1樓：匿名使用者
一鋪養三代從古至今都是中國人的投資理財觀念。受此觀念的影響，不管是以前還是現在，中國人都熱衷於購買商鋪，他們這樣做，一方面是為了投資理財，另外一方面，是為了給自己的後輩留下優質的產業。
社會上的資產種類有很多，為什麼中國人偏偏喜愛購買商鋪呢？其實，這個問題並不難，這和商鋪以下的幾個特性有關。
首先，商鋪有穩定的租金。商鋪相比其它型別的投資產品，有穩定的租金收益，既能為購買者帶來穩定的投資回報，又能為商鋪購買者的後代帶來穩定的收入，這能讓商鋪購買者的子孫後代能過上好日子。這一點，在國外的人看來不重要，但對於中國人來說，非常重要。
其次，商鋪具有保值的特性。商鋪的保值性，我們講的是在穩定的社會環境中，因為在動盪的社會環境下，任何投資產品都是不保值的。只有在穩定的社會環境中，對商鋪的需求一直都是非常旺盛的，越是社會穩定，這樣的需求越旺盛。
商鋪在市場上的需求使得商鋪具有非常高的保值性。
因為這幾點原因，商鋪在過去成為很多人最喜歡購買的資產，而「一鋪養三代」在投資領域更成為了傳統。對此，很多人都是能理解，不過，現在大家關心更多的是，相比過去的社會，經濟形勢發生了很大的改變，傳統意義上的商鋪已經成為了寫字樓和公寓等商業物業的代名詞，現在購買這些商業物業是否能像以前那樣「養三代」呢？
綜合現在這些商業物業的表現和投資者對商業物業的態度，上面問題的答案是肯定的。因為，商業物業相比以前的傳統商鋪，性質沒有發生改變。不久前天虹商場斥資10億元奪得兩個商業物業的租賃權，不管是租金單價還是租金總價都創下歷史新高，這都告訴我們，未來商業物業的租金收益，還將可觀。
2樓：遠山近水
看人氣是永久旺還是分時段旺。
說商鋪就不得不說零售消費市場，因為商鋪就是買東西消費的地方，你所選擇投資的商鋪的價值大小，很大程度上是由在這個商鋪的消費力所決定的，這就跟它所在的區域又有很大的關係。這裡筆者引出兩個概念供大家參考：
靜態消費區，就是在具體的一定的時間段裡，才會有一定消費客群和較大消費量產生的消費區域，叫做靜態消費區。打個比方，乙個僅對內的社群商業區，它只有在傍晚和週末節假日才會有大量消費客流群體在此消費，其他時間如上班時間，整個商業區域會比較安靜，購物的人很少，或者只有一些老年人和小孩這些非主流消費客群進行消費，這樣的區域我們叫做靜態消費區。
動態消費區，就是在規定的營業時間裡，不分固定時間段，都會有大量的流動消費客群和消費量的消費區域，叫做動態消費區。這種動態消費區我們現在更多的會給它商圈或者幾級商業中心的定義，就如現有的王府井步行街、西單購物中心等消費**比較大的消費區域，商業輻射範圍涉及到整個北京市，甚至是全國，如中關村電子市場等，這樣的區域我們叫做動態消費區域。
3樓：帳號已登出
你這理想有點遠了，三代是很長時間了，沒人能**！
4樓：遇帆風順
地段決定價值。這是李嘉誠的名言，相信你自己就知道真諦了。
5樓：k遊記
一鋪養三代還是三代養一鋪？現在商鋪還能買嗎？看下內行人怎麼說。
商鋪能買嗎？一鋪養三代的時代還在嗎？
6樓：一襲可愛風
過轎型去我們一直有個說法，叫做一鋪養三代，大家都覺得商戶會有比較好的現金流，有比較好的租金回報，可以世世代代這麼傳下去，現在這個說法變了，已經變成三代工藝，鋪了乙個商鋪套牢三代人，我個人覺得如果說你不是行家，儘量不要去買商鋪，為什麼這麼說呢？
首先啊，現在商鋪的乙個租金回報在不斷的走的啊，從過去的這個一年6%到百分之七一路下滑到現在的一年2%-3%一方面呢是因為****，另外一方面呢，也是因為線下實體店受到這個電商衝擊過大，現**下實體店已經很不划算了，閉臘猜已經很少有什麼消費場景，是必須到線下門店去做消費了，所以呢，實體店經濟啊，正在逐漸的乙個萎縮，即便是北京，上海這種地方，在購物中心裡面有大把大把的豐富啊，都已經在出租了，而且客流量也是在大幅的乙個下降啊，更別提人口不斷外流的乙個三四線城市了，其次局巨集呢，商戶真的是不太好，**這個稅費，高貸款有嚴格的乙個限制，首付呢，一般都要五成左右。貸款年限一般不超過十年利率一般情況下都還要上浮，所以呢，導致很多願意接盤這個商鋪的人並不多，很難脫手，當然，肯定有不差錢的朋友，還是想買啊，那我送佛送到西，如果說你還是想買的話，一定要仔細的去現場研究一下，人物啊，這個商鋪對地段啊，極為敏感，這種敏感到什麼程度呢？
甚至精確到公尺同一條街啊，兩個鋪子可能只得50公尺，生意都大不相同，這個功課要自己做，別聽中介在那裡瞎忽悠，另外呢，就是別買那種啊，**已經被炒得特別高的傳統商業街上的鋪子價效比太低了，那後面的前景也不確定，還有呢，就是豪宅片區下面的商鋪啊，也不建議大家買豪宅，片區下面的人口密度太低了，**也不旺，而且呢，很多土豪買東西，他都有固定的商場或者固定的渠道，也有很可能是被安排管家或者司機去購買，所以呢，不要想當然就覺得，哎，這土豪肯定能做他們的生意啊。
現在買一間底層商鋪，可以養三代人嗎？
7樓：網友
現在實體店生意很難做，租商鋪的人應該頌信隱不是很多，買一間底層商鋪，應該不可以野廳養三代人，也許坦絕商鋪都租不出去。
8樓：網友
實話告訴你，一代管一代。
9樓：嶽雷娜
經營好的話，就可以。
「一鋪養三代」淪為「一鋪坑三代」，商鋪投資徹底涼了嗎？
10樓：職場養老小精靈
商鋪投資也不能說徹底涼了，只是現在很多行業都轉移到網路上，但相信不久將來還是發展線下實體店，商鋪還是有投資價值的。
11樓：情感雷哥
不是徹底涼了，而是供大於求了。以前是隻要你買一家商鋪，基本上可以穩賺，但是現在不行了，因為房地產發展速度實在太快了，商鋪蓋多了後，自然就會很難賣出去。
12樓：奮進的劉老師
商鋪投資應該不會涼涼。儘管現在有些商鋪遭遇滑鐵盧，效益不好，一直處於負盈利狀態。但是隨著經濟形勢的好轉，人們消費水平的提公升，再加上眼光獨到的話，投資商鋪是不錯的選擇。
13樓：大藍財經
「一鋪養三代」淪為「一鋪坑三代」，商鋪投資徹底涼了嗎？
現在投資買商鋪是大型商場裡的商鋪怎麼樣
商鋪投bai資，有很多外在的影 du響因素，比zhi如地段 交通 人氣dao 商業形態 投專 資回報比屬.位於攀成鋼核心的樂天商業街商鋪的投資，十餘個高階專案已經交付入住，近期更迎來政務中心和公立小學 城市公園落定樂天商業街旁的利好，是投資不二之選。樂天商業街，佔盡城東地利，位於成都東進戰略橋頭堡 ...
已經貸款買了住宅樓還能再貸款買商鋪嗎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成 5 ...
為什麼買商鋪虧本的人越來越多，為什麼現在做生意失敗的人，越來越多？
現在買商鋪的人虧本兒的很多，但是仍然有很多人願意去投資商鋪，因為很多人覺得商鋪買過來之後，哪怕自己不去開店，自己留著然後等升值 投資商鋪要趁這個地方沒有發展起來去投資，等這個地方已經有了人氣了，再想把它買回來，然後再轉手賣出去，那種賺錢的可能性已經很低了，而且風險性太高，完全有可能賣不出去，沒有人買...