確。你可以找第三方監理公司請人來驗房，這個費用大概幾百元，根據房子和監理公司的自身情況而定。
當然，如果你自己掌握了一定的驗房知識，也可以自己來驗！
驗房師有用嗎？哪位知道？
2樓：熱愛健康生活的小米兔
驗房師有用。
房屋查驗諮詢師，俗稱驗房師，是根據有關法律、法規、規範、驗收標準等的要求、買賣合同、查驗委託合同的約定和現場查驗，為僱主提供其房屋各系統和部件觀感質量和使用功能等客觀資訊和有關諮詢服務的人員。
相關說明
2023年1月，才會有首批「房屋查驗諮詢師」誕生。區別於之前的「驗房師」，他們將參加全國統一的示範性培訓考試，合格後由國家勞動和社會保障部中國就業培訓技術指導中心頒發職業培訓證書（房屋查驗諮詢師）。證書可作為學員從業的憑證，也可作為申請職業技能鑑定的相關證明。
魚龍混雜的驗房市場將得到規範，驗房師將擁有自己的身份證，業主也將可以有明確的標準來選擇專業驗房師。全國各地的教學基地，正在籌建中，將陸續建立。
以上內容參考：百科-房屋查驗諮詢師。
3樓：小旭聊教育
肯定是有用的，而且驗房師是新興朝陽行業，國家正在鼓勵支援這個行業的發展。
驗房師是一個職業，從事這個職業的人，大都有著裝修行業的經驗，再經過正規的培訓才上崗的，最主要的是他們屬於第三方，相對公正公平，你不必擔心他們是不是會跟開發商或者施工有不好勾當，可以放心地交給他，代表你去驗收你的新房。所以可以肯定跟你說，找驗房師，幫你驗房是非常有必要的，是很有用的。
驗房要點。檢視兩書一表一數：房屋質量保證書；房屋使用說明書；住宅工程質量分戶驗收表；面積實測資料對照購房合同上的面積（自己可實測套內面積）。
住宅工程質量分戶驗收管理規定》要求開發商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質量分戶驗收表》，該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內容的驗收過程、曾經存在的問題以及整改情況。
以上內容參考 百科—驗房。
百科—房屋查驗諮詢師。
專業驗房師是怎麼驗房的？
4樓：瑠璃巡
專業驗房是他有固定的驗房的程式和流程，他虛還有相關的儀器和裝備。
5樓：永飛捷
他們有專業的工具，懂房屋的佈局，很專業的。
6樓：網友
驗房師是指受委託方(僱主)的有償委託，依據國家批准的民用工程建設檔案、有關法律、法規、規範、商業合同和房屋監測檢驗勞務合同等，藉助於相關的專業知識、工具和技能，對竣工並將交付使用或二手的民用建設工程或其裝修裝飾工程進行監測檢驗並向委託方(僱主)提供諮詢服務的職業。
驗房師可以對我們的房子進行質量的驗收檢測，現在的房價都比較高，買房的成本比較高，所以大家都很擔心房子的質量問題，所以驗房師也慢慢的開始流行起來。
2驗房師**。
目前驗房師可以給我們的房子進行專業的檢測驗收，對我們的房子質量了解有很大的幫助，儘管如此，但目前國內驗房師行業發展的還不夠成熟，而驗房師的資質等級、專業水平以及口碑等不一樣，驗房**也是不一樣的，另外各地城市的房價水平、物價水平等對驗房師的驗房**高低也有很大的作用。
驗房師的驗房**一般是根據房子的面積計算的，目前國內沿海一線城市驗房師驗房**一般在5元/平方米，而其他城市也會達到2—3元/平方米。
3驗房師驗房步驟。
第一步：準備工作。驗房師驗房首先要準備好《商品房買賣合同》和「兩書一表」，即：房屋質量保證書、房屋使用說明書和竣工驗收備案表。這是為業主驗收房子參考基礎。
第二步：檢查入戶門，對於入戶門要注意門鎖是否靈活，門面上是否有劃痕等。
第三步：檢查室內電路，特別要注意是否有零線和火線接反的現象。
第四步：檢查暖氣片或者地熱閥，此處注意暖氣片安裝要牢固，進水管和回水管都要符合要求，地熱閥是否符合要求。
第五步：檢查天棚、牆面，此項要留心牆面是否有空鼓、裂縫現象，頂層要注意是否出現漏水。
第六步：檢查窗戶，一定要仔細檢驗玻璃是否有劃痕，否則影響美觀，而且值得注意的是高層住宅如果單片玻璃超過平方米應該採用3c認證的強化玻璃，保證業主安全。
第七步：核算套內面積和丈量層高，此步驟可以藉助捲尺搞定，一般層高普遍為米，除掉樓板的高度淨高度大約在米左右。同樣，利用捲尺可以量出套內實際面積再加上公攤和估算的大致牆體面積，基本可以得出房屋的建築面積，然後再將此資料與合同中的面積相比較即可。
第八步：在驗房過程中，詳細記錄房屋的各種毛病，留存現場**，以為為業主維權做足準備。
驗房目的是通過專業第三方機構對新房進行全面檢查，將交房前的問題提交開發商整改，避免後期收房後，業主承擔房屋質量責任，避免不必要的經濟損失。
7樓：湧銳達
有三分鐘熱度，就有三分鐘收穫。
專業的驗房師，哪找？
8樓：乙小甲
1、可以去監理機構尋找。。
2、可以去專業的驗收公司尋找。
3、一般情況下驗房師在裝修公司也能找到。
每家公司的收費都是不一樣的，所以建議先去了解一下當地的**，然後再做決定。一般一套價值100萬元的房子，它的驗收費用在1000元左右。
有些開發商會安排驗房師幫助業主收房，但是並不推薦大家選擇這種驗房師，最好自己花錢請一個驗房師，這樣更加放心一些。在驗房的過程中，如果發現了問題，驗房師也會在第一時間與業主去溝通。
注意事項。1、找驗房師，首先要留意查察驗房機構及其從業人員是否擁有相應資質，正規的驗房機構應具備業務執照、稅務登記證、構造機構**證等業務資格以及合法的辦公園地；從業人員應具備驗房師職業證書和置業證書等。
2、驗房是一個涉及土建、裝飾裝修、水、電等多學科、多範疇的體系，驗房師應該具備裝飾裝修、水電、暖通、房地產開闢販賣等多種有關的正規知識、奪目種種正規檢測儀器的操作利用，能撰寫驗房諮詢報告的，即具有多正規的、綜合素質本領的知識與技能複合型人員，並不是恣意任何一個人私家就能勝任這一職業的。
因此要留意查察驗房機構的辦事團隊的正規和技能等。
3、要留意明白驗房機構的辦事是否範例：驗房機構的素質執行便因此社會第三方立場，客觀、公正的查驗房產缺陷和質量瑕疵，並給店主出具相應諮詢意見。
正規的驗房機構的驗房師都是統一註冊，持證上崗，按《驗房師作業尺度暨操行範例》作業，不會向店主隨意提供別的答應，店主應對恣意答應的驗房機構應分外警惕。
4、要留意明白驗房機構的辦事件目是否公開、完備：正規的驗房機構都有一套嚴格根據《驗房師作業尺度暨操行範例》訂定的體系、範例、完備、公開的驗房辦事明細，讓店主明顯白白地消費；店主應對辦事明細不完備、不範例，乃至沒有辦事明細的驗房機構慎重選擇。
9樓：水瓶臨風
北京挺多驗房師的，但有證的比較少。
北京房師傅驗房諮詢顧問的全國優勢：
1、房師傅的驗房師：
專業理論水平高——均為建築相關專業出身，擁有中高階以上職稱。
一線時間經驗足——主驗驗房師擁有開發、施工、監理裝修等一線實踐經歷5-40年不等。
涉及領域範圍廣——涉及勘察、設計、開發、施工、監理、裝修等領域。
經典驗房案例多——公寓、別墅、高檔寫字樓等驗房案例充足，僱主滿意率以上。
驗房師持證上崗——全部經過統一的崗位培訓，個人資料在國家人才網專業人才庫註冊。
2、房師傅專業工具：獨有已獲得國家專利和香港發明金獎的驗房專用工具箱，裡面有30餘件專業工具，滿足於各類房屋查驗，是驗房師經過多年的驗房而研發成功的。
3、服務專案：共16各個大項，100—300個驗點，驗點更精細、全面。
4、服務流程：房師傅經過上萬套的驗房經歷，總結並實施了一套比較完善的服務流程，保證驗房服務的效率和質量，全程監督控制。
10樓：熱月青和
回答驗房的重要性是很多業主都懂得的，所以一般買房業主都會請驗房公司的驗房師來驗房。但是市面上的驗房公司眾多，想要選擇一個正規的驗房公司也是需要經過仔細挑選的。1、選擇驗房公司，首先要注意檢視驗房機構及其從業人員是否擁有相應資質，正規的驗房機構應具備營業執照、稅務登記證、組織機構**證等營業資格以及合法的場地；從業人員應具備驗房師職業證書和置業證書等。
2、驗房是一個涉及土建、裝飾裝修、水、電等多學科、多領域的體系，驗房師應該具備裝飾裝修、水電、暖通、房地產開發銷售等多種相關的正規知識、精通各種正規檢測儀器的操作使用，能撰寫驗房諮詢報告的，即具有多正規的、綜合素質能力的知識與技能複合型人員，並不是隨便任何一個人就能勝任這一職業的。所以要注意檢視驗房機構的服務團隊的正規和技能等。
如何選擇正規的驗房公司？
3、要注意瞭解驗房機構的服務是否規範：驗房機構的本質工作就是以社會第三方立場，客觀、公正的查驗房產缺陷和質量瑕疵，並給僱主出具相應諮詢意見。正規的驗房機構的驗房師都是統一註冊，持證上崗，按《驗房師作業標準暨道德規範》作業，不會向僱主隨意提供其它承諾，僱主應對隨便承諾的驗房機構應格外小心。
如何選擇正規的驗房公司？
4、要注意瞭解驗房機構的服務專案是否公開、完備：正規的驗房機構都有一套嚴格按照《驗房師作業標準暨道德規範》制定的系統、規範、完備、公開的驗房服務明細，讓僱主明明白白地消費；僱主應對服務明細不完備、不規範，甚至沒有服務明細的驗房機構慎重選擇。
如何選擇正規的驗房公司？
如何選擇正規的驗房公司？
6、還要注意瞭解驗房機構的部門設定是否完整、合理：正規的驗房機構一般都設有業務諮詢部、正規技術部、客戶服務部、法律事務部等完整、合理的服務體系和相應的服務流程，以努力解決僱主所關心的問題。
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首先，要檢視開發商提供的證件 商品房竣工驗收備案登記證 住房質量保證書 住宅使用說明書 和房屋實測面積報告。其次，要進行現場驗收，檢視房屋前面是否傾斜，是否漏水，是否五通一平等等。1 檢查房屋有無裂縫 首先要仔細檢視房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。一般來說，...
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