1樓：野澹壬孤蘭
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2樓：佴韋化映秋
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第三套房的契稅是多少個點
3樓：法師兄法律諮詢
三套房契稅稅率是多少？
1、首次購普通住房徵收契稅：90平方內平方-144平內，非首次購房按2%繳納。
2、第三套房稅收專案與前兩條房屋的稅項是一樣的，都是看購買房屋的情況來判定的。都包含契稅、個人所得稅、營業稅及其附加、印花稅，這些稅是否有減免或稅率有不同的選擇，都是根據您購買的第三套房屋來判定的。
3、只有契稅不同地區可能會因為是否首套房或面積大小有一定的優惠，但計算的基數還是與所購買的第三套房的**、面積有關。對第三套房的限制，只是看不同地區的限制購買政策了。
4、還有除了契稅的房產稅，是一種持有環節的稅種，和購買也就是交易的稅種是不一樣的。
5、家庭第三套住房，每年徵收4%到5%的房產稅，且沒有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額；取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入12%交房產稅的規定；商業房產，每年按租金收入的12%交房產稅；家庭僅有的一套住宅，免徵房產稅。
6、契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支援房地產業，原則上，二套房，三套房及以上房產的契稅均按3%徵收；
三套住房可以貸款嗎？
1、根據現行的銀行貸款政策，以夫妻雙方為單位，如果已購兩套以上住房且有兩套以上在貸款中的，再次申請住房按揭貸款銀行將不予授信，也就是會拒貸，如果已購多套住房，但貸款已結清，或者只有一套在貸款中的，可以申請按揭貸款，無貸款的享受首套房貸，有1套貸款中的算二套房貸。
年3月30日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
3、另外，購買家庭第三套及以上住房，均按照4%的稅率徵收契稅。
首套房子契稅3%怎麼算
4樓：稅總一分局
契稅根據不含增值稅金額計算。比如購房總價是100萬元，那麼在計算契稅時，總價100萬中包含的增值稅，具體是：
1000000/（1+9%）x3%=元。
這裡的9%是增值稅稅率，上面計算將含增值稅換算成不含增值稅。
5樓：網友
總額42萬，契稅3個點是多少錢。
購房契稅1.5%3%是什麼意思
6樓：
親，你好<>
為您找尋的答案：購孝譽房契稅是什麼意思如下買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即。買二手房：
非普通凱遊住宅契稅要加倍。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，徵收標準為：普通住宅，高檔住宅3%全部由買方承擔。
地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區建築容積率在盯慎銷含)以上，單套建築面積在144(含)平方公尺以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**倍以下(不同城市有不同的標準，長春市規定：
實際成交價不高於本地段土地住房交易**的1倍)。
購房契稅1.5%3%是什麼意思
7樓：
您好，買房契稅是指在購買房屋時，購房者需要向**繳納的稅款。根據國家稅收政策，購買新房屋的購房者需要繳納的購房契稅，購買二手房孫改屋的購房者需要繳納3%的購房契稅。購房者需要按照購房**的比例來繳納購房契稅，比如購房**為100萬元，則新房購房者需要繳納萬元的購房契稅，而二手房購房者需要繳納3萬元的購房契稅。
希望我的能幫助核耐到您，如果對改凱春我的服務滿意，請給個贊哦（在左下角進行評價），祝您一切順利！
首次購房契稅到底是1%還是3%
8樓：網友
契稅繳納的標準以該房屋是普通住宅還是非普通住宅加以區分。普通住宅如是首次購房且建築面積小於90平方公尺的，按1%收取)非普通住宅：3%普通住宅是指單套建築面積小於140平公尺，內環線以內總價小於245萬、內外環之間小於140萬和外環以外小於98萬的房屋。
上海市契稅徵收有以下三種區別。
一、首次購買 普通住房 90及90㎡以下住房， 契稅按1%徵收。
二、首次購買 普通住房 契稅按徵收。
三、除以上兩條，及以下兩種情況：1)首次購買非普通住房2)非首次購買普通住房 契稅按3%徵收。
契稅是按1%還是3%？
9樓：聖春桖
契稅實行的幅度稅率。具體參考各省、自治區、直轄市人民**及地區的實際情況決定。所以，契稅按照3%的稅率徵收，是符合實際情況的。
一、定義：契稅，是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
二、納稅義務人：
契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。
1、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄範圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。
2、單位是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。
3、個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。
三、計算方法：
契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：
應納稅額 = 計稅依據 × 稅率。
10樓：網友
銀行無貸款記錄可算首套。
稅費左右 非普通住宅多2個點（地區有差異）。
11樓：七天雨季
銀行無貸款記錄可算首套 看你買的是預售房還是二手房，另外的面有積多大，90平方以下新房主要是契稅1%，還有其他的小稅一共500左右。 一般情況下，房產證不滿5年，各項稅費總和（包括中介費）大約是總房價的10%；
房產證滿5年，各項稅費總和（包括中介費）大約是總房價的；
中介費一般是總房價的1%--2%，
12樓：13820206137薛
按首套算的，另外還得看你買房的面積。
契稅90㎡以下1%
144㎡以上的3%
13樓：家約之戀
您目前名下無房產，北京市，再次購二手房屬於首套，按購入首套住房計稅：
1.普通住宅，70年產權，房本滿五年，面積小於90平公尺的，只需交納1%契稅；
2.普通住宅，70年產權，房本滿五年，面積大於、等於90平公尺，小於140平公尺的，需交納契稅；大於140平公尺的，需繳3%的契稅；
3.房本滿五年，是業主非唯一住房的，除相應契稅外，另繳1%個稅；
4.房本不滿五年的，還需繳營業稅各區稅點不同）；
希望能對您有所幫助。
崔澤方 鏈家。
兩套房以上的契稅都是3%麼
14樓：芯凝果
第二套房契稅：
房產契稅繳納標準為：作為家庭唯一一套住房，90平方公尺以下繳納1%；90—144平方公尺繳納；144平方公尺以上繳納3%。如果是家庭二套及以上住房，無論面積大小都需繳納3%。
另外，非住宅用房繳納3%。
契稅演算法：根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：二套房以上契稅稅率為3%—5%。
各地契稅的適用稅率，由省級**在3%—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案；契稅怎麼算要根據房屋平公尺的大小劃分不同的契稅稅率。
15樓：還讓不讓改了
第二套房的契稅就是3%了。如果限購限貸的話，都不允許買第三套房，不允許第三次貸款。
16樓：網友
當然，第二套房子就是3%的契稅了，兩套以上及多套，都按3%來收取，且必須一次性付款。
17樓：匿名使用者
應該是的 一般都是3---5%的稅率，各地不一樣的。
第2套房徵收契稅3%是從什麼時間開始執行的
18樓：城南明月羿當年
根據財政部、國家稅務總局財稅字〔2010〕94號檔案規定，從2010年10月1日開始執行。
在購房者非首次購房、或購買的房屋是非普通住房時契稅按照房價的3%繳納。
參看國家規定：對首次購普通住房徵收契稅的標準：90平方內平方~144平內，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
19樓：網友
除了別墅以外，個人購買單套建築面積在144平方公尺以下，或者套內面積在120平方公尺以下的住房，如果是家庭唯一住房，契稅可以按徵收。其中，如果市民個人購買建築面積在90平方公尺以下的家庭唯一住房，契稅可以按1%徵收。而在上面兩個條件之外的，就不能享受契稅減免政策，要按照3%的稅率徵稅。
20樓：網友
2010年10月1日起房產交易契稅新政策 第二套房契稅按3%徵收。
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