1樓：吳有洪法律事務諮詢
如果房產上只有男方的名字，那就能貸款。不管是離婚協議，還是離婚判決書，在沒有過戶以前，男方都能賣或者抵押貸款，第三人在不知情的情況下，可以善意取得。沒有人會在乎你房子是不是給了誰，而只看它是不是登記在你的名下。
如果男方難麼做了，女方可以根據離婚協議和判決來維權，也只能找男方維權，起訴男方，讓男方賠償損失。
2樓：愛喝粥
離婚協議房子歸女方，沒有房產證是否合法主要看批建手續是否合法，在農村批建手續合法一般發宅基證不發房產證。農村宅基證的發放由村委報鄉級**房建部門（或鄉級土地部門）依照國家農村宅基證的管理規定進行稽核，加蓋公章生效後，由村委發放給村民。總之，建在持有宅基證的農村住房且房屋所有人與宅基證持有人一致情況下，沒有房產證，該房產也是合法的。
離婚後應當到房管部門辦理權屬變更手續。離婚房屋過戶手續辦理流程：
一、貸款未到期的所需證件：
1、憑生效後《離婚協議》需公證或法院《仲裁判決》中有關房產歸屬的條款。
2、《離婚證》
3、雙方《身份證》
4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟：1、到房管部門辦理權屬變更手續2、到按揭銀行辦理按揭權利義務人便更手續。
二、按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效後《離婚協議》需公證或法院《仲裁判決》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
三、離婚房屋過戶手續費：稅類：1、契稅按產價百分之二2、印花稅按產價萬分之五。費類：1、登記費元2、交易手續費百分之二按產價3、工本費元。
四、對於離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。
析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
五、注意事項：雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程式辦理，一週左右時間即可。
在離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那麼交易時雙方都得到場簽字。夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，並提交以下資料：
房產證身份證明及影印件協議離婚的提交離婚證及影印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議法院判決離婚的提交生效的法院判決書及影印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
3樓：雲步
用房產抵押貸款必須要夫妻雙方到場簽字，你這種如果女方不配合簽字是貸不了款的。
離婚協議書房子歸女方,但產證上還有男方名字
4樓：律臨杜大偉
法律分析：離婚後應當到房管部門辦理權屬變更手續，去掉房產證上另一方的名字。對於貸款未到期的所需證件：
憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款；《離婚證》；雙方《身份證》；原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。對於按揭貸款已還清的，只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十七條 自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內，任何一方不願意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。前款規定期限屆滿後三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。
第一千零七十八條 婚姻登記機關查明雙方確實是自願離婚，並已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的，予以登記，發給離婚證。
夫妻協議離婚後房產證上是女方名字，房子要過戶到男方 需要些什麼手續？
5樓：秋天的楓葉紅豔豔
夫妻離婚，一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產更名手續如下：(一)協議離婚方式下的房產證更名手續協議離婚(離婚雙方協商一致)的，要辦理離婚後房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理：
1、身份證(及影印件)。
2、離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章)。
3、離婚證以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料。
4、房屋產權變更登記申請表。
5、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當地房產交易中心辦理。此外，如離婚協議書中未註明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。
二)訴訟離婚方式下的房產證更名手續訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續：
1、身份證(及影印件)。
2、生效的法院判決書以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料。
3、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)。
上述兩種情況，如果產權設定抵押的，須提供銀行同意函。如果原權證上的產權人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關證明資料。
6樓：網友
夫妻協議離婚那個只要帶上結婚證，離婚證手續去辦理手續就可以了，那個協議上面那個房產給男方那只要是兩個人，嗯，親，知道這些**就是可以的了。
7樓：網友
離婚前雖然房產證是一方的名字但也是夫妻共同財產。如果離婚房產過戶另一方只需提供雙方的離婚證戶口本身份證房產證去房產管理中心即可辦理。
8樓：帳號已登出
拿著戶口本雙方的身份證，還有離婚協議離婚證，還有房產證土地證，到房產過戶大廳直接過戶就可以了。
9樓：網友
這種情況需要攜帶離婚證，雙方的身份證，離婚協議書，戶口本到當地房管局辦理過戶手續即可。
10樓：網友
辦理離婚後的房產變更手續，拿著戶口本，身份證，離婚證，離婚協議都放在大廳，去辦理就可以了。
11樓：匿名使用者
已經離婚，就只能以沒有關係的兩人用買賣的方式交易了，只需帶上買賣雙方的戶口本身份證離婚證結婚證這些資料就好。
12樓：網友
帶上離婚協議書（要有標明此套房屋的歸屬）、房產證、身份證、離婚證等證件去房產交易中心即可申請辦理過戶手續。
13樓：誰說女子不如啊
夫妻協議離婚後，房產證上是女方的名字。房子要過戶的，男方需要些什麼手？手續當然是戶口本，房產證還有身份證。兩個人必須帶著房本兒，然後到辦理房產證的地方去。過戶給男方。
14樓：左丘璇
需要妻子簽字蓋章才能過戶的所以必須要妻子同意才能過戶給老公的不然是過不了戶的，要簽字蓋章才能過戶給男方的。
15樓：庾以
夫妻離婚後把房產變更到女方名字，需要離婚證，房產證，雙方身份證到房產局就可以辦裡了。
16樓：網友
憑離婚書，戶子過戶要女方親自到場，且女方無經濟糾紛和責務，就可辦理過戶到男方。
17樓：普芷文
夫妻雙方可以帶上身份證，戶口本，房產證，土地使用證到有關房產部門辦理更名過戶手續即可。
18樓：寨睿錄
附近協議離婚後，房產證上是女方的名字，房子過戶到南方需要過戶的手續費。
19樓：匿名使用者
有協議的話，拿上協議以及所需的證件到相關部門辦事處辦理應該就可以了。
20樓：網友
您好！需要夫妻雙方的身份證、離婚證、離婚協議書去辦理過戶手續。
21樓：網友
這相當於房屋買賣，找個中介替你們包辦就可以了。
婚後購房寫女方名字，離婚後協議房子歸女方和孩子，需要辦理過戶嗎？
22樓：老梁聊生活
當然需要過戶或者公證。婚後購房屬於夫妻共同財產，即使寫乙個人名字也是夫妻共有的。不過戶或者不公證女方單獨乙個人不可以買賣。
23樓：網友
房屋產權如寫在雙方名下，產權歸夫妻雙方共同共有，離婚時自然作為共同財產予以分割。但如果登記在一方名下，另一方是不能自然擁有房產權利的。
24樓：網友
需要過戶，不過戶，這個房子就有你的乙份。
25樓：來自花果山閉月羞花的于禁
應該是不用了，不是已經寫的女方名字嗎，只要在協議上寫清楚了房子歸誰所有就可以了。
26樓：網友
最好是辦理過戶……不辦理過戶，房子就不是你的。
協議離婚中房產證是男方的名字，想要過戶到女方該怎麼做？
27樓：情感神仙姐
一、協議離婚中房產證是男主的名字，過戶給女主就去房產所屬單位改戶主就可以了。
離婚世界的財產都是兩個人商議的家產何去何從，誰多誰少外人沒有權利劃分公平不公平，只有一對無緣人自行處理彼此資產分配公平。
就是法律都看出了不公平，只要一對離婚的夫妻不在乎，法律也不管不問給兩個人辦理離婚手續。
婚姻法就是保護吃虧的那一方，弱勢一方都不追究財產多少，那麼婚姻法也就關起法律，任由兩個人私人定製彼此的離婚方式。
任何過戶的離婚財產都是兩情相悅的離開方式。
二、離婚協議合情合理，雙方過戶非常完美，家產都能不分彼此，那麼離婚就能完美收官。
一般過戶的財產都是夫妻共有的不動產，也就是乙個家庭本來就有的共有資源，現在分清是哪一方的，只需要處理好相關聯絡就可以。
比如房產會有對應的社群世界，會有相應的公司單位，只需要去辦理好過戶手續就可以，也就是改掉乙個人的名字，換成另乙個人的名字。
比如汽車也是如此待遇，只需要去對應的政法機構辦理過戶手續就可以，也就是兩個人各自劃清界限的方向感。
三、離婚是離開永遠的家人，也是離開乙個不需要交往的熟悉人，一切一紙離婚都是所有一紙名單。
離婚好好離婚，兩個人一起辦理花樣過戶手續，這也是兩個人家庭資產特別多。
離婚達成離婚，會有一起出席的過戶賬單，這也是一對家人曾經過得紅紅火火。
主動放棄的財產都是滿意離婚世界，主動離開的家產都是非常完美失去的姻緣。
若是結婚看清一種朝朝暮暮，那麼離婚就是遇見酸甜苦辣，最佳離婚都有私人定製的經濟權利。
28樓：是七七不是柒柒
可以帶好相應的證件然後去交易中心進行辦理過戶手續，需要離婚證還有一些檔案等等，不同地區需要的檔案可能不一樣，這樣就可以進行辦理過戶的。
29樓：十萬個為什
協議離婚中房產證是男方的名字，想要過戶到你方的名字，你可以帶上你們的離婚證書，還有身份證，戶口本，去房產局登記過戶就可以了。
30樓：甄從壘
離婚協議中，這個房子是男方的名字要過戶到女方的話，只能你們就帶著那個離婚證，因為你們這房子原來是那個女人有結婚證了，他上面採集的資訊，是你們是有結婚證明的，現在你們城恢復成了單身就對了，離婚證和雙方的共同的有效的身份證資訊，然後到房產部門去光顧一下重新補的女方的名下。
31樓：爾就是愛耍寶
直接去房產局登記過戶就行了，不過這種本來是丈夫名字要過戶到妻子名下的，要比其他的多收一筆契稅，如果是夫妻雙方名字的只要工本費20元，登記費80元，交易稅房產價值的2%，這些就足夠了，但是直接變更所有人的就要多交一筆契稅了。
協議離婚後，房子產權歸女方，但是房產證上是男方的名字，男方不簽字的情況下怎樣拿到房產證
是這樣，你們情況屬於離異房產析產過戶，需要把你們離異協議 上面標註房子分割情況 拿去公證一下，完後，你們倆帶著雙方身份證，戶口本，離 婚證，公證的離異協議，房產證，契稅證，一起到住房所屬管理中心，辦理析產過戶。沒有稅費繳納，只有幾百元工本手續費。如果男方簽署協議，後悔了，拒絕配合你辦理。只有一個法子...
男方欠債太多,女方的離婚協議書怎麼寫
根據玉林市玉東新區人民 資料 對於自願離婚，離婚協議書上子女撫養和探視 共同財產分割 共同債權債務 生活困難經濟補助等條款是必須具備的。離婚協議書一式三份，當事人雙方各執一份，交婚姻登記機關存檔備案一份。離婚協議應包含以下內容 一 登記離婚是雙方當事人的真實意思的表示 二 子女與何方共同生活，未與子...
女方父母買的房子,房證寫女方父親名字,離婚財產怎麼分
房屋產權登記在女方父親名下的，不屬於夫妻共同財產，離婚時只能分割夫妻共同財產。根據 中華人民共和國婚姻法 規定 第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理 協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。第四十條...