1樓：網友
首先，你需要明確幾個概念：
一、房屋的產權歸屬，在我國是以房屋登記為準的，也就是說，購房合同決定不了產權歸屬。
二、婚前購買的房產，是個人財產，並非夫妻共同財產。
接下來的問題是，你們的房產證現在辦理好了嗎？（注意：區分什麼時候辦理好的，關鍵在於房產證上寫明的，辦理日期。這個日期相當很關鍵，我以a來表示。）
1、若是你們結婚登記日期是在a之前，那麼可以推知，你們辦理房產證的時候在婚姻存續期間，那麼無論其上有沒有你的名字，這套房產都是夫妻共同財產；
2、若是你們結婚登記日期是在a之後，那麼這套房產就是你老公的個人財產，你若想獲得同樣的產權，那麼必須也只能通過更改產權證書產權人來實現，這種情況你必須和你老公協商解決。最好達成一致。
2樓：匿名使用者
不要太在意。寫於不寫都是乙個道理，共同所有。只要沒做婚前財產公證房子有你一半。何必這樣呢？傷感情。
舉個例子嗎。 兩口子結婚了 男方（或女方）的家長準備送一套住房給自己的孩子。前提是一方的家長單獨贈送。
房產證上是男方（或女方）乙個人的名字。那麼你認為離婚的時候房子該怎麼分配？按道德方面講誰買的就是誰的其實不然按照法律這也算夫妻共同財產，平分。
這是個很有名的案例。雖然覺得很不和情理但是法律就是這樣規定的。所以你不必太在意。
就算不寫也不會少你的乙份。
最新夫妻房產問題 -法律知識
3樓：劉勝清
法律分析：根據相關法律規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
夫妻共同財產的房產**的問題
4樓：成都張伯樂
夫妻共同財產的房產**不能單方面進行的。但當事人另有約定的除外。根據相關法律規定，夫妻對共同財產，有平等的處理權。
若一方未經另友廳一方同意**夫妻共同所有的房屋，另一方有權主張追回該房屋，但第三人善意購買、支付合理對價並已辦理不動產登記的除外。
【法律依據】
最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十八條。
一方未經另一方同意**夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並已辦理不動產登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。
中華人民共和國民法典》第一千零六十二條。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：好賀隱。
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生拍模產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
夫妻房產問題
5樓：元月虎
經過公正的婚前財產歸個人，房產證應該是甲方，而不是夫妻共有財產。沒有經過公正也問題不大，因為房產證在前，結婚證在後，很好分辨。所以即便離婚了，該房產還是甲方的。
拆遷利益應該歸房產擁有者。父母的房產與甲乙無關，除非父母轉讓給子女。父母將房產轉讓給誰那是父母的權力。
我國婚姻法第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(一)一方的婚前財產；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應當歸一方的財產。第十九條規定：
夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規定：「婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
可見，我國婚姻法規定夫妻財產遵循的是有約定從約定，無約定從法定。
6樓：
三處房產均和乙無關。甲父母能將其名下房產只轉讓給甲。乙無權利享有轉讓房產。
7樓：網友
根據新的婚姻法釋疑，三處房產均為甲及甲的父母的個人財產，與乙無關，甲的房產拆遷後利益為甲個人享有，可以將甲父母名下房產贈予甲個人享有。
8樓：網友
你說的這些，一切與乙無關，都是甲的。
9樓：z學士
根據你的問題，解答如下：
1、該三處房產，不屬於夫妻共同財產，乙方無權要求分割。
2、由於甲房產屬於婚前個人財產，拆遷利益自然歸甲方所有。
3、婚後，甲父母可以將其名下房屋轉讓給甲，法條依據參見《婚姻法》最新司法解釋： 婚後由一方父母出資為子女購買的房屋，產權登記在出資人子女名下的，看做只對自己子女一方的贈與，該房屋應認定為夫妻一方的個人財產。
夫妻共**產怎麼認定
10樓：曾利
法律分析：屬於夫妻共同所有的房屋主要通過以下幾種來進行認定：其一婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋；其二夫妻一方在婚前承租、婚後用夫妻共同財產購買的房屋；其三婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經濟適用房等房屋；其四由一方在婚前購買或自建，婚後又以共同財產組織重建的的房屋；僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有；其五結婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的；其六結婚後，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的；其七一方或雙方在婚姻關係期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外；其八工作單位基於職工的勞動人事關係、職工工齡等福利分房形式分配的，並由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
夫妻二人與第三人的共有產權房屋,第三人佔50%產權，夫妻各佔25%，出租房屋時，夫妻其中一人可以代表夫妻與第三人一起作為出租方與承租人籤租房合同嗎？
11樓：
摘要。親<>
很高興為您解答：夫妻二人與第三人的共有產權房屋，第三人佔50%產權，夫妻各佔25%，出租房屋時，夫妻其中一人可以代表夫妻與第三人一起作為出租方與承租人籤租房合同的。
夫妻二人與第三爛伏人的共有產權房屋，第三人佔50%產權，夫飢鬧攜妻各佔25%，出租房屋時，夫妻其中一人可以代表夫妻與第三人一起作為出租方與承租彎薯人籤租房合同嗎？
夫妻二人與第三爛伏人的共有產權房屋，第三人佔50%產權，夫飢鬧攜妻各佔25%，出租房屋時，夫妻其中一人可以代表夫妻與第三人一起作為出租方與承租彎薯人籤租房合同嗎？
親<>很高興為您解答：夫妻二人與第三人的共有產權房屋，第三人佔50%產權，夫妻各佔25%，出租房屋時，夫妻其中一人可以代表夫妻悉枯與第三人一起睜含洞作為出老指租方與承租人籤租房合同的。
如果第三人一人出租共有房屋，需具備什麼手續？
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第檔虧四百六十四條 合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關係的協議。婚姻行念神、收養、監護等有關身高叢份關係的協議，適用有關該身份關係的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用本編規定。
親親，房地產權利證書或者遲祥證明其擁有房地產權利的其他有效證件，(提供配陵原件並留有影印件)；出租人碼賣搏、承租人身份證明，或者法律資格證明，
房屋產權人死亡，過戶繼承問題。高手行家來回答
1 現在過戶，就有你擔心的稅費問題發生，但依我的看法，這樣做利大於弊 第一，將來如果動遷，補償款的歸屬簡單明瞭，少很多麻煩 第二，符合你外公的意願，也省去將來可能需要的公證手續等繁瑣。2 如果你外公生前就把房子過戶給你母親，是生前的贈與行為，根據稅法規定，對在生前就將房產權交給繼承人的贈與行為，是要...
我們夫妻二人都屬虎的,家裡擺雕刻老虎好嗎
夫妻二人都屬虎的,家裡擺雕刻老虎很不好的。虎 三合 馬 狗，六合 豬 1虎遇豬更享福，可以擺豬 2虎遇狗財富有，可以擺狗 3虎遇馬事業大，可以擺馬 家裡擺老虎擺件好嗎?我屬虎 可以，只要不是那種很凶猛的老虎飾品就成，建議將虎擺件擺放在午位，戍位和亥位 一山不容二虎！你說家裡再擺放老虎擺件好嗎？家裡擺...
夫妻離婚二人淨身出戶。房子歸小孩這樣可以嗎
離婚時財產通常要歸夫妻中的一方所有。如果想把房子給小孩，可以在離婚前辦理贈與，將房子變更登記到孩子名下，變更登記完成後再辦理離婚，這樣比較穩妥。夫妻倆離婚，可以協議把所有住房和財產過戶給子女，只要雙方達成一致意見，沒有在脅迫和欺騙前提簽署離婚協議，協議內容不違法，就是合法有效的。需要夫妻倆一起持有身...