1樓：ch陳先生
有調查資料顯示，上海和成都租購同權程度最高。其實租售同權這個概念已經提出很久了，至今至少超過了五年的時間，但該政策在各地的推行效果並不一致。因為租購同權意味著租房和買房的人都可以享受到當地的教育和醫療資源，這對於城市有限的公共資源來說，是乙個巨大的負擔。
尤其是一些大型城市，人口持續流入，目前只是購房者可以享受到子女就學和其他公共服務。如果放開，讓租房人群也可以享受到城市公共服務，這對大城市來說，毫無疑問是乙個巨大的負擔。
目前的困境在於，大城市公共資源多，但湧入的人口也多，所以推行還有很多壓力，而三四線城市雖然人口增長沒有那麼快，但這些地方的教育，醫療資源本身就很有限，滿足本地人已經很勉強，一旦租購同權，那意味著少數的優質資源會被更多的人分走，這也可能引起更大的矛盾。
所以長期來看，想要更好推行租購同權，即必須不斷完善城市的公共服務，確保能夠容納更多人分享，屆時就可以全面推廣租購同權了，但目前來看，還是需要一些時間的。
2樓：簡諾說車
目前已選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、瀋陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市作為首批開展住房租賃試點的單位。
3樓：愛小樹苗
廣州，深圳，成都，重慶，廈門，鄭州，合肥，瀋陽，南京等等，這些城市都已經有這樣的舉措了。
4樓：仲夏夜風66的
近期瀋陽市還給出了具體的時間表：2018年12月底前，持有居住證的承租人按照法律法規規定在就業扶持、住房保障、養老服務、社會福利、社會救助、居委會選舉、人民調解員選聘以及隨遷子女入學、參加中考等方面，享受公共服務，實現租售同權。
最近一段時間，「租房」那些事兒頻頻刷爆各大**頭條，其中最為引人關注的就是「租購同權」。
今年7月20日，住房和城鄉建設部會同國家***、公安部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局、工商總局、證監會等八部門聯合印發《關乎住人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，以滿足「新市民」的住房需求。並選取了廣州、深圳、南京、杭州等12個城市作為首批開展住房租賃試點的單位。
什麼是租購同權
5樓：濟南房繼濤
租購同權，主要指的是保障符合條件的承租人子女接受義務教育的權益，而不是指保障入讀地段對口學校。
對於有廣州戶籍的適齡兒童（含政策性照顧學生），其父母或其他法定監護人在本市無自有產權住房，以其租賃房屋所在地作為唯一居住地，持當地住建部門認可的房屋租賃合同的，由實際租住地所在區統籌安排到義務教育學校就讀，保障其接受義務教育權益。
2017年7月17日下午，廣州市**正式釋出《廣州市人民**辦公廳關於印發廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知》，《方案》明確，賦予符合條件的承租人子女就近入學等公共服務權益，保障租購同權。法律依據：《廣州市人民**辦公廳關於印發廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知》三、（一）保障租賃雙方權益，支援租賃居住方式。
1.賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧藉讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校（含**補貼的民辦學校學位）就讀，具體細則由各區教育行政主管部門制定。
市教育局牽頭）
租購同權將在哪些城市開展試點工作？
6樓：網友
近來，「租購同權」概念可謂大火，廣州、無錫、常州、鄭州和濟南等多個城市出臺了相應措施，支援擁有經租賃登記備案的承租人在一定條件下可進行落戶、子女就近入學以及享受其他公共服務等。
與此同時，住建部、***、公安部、財政部、央行和證監會等八部委也於近期聯合印發了《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，通過立法逐步明確"租購同權"，打造多層次住房結構，多角度保障不同群體的住房需求。
通知稱，推進部門間資訊共享，承租人可按照國家有關規定憑登記備案的住房租賃合同等有關證明材料申領居住證，享受相關公共服務。通知還確定了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、佛山、肇慶等12個人口淨流入的大中城市開展試點工作。
租購同權對房價有什麼影響
7樓：齊家
我國的房屋的租賃市場的發展也是相當的不錯，很多人都不知道租購同權是什麼意思，也不太清楚租購同權對房價有什麼影響。那和一起來看看吧。
1.加強和完善了房地產調控推進了租賃的市場，更好的滿足了居住人的需求，有利於穩定收入的消費者購房，也有利於住房市場的穩定。
2.影響了一線城市和二線城市的二手房成交量的下降，對於房價來說普遍是穩定了，有的地方還出現了**。
租購同權是什麼意思。
租購同權是對有購房能力的人，支援購買商品住房。對不沒有購房能力的人，支援通過住房租賃市場來租房住。對符合條件的低收入困難家庭，提供公共租賃住房或者是發放租賃補貼保障的需求。
住房保障加快推廣租賃補貼制度，採取市場提供**、**發放補貼的方式，支援符合條件的人口，通過住房的租賃市場來租房居住。
租購同權出臺有哪些好處。
對符合條件的住房困難家庭，可以提供公共租賃住房或者是發放租賃補貼。推廣了租賃補貼的制度，採取提供**、**補貼的方式。
不管是租購同權出臺，也不能把住房的所有權說得一無是處。為了提高自有自住的比例，很多國家還會普遍傾向於鼓勵居民擁有住房所有權。
文章總結：租購同權對房價的影響。加強和完善了房地產調控推進了租賃的市場，更好的滿足了居住人的需求，有利於穩定收入的消費者購房，也有利於住房市場的穩定。
影響了一線城市和二線城市的二手房成交量的下降，對於房價來說普遍是穩定了，有的地方還出現了**。
租購同權有哪些方面的影響
8樓：唐玉娟
1、租房也可就近上學房租水漲船高擁有好教育資源的**，房租方面，可能因為供求關係的變化，有較大幅度的提高。因為大量想給孩子良好教育資源的父母會紛紛去擁有優質教育資源的地塊租房，而不是買房。
2、大量租房入學湧入學區資源不足大家都知道學區房之所以貴，根本原因就是優質教育資源的稀缺。當大量外地人口湧入，教育資源就變得更為緊張，屆時同樣是一房難求，對於房價可能還會成為反作用。
3、各地的入學都有順位租房真的有同等的入學權嗎目前各地的入學標準基本都是：
第一順位：房戶合一，也就是監護人是房主戶主，第二順位是房主，第三順位後才是租房。有朋友分享說即使上幼兒園的時候都是有分類的，本市本區戶籍、本市非本區戶籍、再細一點就要分到街道、還有本區是否有房子，算下來有4-5類。
那麼租房會不會只是增添了一類，但卻會無限的往後排？
4、租房上學依然要求有本地戶口按規定，具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧藉讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含**補貼的民辦學校學位)就讀。對於本地人而言，多數人都有產權房，就算中低收入家庭，也多有房改房，根本就沒資格享受！對於外地人來說，持人才綠卡的人能有多少？
極少吧！5、只有買房才有房可租，房價或依然看漲租房市場一旦火起來，那麼好的學區房依然會引發搶購熱潮，畢竟只有成了房東才有資格收取房租，難道等開發商開發只租不售的專案？一旦**對外**，難免房價會**。
6、需進行合同登記備案繳稅又由誰負擔？很多人都清楚，九成以上的個人出租房子，是不會進行合同登記備案的，因為這樣做的惟一後果是：繳稅！
廣州新政中有減稅，但只是增值稅，還有其他稅。也就是說，租客想要享受學區，則必須要求房東將合同登記備案，房東如果不願繳稅，那只有房客代房東繳稅。我們從廣州市租售同權政策的具體內容可以看出，廣州市對於可以享受租售同權政策的人員有著戶籍上的限制，雖然不需要自有住房，但需要有廣州戶籍或人才綠卡持有人的子女才可以享受，如果外來人員臨時在學校附近租房，是無法享受到租售同權政策的。
租售同權有什麼政策，帶來了哪些影響？
9樓：姜超
一、租售同權有什麼政策。
租售同權即租購同權，以廣州為例來說，該政策為廣州租房新政，是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧藉讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租凳頌賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，都可由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含**補貼的民辦學校學位)就讀。
二、租購同權有哪些好的方面的影響？
1、緩解了人們的買房熱情。
曾經何時，多少父母，就是為了一套學區房，唏噓不已。不少人買房和換房的目的是為了孩子的教育，現在廣州既然不要買房就可以享受到教育了，自然也就緩解了緩解了人們的買房熱情。
2、進一步確立租房體系的地位。
租房的價值不差於買房，那麼在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以發揮其作為租賃房資源的重要性。
3、對於人才來說可能格外重要。
在北京、上海、深圳，有多少懷揣夢想的南漂、北漂因為無法給孩子乙個好的教育資源而出走呢？一旦，租房確權，中盯那麼對於人才的吸納將是顛覆性的影響。
4、租賃行業及其從業人員。
從去年，**就發文鼓勵各個城市因地制宜發展住房租賃市場，全國各地響應不一。北京、上海、廣州均有較大力度呼應，比如上海前不久就公佈「住房發展十三五規劃」，宣佈未來5年將**170萬套住房，同比大漲60%。新增住房裡租賃住房70萬套，佔絕對大頭，保障性住房55萬套；商品住宅只有45萬套，且以中小戶型為主。
由此可以看出，一線城市未來將重點發展住房租賃市場，未來將產生巨量租賃**，對傳統商品房形成衝擊。
據鏈家研究院資料，未來5-10年，中國租賃市場將進入快速發展階段，2020年的市場體量約為萬億元，2025年將達到萬億元，2030年有望超過4萬億元。
長期來看，租售同權如果能得到有效實施，對於租賃市場的發展具有非常強的支撐作用，對於提公升和穩定租金回報率意義重大。但是，該政策要重點落實的物件應是新市民，即流動人口和大學生，對城市中其他群體的住房問題影響不大。
目前租售同權仍處於試點階段，主要的政策是非本地居民，只要自本地租賃房屋的，可賣粗和以就近上學，這也就惡劣「租售同權有什麼政策」這個問題。該政策實施後，降低了人們的購房熱情，這對於房價的**是有抑制作用的。
購租並舉的含義
購租並舉 作為房地產調控長效機制的政策之一，推進住房租賃市場發展正在持續深入。國家鼓勵有錢的個人和公司把商品房買下來然後再出租給買不起的人。廣州釋出 關於廣州市住房租賃標準有關問題的通知 廣州市住建委還出臺了 廣州市房屋租賃合同網上備案規則 和 廣州市住房租賃合同 示範文字 明確租賃期間，出租人不得...
租售同權是什麼意思
租售同權，住建部稱將立法明確 租售同權 租房與買房居民享同等待遇，住建部有關負責人說，將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。租售同權的本質是租房和買房，同屬於平等的權利享受範圍。租房以前本身...
思科生成樹配置，如下圖在同VLAN4中，各個埠和生成樹怎麼設定
1.生成樹協議是二復層協制議，自動生成的bai。2.你的截圖不完整 du，其他地方還連線了交換機zhi嗎？這三dao個交換機之間沒有一個處於阻塞的。我懷疑你使用了no switchport命令把埠變成了三層埠，不然你寫的ip地址段是什麼意思？如果真是這樣，你這裡根本沒有生成樹協議。怎麼在cisco上...