租的房子空調壞了誰負責？
1樓：青島的九哥
租房時有沒有相關約定？有的話就按照協議，沒有的話就跟房東商量下，一般是房東負責。
2樓：網友
肯定要房東出了，因為空調你是租的又不是買的，既然是租的那就得讓房東保證他是好的，壞了不修那讓他拆了，把空調的租金減了。
3樓：貓咪二軍
您好根據您的描述，答案是如下所示：結論：出租的房屋裡空調壞了，應由租客負責維修的延伸：
正常來講，這個情況是由租客負責的，因為在《合同法》有相關規定說出租人要履行相關的租賃物維修義務，若在租房子過程中，空調出現損壞的話，就由租客來維修了。但如果租賃合同中有另外約定負責人，應按照合同內約定負責。
提問。空調自然老化，誰修。
平時水龍頭，燈壞了都是自己修，空調，電視壞了不是應該房東修嗎。
家電自然損壞老化自然應該由房東負責維修，人為損壞才是租戶的責任。
自然老化的是房東管，後期租客人為損壞的得租客修，是分情況的。
提問。我再這個房東已經住了六年了，房東卻說住了這麼久，東西壞了讓我自己修。
老化了該歸他管的。
畢竟不是你可以破壞的，是自然老化啊。
提問。空調本來年數就多了，然後外機壞了，難道讓我自己出修理費嗎。
空調本來年數就多了，然後外機壞了，難道讓我自己出修理費嗎。
不是你刻意破壞的。
4樓：網友
你應該租房前和房東達成協議 家用電器壞了誰出錢修 這樣對自己有保障 這次當做教訓吧 房東肯定不會給的。
出租房空調壞了應當由誰負責修理?
5樓：生活幫手
現在需要租房的群體是非常龐大的，相信大部分人都有過租房經驗，特別是在外漂泊打拼的人，在租房過程中可能會遇到的事情非常多，譬如說物業費由誰交、租房設施損壞等等問題，那麼租房子空調壞了誰負責呢？下面就隨一起來了解看看吧。
一、租房子空調壞了誰負責。
一般來說租房子空調壞了是由租客負責的，因為在《合同法》中就有提到出租人應當履行相關的租賃物維修義務，也就是說租客在使用空調過程中有出現損壞的話，就需要租客來維修了。但若是在簽訂租賃合同時有約定負責人的話，就安裝合同約定的來負責，所以在簽訂租房合同時，一定要約定好，避免後續出現糾紛。
二、新手租房要注意哪些問題。
1、房子情況。
新手在租房、看房時，一定要了解房子的具體情況，包括房子的新舊程度，內部面積及傢俱的好壞等等，還就就是房子的產權情況，若是該房子在抵押狀態、承租狀態、產權證不是本人等等情況下都是要謹慎對待，這些問題沒搞清楚都是很容易造成不便、引發糾紛的。
2、簽訂租房合同。
新手第一次簽訂租房合同時，對於各方面都要明確說明，譬如說房租具體金額、房租付款方式、房子租期、房子押金多少等等，都是要與房東協商好後才能簽訂租房合同的，還需要明確一些家電、傢俱損壞是由哪一方來維修。
3、水電氣繳費情況。
在正式入住前，租客要與房東清算好房子的水、電、天然氣等費用，要讓房東將之前所欠的賬單都結算清楚才行。
6樓：啄木鳥專業家電維修_啄修修
您好，出租屋空調壞了，若是房東的空調，在房屋租賃期間，由於自然老化損壞的，應當由房東承擔維修責任。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，不承擔責任。若是承租人人為損壞的，由承租人負責。
7樓：獨寄劍
您好，出租屋的空調壞了，如果空調在屋主那裡，在租房期間，由於自然老化而損壞，業主應負責維修。承租人對按照約定的方法或者租賃財產的性質使用租賃財產不承擔任何責任。如果承租人損壞，承租人應負責。
8樓：騰騰吧
如果出租人的空調在租賃期間因自然老化而損壞，出租人應承擔維修責任。承租人不負責按照約定的方法或租賃物的性質使用租賃物。如果承租人對損壞負責，承租人對此負責。
房屋出租期間空調壞了誰承擔維修費
9樓：溫州瑞安肖成飛
法律分析：出租房空調壞了，其處理方法可按照「房屋租賃合同」的約定來執行，如果合同內沒有進行約定，則租賃雙方進行協商解決。具體處理方式為：
首先房東應該請空調廠家的專業售後人員上門服務，查明空調壞掉的原因。如果是空調質量問題，在保修期內由空調廠家負責維修，保修期以外由房東承擔維修費用。如果空調因為使用年限過長出現老化現象，則由房東負責更換。
如果承租方故意或者是因為過失損壞空調，那麼空調更換或者維修的費用由承租方負責。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
租房期間空調壞了應該誰負責維修
10樓：信必鑫服務平臺
1.租的房子空調壞了誰負責？
通常這種情況都是租客負責，因為在合同法中，規定了出租人應當履行租賃物的維修義務。如果在租房過程中空調損壞了，租客會維修。但租賃合同另有約定的，由負責人按照合同的約定負責。
因此，在簽訂租房合同時，雙方應註明明確的細節，避免後續糾紛。
二、租房有什麼注意事項？
1、房子。租房前要了解房子的具體情況，比如產權，新舊程度，室內面積，傢俱質量等等。房屋被抵押或出租的，要謹慎對待，否則可能會造成不便和糾紛。
2.籤租賃合同。
租房時，需要簽訂租房合同。細節一定要在合同裡說清楚，尤其是租金的具體金額，使用哪種付款方式，房屋的租賃期限，房屋的押金等。內容也要註明，萬一日後家電、傢俱損壞，由哪一方維修。
這些內容需要雙方協商後才能簽署。
3.水電費的支付。
租房前，租客要和房東把原房子的水、電、氣等費用結清，讓房東把欠賬結算清楚。
租的房子空調壞了,該找房東嗎
11樓：崔小攀
法律分析：一般我們的租賃合同中都會有明確規定的，如果房客是正常使用空調的，空調由於自身的老化羨轎導兄敗肆致無法使用，那麼這個維修費應該是由房東付。但如果是房客使用方法錯誤，或者人為損壞，那麼維修空調的費用就應該由房客自己承擔。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未枯差履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。
租的房子空調壞了該找房東嗎
12樓：符志峰
法律分析：原則上由房東負責維修，但是雙方另有約定的除外。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物。
影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
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