1樓：網友
1、排他性 產權體現的是資產歸誰所有及歸誰支配、運營這樣一組經濟行為的法律關係，因此，產權主體明晰，資產歸屬明確是產權的基本特徵之一。它又包含兩方面的內容：一是明確所有者主體，即明確資產歸誰所有、歸誰使用等；二是明確所有者客體，即明確歸某個所有者占有、使用和支配的是哪些產權和哪些權利。
2、獨立性 產權關係一經確立，產權主體就可以在合法的範圍內自主地行使對產權的各項權利，謀求資產收益最大化，而不受同意產權上其他產權主體的隨意干擾。
3、可交易性 產權是商品經濟高度發展的產物，它體現為資產交易市場中的動態性財產關係，還規定了交易過程中的資產權利界定。產權轉讓又有兩種形式：一種是包括所有權各項權能再內的整個所有權的轉讓；一種是保留股權而將所有權的占有、使用、收益與處分權轉讓，形成法人資產權。
4、可分解性 對特定財產的各項產權可以分屬於不同主體的性質。例如：土地的狹義所有權、佔有權、支配權和使用權分開來，分屬於不同的主體。
產權的可分解性包含兩個方面的意義，即權能行使的可分工性和利益的可分割性。
5、收益性 產權所有者憑自己對財產的所有、使用而獲取利益的權利，是產權所有者謀取自身利益，實現資產增值的主要手段，失去了收益性，所有權就沒有了任何經濟意義。
6、法律性 產權關係是法律確認各種經濟利益主體之間對財產的占有、使用、收益和處分而發生的權利、義務關係，是一定歷史時期的所有制形式在法律上的表現。產權的確定必須以國家法律為前提。
房產產權有幾種型別？
2樓：資源我的啊
房產產權型別：
1、商品房。
2、經濟適用房。
3、央產房。
4、軍產房。
5、公房。6、小產權房。
7、自建住房。
房地產產權是將房地產這一不動產作為一種重要的特殊的財產而形成的物權，是依照國家法律對其所有的房地產享有直接管理支配並享受其利益以及排除他人干涉的權利，包括房地產所有權和房地產他物權。
按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：
1、國家所有住宅；
2、勞動群眾集體所有住宅；
3、公民私人所有住宅；
4、其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。
3樓：相遇123是緣分
回答房屋產權按照土地性質的不同，可以分為商業產權、住宅產權和工業產權，與之對應的產權年限為50年、70年和40年。其實要細分的話，我們通常所說的房屋產權是指房屋所有權和土地使用權，我們購買了房子之後就有用了房屋的所有權，這是沒有年限限制的；而土地使用權才是有年限限制的，土地的所有權是歸國家所用的，土地使用權則是國家向組織、機構及個人出讓一定年限的土地使用權利。
4樓：匿名使用者
樓上已經說的很詳細了，其實就是產權，沒有類別之分，大小只是人們習慣的叫法而已，呵呵。
5樓：匿名使用者
（1）商品房。完整的房屋所有權包括四個部分：房屋使用權、佔有權、處置權、和收益權。
普通商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在不違反法律規定的情況下，可以自由地轉讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人出稅費外不需要交其他的費用。
2）經濟適用房。職工個人購買的經濟適用房，房屋產權歸職工個人所有，已取得合法產權證書，可依法進入二級市場上市交易。上市後，其收益全部歸個人所有。
這就是說，經濟適用房的產權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣，唯一不同的是，經濟適用房在**時，購買人要按經濟適用房成交額的10%交納土地出讓金，成交**明顯低於市場**的，可參照北京市國土房管局發布的住房指導**確定交易**並作為收取綜合地價款的基數。
3）房改房。
房產權屬性是什麼意思
6樓：法師兄法律諮詢
房產權是房屋產權的簡稱，房屋產權的定義是房屋的所有權人按照我國相關法律法規規定所享有的房屋的全部權益，包括對房屋進行佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由兩部分組成，一是房屋所有權，二是房屋所在土地的國土使用權。二者缺一不可，二者缺一說明房屋產權不完整，存在瑕疵。
其中，房屋所有權不會到期，因為所有權均沒有期限。但國土使用權根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定有具體期限，房屋所在國有土地一般是居住用地，其土地使用權年限按規定為70年。如果國土使用權到期，應當提前向**土地管理部門申請續期，按照重新簽訂的土地出讓協議繳足土地出讓金後即可繼續擁有國有土地使用權。
如果未申請續期，國土使用權年限屆滿後，國土使用權以及地上建築均無償歸國家所有。
城市房地產管理法》第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
不動產登記暫行條例》第八條 不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。
不動產登記機構應當按照***國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。
不動產登記簿應當記載以下事項：
一）不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；
三）涉及不動產權利限制、提示的事項；
四）其他相關事項。
房地產產權是指什麼
7樓：吉屋
房地產產權，作為一種物權，指的是房屋所有權和房屋占用國有土地的使用權，因為具備有絕對性和排他性，所以只有產權人才能夠此絕猜具有對房地產的控制權。因為房地產的產權是由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，土地使用權根據相關的法律規定，根據土地的性質分為了40年，50年或70年不等，而房屋的所有權期限是永久的。
40年產權、50年產權、70年產權的區別：
1、到期續費不同。
70年的產權是直接森型續期巨集燃，不需要自己去申請，40年或50年的產權，需要提前一年的時間提出申請，而且支付的費用也是比較高的。
2、水電費用不同。
70年產權，一般按照民水民電來收取，40年或50年產權住宅的水電費是按照商業用水用電的標準來收取繳納的。
3、公攤面積不同。
房地產公司有哪些？中國有哪些房地產企業？
龍湖longfor 品牌指數 10.金科jinke 品牌指數 9.融創sunac 品牌指數 9.萬科vanke 品牌指數 9.恆大地產 品牌指數 9.保利發展控股 品牌指數 8.碧桂園garden 品牌指數 8.重慶華宇集團 品牌指數 8.協信sincere 品牌指數 8.新鷗鵬地產 品牌指數 8....
房地產標識系統包括哪些,房地產標識系統包括哪些
1 銷售中心標識 戶外指示標識 主題標識立牌標識標牌 房地產標識系統設計由哪些部分組成 房地產專案標識系統是一項嚴謹的規劃設計的系統工程，每位房地產經營者絕不能忽視這個系統工程的作用。房地產標識能夠協助開展各項工作，能讓業主及來訪者節約時間，迅速找到所要去的地方，使得整個住宅小區都有序的進行良性迴圈...
影響房地產價格的經濟因素有哪些，影響房地產價格的因素有哪些
影響房地產bai 的經濟因素du主要有3方面 1 經濟zhi發展dao 經濟發展，預示著投資 回 生產活動答活躍，對廠房 辦公室 商場 住宅和各種文娛設施等的需求增加，引起房地產 尤其是引起地價 2 物價 房地產 與物價的關係非常複雜。通常物價普遍波動，房地產 也將隨之變動 如果其他條件不變，則物價...