為什麼麥當勞做的是地產生意？
1樓：乾萊資訊諮詢
麥當勞的盈利模式有房地產、飲食、**鏈，其主要收入**是房地產。
麥當勞主要利潤來自於房地產，特許加盟和連鎖經營，麥當勞專業的選址能力，麥當勞看中的地段房價往往都會漲，所以麥當勞主要靠房地產來盈利。
麥當勞**鏈中獲取「中利」，並不是單純依靠集中採購，而是同時積極而深入地參與到**鏈改造之中，通過改造**鏈，使得整個價值鏈的整體收益大幅度增加，而它獲得其中最大的一部分。
你以為麥當勞只是賣漢堡嗎？其實它主要是做房地產的！
2樓：劍經業
在各大火車站，高鐵站，飛機場，總有一道靚麗的風景線，那就是麥當勞，肯德基，真功夫等店面。
我們可能經常光顧這些餐飲店，但是我們很多人不知道，其實，麥當勞營業收入的90%來自於房地產。
我們做的不是漢堡生意，而是房地產生意。」麥當勞創始人雷·克羅克如是說。
最初的麥當勞只是一家普通餐飲店，類似你家街邊賣小吃的。但是這家店面裝修，環境都比周圍店要好，而且做的麵包夾青菜，炸薯條，番茄醬都特別討孩子們喜歡。
因為生意火爆，所以老闆就想著多開幾家類似的店。但是隨著開的店越來越多，成本也越來越高，怎麼辦？
他們經過調查發現，兜裡揣著錢但是不知道幹什麼的大老闆here and there，於是他們想出了一個兩全其美的辦法：他們把他們的麥當勞品牌授權於想開店的有錢老闆們，幫助他們裝修，經營和管理，但前提是看老闆們需要交加盟費，品牌費，房租費，經營管理費和利潤分成等。
因為麥當勞有一套完整的經營管理系統，正好彌補了有錢老闆們不懂經營的缺陷；而有錢老闆們因為有錢也彌補了麥當勞急需擴張缺乏資金的不足。兩全其美，相得益彰，麥當勞快速跑馬圈地，出資老闆們也不用殫精竭慮就躺著安心掙錢！
20世紀80年代中期，麥當勞的近萬家餐館中，有60%的房地產權屬於麥當勞總部，另40%是由總部出面向當地房地產主承租的。由此，房地產收入成為麥當勞的主要收入。麥當勞收入的1/3來自直營店，其餘來自加盟店，其中，房地產收入佔這部分收入的90%。
杯弓成蛇蠍，寢石變臥虎，平時我們所見到的，有可能不是事實真相。事實的真相，有時確實令人出乎意外，大跌眼鏡！
麥當勞表面上是做餐飲實際上是做房地產的？是怎麼回事？
3樓：徊慫鷗忻拔坎
麥當勞肯德基之類的快餐食品，在國外其實早就已經開始蕭條了，單純通過買幾個包子，以前還可以湊合，但現在根本不足以支撐這麼龐大的公司，研發食品品種和口味的比重早已轉變成了今天的以商業地產為中心的方針的。
麥當勞實際上是一家房地產公司，為什麼要賣漢堡？
4樓：玖玖大柒柒
想要了解其中的究竟，還得從麥當勞的經營模式說起。都知道麥當勞的炸雞。
漢堡味道特別，其中的配方也只有麥當勞自己知道，所以這一方面的特色成就了麥當勞這個品牌，想要開一家麥當勞店，可分為直營店和加盟店兩種形式，其中直營店是麥當勞企業人員來經營，而加盟店則是一些加盟商來經營，兩種模式下，盈利和利潤都是不同的。直營店由麥當勞方負責經營銷售，包括飲食產品的原材料都是麥當勞的直營店要負責的，這種情況下盈利的利潤就很好算，這個店支出多少，收入多少，員工工資，房租水電等等，算清楚了之後剩下的錢就是實際的利潤，所以直營店賺的是產品的一個差價。還有一種是特許經營店，也就所謂的加盟店，這個就是麥當勞品牌效應下尋求來的加盟商，可賺取的利潤又分為三成。第一成是加盟費，也就是買麥當勞的一個品牌許可，麥當勞同意了你在不同地區開一個店之後，你才能接受麥當勞一切的原材料**，以及食品製作，這個是需要前期出資的，這筆錢交給麥當勞後要靠後期盈利才能收回來。第二成是授權費，怎麼說這些食品是麥當勞獨家秘製的配方，你使用了這些配方自然要給麥當勞一部分抽成，這個抽成是按年算的，年度銷售額的左右上交給麥當勞來當做授權費，當然了這部分的費用有地區差異，有的地區多一點有的地區少一點，總而言之不會超過。
第三成，才是麥當勞收入的重頭戲，那就是租金。想要加盟一個品牌，必須有一個實體店來經營，租店面成為每一個想創業者頭疼的事情，因為現在的地價太昂貴了，不管你開設多大的麥當勞，租金都成為前期投資的重頭戲，麥當勞加盟商們不用擔心這一點，因為麥當勞會搞定，你只需要交租金給麥當勞公司，而麥當勞從中賺的租金差價可高多了。
5樓：穎love兒哈
因為直營店中，麥當勞需要顧及的領域很多，而加盟店中，麥當勞只需要負責收取資金，培訓店員，至於什麼材料支出那是加盟商店主的事兒，麥當勞賺取的利潤是十分豐厚的，這樣算下來，說麥當勞是房地產業務也不為過。
6樓：匿名使用者
因為麥當勞並沒有參與到直營店的直接管理，只是能分一杯羹而已。
7樓：啦啦嚕啦啦
這只是為了拓寬他的發展業務而已，因此他要賣漢堡。
8樓：匿名使用者
這是公司往多個行業發展的典型了，這是公司發展的必須的。
9樓：武漢黑鴨
麥當勞是一家房地產公司，不可能吧我一直以為麥當勞是快餐店。
10樓：卡卡西
當一家公司發展到一種地步之後，就不單單是公司，而是一個大的集團。
11樓：風亠炫
這是多方面發展的公司，自然是涉及很多產業的。
12樓：熱情的hg擇城
這個不足為奇，現在很多企業都會有涉及到多方領域業務。
13樓：不服輸的黑巖
可能是人家的產業鏈涉及的比較的多吧，可能我們一直以為或者理解錯了。
為什麼說蔥是葷菜呢，為什麼有人說蔥其實是「葷菜」？
五辛為何是葷菜？大佛頂首楞嚴經 經中所說的 五葷菜 諸位要曉得，葷 是草字頭，葷不是肉 肉食是腥。葷，腥要分開。葷跟腥不一樣，葷是植物，腥是動物。五辛是 蔥，蒜，韭菜，興蕖 洋蔥 芥頭。佛講這些是對初學人，修學工夫尚未成就的人，是有妨礙的。這五幸吃了，會使生理起反映。生吃容易動肝火 熟吃容易產生荷爾...
為什麼有人說，留學生就其實是美國最低等的人
你好，關於為什麼有人說，留學生就其實是美國最低等的人1 種族和文化的問題，很多留學生來到美國都很多年了，然而說話都說不利索，很多當地人的文化活動都不會去參與，也沒有在這邊建立什麼當地的友誼。因此被歧視也是很正常的，再加上很多人會搶當地白人的工作。2 上學時不能找full time工作 畢業以後找工作...
如果女孩子說我走了,其實是什麼意思
那要看是在什麼情況下啊！這句話有很多種意思的 可能她想要你送送她啊 或者想要你挽留她 在或者她根本就是不想走！頂一樓 如果一個女孩子老是對你說 你猜？是什麼意思 也許她喜歡逗你也許她喜歡別人猜種她。她希望別人更懂她。她需要更多的關心，你懂得 讓你有主見，還有是對你有感覺啦 一個女孩子給我發了一張 上...