1樓：誰說女子不如啊
my買房時夫妻共同買的為什麼房買房時夫妻共同買的，為什麼房產證上只有一個人的名字。那是辦房產證的時候，你沒要求把你自己加上那是辦房產證的時候，你沒要求把你自己加上。所以才只填了所以才只填了一個人的名字。
2樓：摩木蘭
夫妻倆商量好房產證加上你名字可以，夫妻領了結婚證後買房，房產證只籤一個人名，都屬於夫妻共同財產，
3樓：兔斯基棉花糖
夫妻共同買房，為什麼房產證上只有一個人旳名字，有誰的名字房產就是誰的，國家是按法律程續走的。
4樓：網友
房產證的名字主要以購房合同上的名字為準，夫妻共同買房，購房合同是一個人名字，房產證上也就是一個人的名字，但即使是一個人的名字，也是屬於夫妻共同財產，沒有必要糾結這個問題。
5樓：席念之
房證上只有一個人的名字，那是在籤購房合同時，你們只寫了一個人的名字，沒要求寫兩個人的名字，所以房證上才只有一個人的名字。
6樓：dadi明明明白
夫妻婚姻期間購買的房產，是屬於夫妻雙方的共同財產。不論房產證上是寫一個人的名字，還是寫得兩個人的名字，都不會影響房產的共同擁有性質。
7樓：葉子
你們是在婚姻存續期內買的房子，不管房產證是你們其中一個人或者兩個人的名字，它都屬於夫妻共同財產，你家的房產證只有一個人的名字肯定是因為你們辦理房產證的時候沒有新增對方的名字唄。
8樓：打滷饢女孩
夫妻共同購買房子，房產證雖然只有男方的名字，也是夫妻共同財產。
9樓：浪子度小月
加與不加都沒有影響，婚後購房屬於夫妻共同財產，當然如果你的愛人同意，加上你的名字也沒問題！
10樓：苦旋精靈
你老公是在防著你呢，明顯故意不加你名字，只要他有心花點錢就沒辦不了的事，要不加你名，要不退錢你，總之你男人對你不可靠，可靠的男人生怕把你名字搞落了，你以後長點心眼吧。
11樓：睢鳩高峰
房產證上寫的名字是誰，這是你們在買房時定的，別人不可能幫你們決定，除非你們夫妻中的一個從中做了手腳。
12樓：漂漂亮亮是
只要是婚後買房不管房產證是哪一個的名字都是夫妻共同財產。
13樓：錘釣者老高
可以加上兩個人的名字，但不加也是夫妻共同財產。
14樓：落雪來了
因為只要是婚後買房那就是夫妻之間的共用題。
產權是一人一半的。
夫妻買房房產證只寫一個人的名字可以嗎
15樓：彭逸豪
法律分析：夫妻買房子可以只寫一方名字。但是婚後買房，寫夫妻兩個人名字或者寫一個人名字，都是婚後共同財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智慧財產權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
夫妻共同買房，房產證只寫一個人的名字，房產證上的單獨所有算共同財產嗎
16樓：衛玉枝釗璧
規定是婚後買房，不管房產證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產權屬於夫妻共有財產，一人一半權益。
房產證如果只寫一位名字，都會註明《單獨所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房產證，不是註明《單獨所有》這幾個字，住房產權就屬於房產證的登記人一人所有。
婚姻法》規定：
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
工資、獎金；
生產、經營的收益；
智慧財產權的收益；
繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
17樓：小柳說法
婚後共同買房，房產證只登記一個人的名字，屬於夫妻共同財產嗎？
18樓：劉彤律師說法
結婚後買房，房產證上只登記一個人的名字，是否屬於夫妻共同財產呢？
19樓：連染胥妝
你好，只要能夠證明是夫妻共同出資購買的房產，雙方又沒有其他關於房屋歸屬的約定，即使房產證上只寫了一方的名字，也是認定為夫妻共同財產的。
買房子房產證上寫一個人的名字，算是夫妻共同財產嗎
20樓：華律網
一般情況下都會被認定為共有財產，但是也有例外情況。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權的，則雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。
例外情況是指：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。法律依據：
根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
21樓：王姐普法
法律常識：結婚後買房，房產證寫一個人的名字是夫妻共同財產嗎？
22樓：家事法苑團隊
首先，如果婚後是以雙方在婚姻關係存續期間取得的收入出資購買的房屋，不論登記在夫妻一方名下還是雙方名下，應屬於夫妻雙方的夫妻共同財產。
其次，如果婚後使用一方婚前個人財產購買房產，登記在這一方個人名下，並對該婚前財產可以清晰的界分和舉證，屬於個人財產。根據《民法典》及其相關規定，一方的婚前財產屬於夫妻一方的個人財產，夫妻一方的個人財產不因婚姻關係的成立、延續而轉化為夫妻共同財產。且在離婚時一般會認定為一方婚前個人財產。
對於婚前由一人承租、婚後用共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。如果夫妻之間對於房產權利有約定則依據約定。
最後，《民法典（婚姻家庭編）》的解釋以（一）規定，如果當事人婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人的贈與，但是父母明確表示贈與雙方的除外。當事人婚後，父母為雙方購置房屋出資的，有約定依照約定；沒有約定或者約定不明的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。對於父母出資後買房行為性質的認定，在我國的實踐中法院的裁判沒有統一的標準，具體的還要個案情況綜合判斷。
家事法苑鄧雯芬。
23樓：閆超律師
提問婚後10年買的房子。
房產證上只有老公的名字。
現在他要跟我離婚。
夫妻婚姻存續期間購置的的房產歸夫妻雙方共同所有，一方父母出資登記在出資方名下的房產歸出資方個人所有。
根據2023年生效的《民法典》第一千零六十二條第一款的規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智慧財產權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
24樓：林妹妹
如何認定房屋權屬，關鍵是以下幾點因素： 1、簽訂購房合同的時間以及首付款的時間；
2、結婚時間是在於房產證的時間和領結婚證的時間；
3、房產證上的名字。
一、結婚登記前購房、辦理產證的；
a、結婚登記前簽訂購房合同，房款已經全額付清，則該套房產為個人婚前財產，離婚時不能作為夫妻共同財產進行分割。
b、結婚登記前僅簽訂合同，婚後付全款或是婚後付首付款辦理貸款支付的，則該套房產是夫妻共同財產，離婚時可以作為夫妻共同財產分割。
c、結婚登記前支付房款首付，餘下辦理貸款支付，房產權證上為一方名字的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證後還貸部分是屬於夫妻共同財產，離婚時可以要求進行財產分割。
d、結婚登記前支付房款首付，餘下辦理貸款支付，房產權證上寫有夫妻一方和一方的父母的，則該房產本身為對方家庭共同財產，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸款人參與還貸（需要有銀行還款憑證等檔案證明的）的，則結婚登記後還貸部分是屬於夫妻共同財產，離婚時可以要求進行財產分割。
二、結婚登記後購房，辦理產證的；
a、領證後，無論購房時簽署合同是單方還是雙方，產證上寫的是一個人還是兩個人，都是屬於夫妻共同財產，離婚時是可以要求對該處房產進行財產分割的；
b、領證後，一方和其家人共同購房，產證上是一方和其父母的名字，則一方名下的房產份額屬於夫妻共同財產，離婚時雙方可以就房產份額進行協商，協商不成的，另案起訴分割房產。
三、產證是雙方名字或是原來是一個人名字，後增加為兩個人名字的，無論購買時間或增加時間在婚前還是婚後，都是夫妻共同財產，離婚時可以財產分割。
四、產證原是一方父母名下，後變更為一方名下或雙方名下的；
a、登記結婚前，由一方父母名下變更為一方名下的，視為其父母對子女個人的贈與，屬其婚前個人財產，離婚時不能作為夫妻共同財產分割；
b、登記結婚後，由一方父母名下變更為一方名下的，一般視為其父母對子女夫妻雙方的贈與，屬夫妻共同財產，離婚時可以作為夫妻共同財產分割；
婚後拿的房產證離婚時是不是夫妻共同財產
這個不能一概而論，要區分情況對待 1 如果婚前簽訂合同並支付全款，婚後才下房產證，只要證上沒有對方名字，絕對屬於婚前個人財產 2 婚前簽訂合同買房，婚後 只要房產證登記的兩人名字，肯定是共同財產 3 婚前簽訂合同並出首付，馬上結婚共同還貸，房產證只登記一方名字，應該算共同財產。因為首付款相對較少，還...
夫妻共同出資買房但房產證上只登記了一方的姓名，請問另一方算不
如果是你們結婚後抄買的，那麼算bai夫妻共有財du產。如果是結婚前買的，那麼你就不zhi算業主dao。業主大會的選舉權和被選舉權什麼的，你拿產權證和結婚證到物業處去就好了，可以證明就好了。畢竟物業不是派出所或者是交易所或者是房管所。算，因為是夫妻共同財產了 算的，來不過有很多情況，老公或者老婆源揹著...
夫妻辦房產證需要什麼證件，夫妻辦房產證需要什麼證件？
辦房產證需要什麼手續？這4點要清楚，尤其第2點要牢記 您好！房產證寫夫妻名字，需要帶上 戶口簿 夫妻倆的身份證 結婚證 謝謝閱讀！回答您好，我是平臺合作的律師，已經收到您的問題了，稍等給您回覆。戶口不在一起的夫妻應該攜帶房屋買賣合同，測繪圖，不動產登記申請表等這些材料直接到不動產所在地的管理部門辦理...