1樓：匿名使用者
基本屬於你將自己的婚前財產贈與給你妻子，且公證過，無法撤銷。
2樓：樂隊街
不知道你做了個啥內容的公證，公證什麼？公證承諾把產權的70%歸她嗎？是不是這樣？
產權歸屬的最終法律依據是產權歸屬或使用權屬證明，主要是房產登記證、土地使用證，但又不僅僅是，你婚前的那個公證，可以看作是一種民事約定，是契約行為，只是約定後沒有辦理法定轉讓手續，但約定還是有法律效應的。所以現在要看你公證了些什麼內容，當時有沒有限定履約條件，如婚姻必須持續多久，約定才能成立，或者遇到什麼情況下可以不履約，或者沒有約定何時辦理轉讓的法律手續。
有2條建議：
1）男子漢大丈夫，一言既出駟馬難追，誠信還是要守的。女朋友雖然也是個重物慾的人，但人家已經跟你結過婚了，也就是她已經履約，你也應該履約。違約不算很有樣子。
2）今後任何書面約定，要寫上履約條件，沒有履約條件的約定是會有後患的。
3樓：匿名使用者
要不不和她結婚？一結婚，那百分之七十就以贈予的形式屬於她了。可以再去做過公證，比如離婚會怎樣。。
離婚後房產怎麼算的詳細分類！
4樓：華律網
婚前，一方以個人財產購買房產，支付了全部房款，原登記在一方名下，後變更登記在雙方名下的（加名），應認定為夫妻共同財產；雙方共同出資全款買房，但是房產只登記在一方名下，則雙方對房產按份共有；雙方共同出資全款購房，房產登記在雙方名下，根據登記情況認定系按份共有或共同共有；該情形按照出資的比例雙方可以協議約定按份共有，如無約定且無證據各自的出資的比例，認定為共同共有；雙方共同出資按揭購房，婚後共同還貸，房產登記在雙方名下，應認定為夫妻共同共有財產。當然實踐中對出資貢獻較大一方可適當多分一些。婚後，夫妻雙方用共同財產購買房產，房產登記在一方或雙方名下，都屬於夫妻共同財產；夫妻一方以個人婚前財產全款購房，登記在自己名下的，如並非投資經營行為，屬於一方婚前財產，應認定為一方個人財產；夫妻一方以個人婚前財產全款購房，但登記在雙方名下的，應認定為夫妻共同財產。
法律依據：《關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》第十三條對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧撫養子女方或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當於該房屋一半價值的補償。
在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
5樓：搜狐焦點
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1、婚後共同買房
夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋如何分割？
不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。也就是說，離婚時候一人一半，如果還有剩餘貸款未償還則由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
2、一方婚前全款買房
夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋如何分割？
按《婚姻法》規定，夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
3、一方婚前貸款買房，婚後共同還貸
夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後如何分割？
雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋市場價值提升的部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產，離婚時這部分因均分。當然，如果一方確能證實，其還貸資金**於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
4、婚後取得房產證，共同還款型
夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的房屋，離婚後如何分割？
房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關係的法定憑證，但並不是意味著婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產，還是要將財產**細分為婚前婚後兩部分進行分割。跟上面的第3種情況相同。
5、閃婚閃離型
夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋的市場價值大大提高，離婚時，尚未取得房產證的房屋如何分割？
根據規定，離婚時，雙方對尚未取得產權或者尚未完全取得產權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的產權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。另外，最高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋產權歸屬的範圍包括：
(1)購買福利性政策房屋；(2)購買商品房；(3)購買經濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房產權直接判決。
6、父母出資買房
父母參與出資購買的房屋，子女離婚後，房屋如何分割？
父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外；父母在雙方結婚後的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。一般來說，如沒有憑據證明父母的出資性質即視為贈與；子女向父母借錢並打借條，視為借貸關係，婚後視為夫妻共同債務。
在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，並拿出借據證實。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查，因為債權人不能作為第三人蔘加訴訟。
因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。
7、房產證上2+1型
房產證上有第三人的名字，離婚後房屋如何分割？
房產證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對此，法院一般不會將其主動追加第三人，而是採取如下措施：(1)根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理，由當事人另案起訴；(2)根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，後根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。
8、婚前共同買房型
婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，離婚後房屋如何分割？
在上述情況下離婚時，房產證上有名字一方，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬於其婚前個人財產，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權益法院是無力保護的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補償。
這裡，要特別說明的是，戀愛期間合夥買房要慎重，簽訂出資協議，保留出資憑證。
（以上回答釋出於2017-05-05，當前相關購房政策請以實際為準）
6樓：生活老師玉淇
影響離婚房產分割的因素比較多，下面我針對比較常見的幾種情況，做簡單分析。
第一、婚前付了全部房款，並取得了房產證的。如無婚內財產約定，該房產屬於婚前財產，不會因婚姻關係的存續而改變其性質。離婚時，另一方無權要求分割。
第二、一方婚前以個人財產按揭購買房屋，產權登記在自己名下，婚後夫妻共同清償貸款的。依據《婚姻法解釋三》第十條的規定，該房屋為個人財產，針對共同還貸部分及婚後還貸所對應的增值部分給予另一方補償。
第三、雙方婚後出資買房的，應作為夫妻共同財產依法進行分割。
第四、夫妻雙方婚前父母為其購買房屋的，一般視為對自己子女個人的贈與。
夫妻雙方婚後父母為其出資購買房產的，一般視為對夫妻雙方的贈與，該部分資產作為夫妻雙方共同財產予以分割。
以上是我對這個問題的回答，希望對您有所幫助
7樓：法妞問答律師**諮詢
(一)夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬於一方的婚前財產；(二)婚後夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋，應屬於一方的婚前財產；(三)由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，應當認定為夫妻共同財產；等等。
夫妻離婚後房子怎麼分配？
8樓：華律網
離婚的時候必然會涉及到財產的分割，尤其是房產的分割，很容易出現糾紛。那麼離婚的時候，房屋該如何分割呢?婚姻法明確了房產分割的六種情形：
1.房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割;2.婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割;3.
婚後由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;4.婚前買房婚後還貸，屬購買方個人財產，不予分割。婚後還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償;5.
雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬於父母，不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額;6.婚後以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。法律依據：
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
9樓：偵測到核彈來襲
·o·m·g·！
根據中華人民共和國婚姻法第四章第三十九條規定：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理！協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決！
也就是說，你們在離婚的時候財產就已經分割完畢了！ 雙方在離婚後，只能對屬於自己的那部分財產進行分配！說白了，就是橋歸橋、路歸路，互不干涉了！
也無權干涉了！！ 如果你要辦房產贈與，建議到正規的公證處去辦理！不要在乎那點錢！
公證費是小，房子是大！！
關於子女結婚的問題，婚姻法第十七條規定：
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產
有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產（剋制上面第四條）（四）一方專用的生活用品
10樓：律界歐途歐
夫妻雙方離婚時怎麼分割房子
11樓：善玉蘭柯珍
1.婚姻期間男方買的房子,是你們的共有財產.你可以要求分割的.
2.他們的同居證據,他們的生活用品證據.交往資訊證據,都是可以的.
3.住的那房子是男方爸爸的你就不用去想分割了!
離婚後房產如何分配，離婚後房產如何分割
是的，屬於婚前財產，但是如果婚後夫妻共同還貸，則女方可主張相應債權，縱橫法律網 韓進華律師 該房屬於男方個人財產，但婚後共同還款的部分可以要求分割或補償。如果女方沒有貸款買房的記錄，應該認定為第一套房。詳細情況可 諮詢 北京婚姻家庭律師 婚前的算個人財產，歸個人。如果有共同還貸可以要求補償 房子肯定...
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農村離婚以後房子怎麼分配，農村離婚後房子怎麼分割？
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