租房應考慮什麼？
1樓：網友
是關鍵不管是買房還是租房，最主要的決定因素是地段。記者在各大中介所瞭解到，市中心帶裝修中套房子的出租價位大約在1500元左右，而如果放到城東或城西，可能100多個平方公尺的大套房子的**也只能租個800元。各大中介所釋出的資訊也證實了這一點。
像青藤苑120平方公尺的房子，它的出租**每月高達3000元，而同樣是很好的裝修，在城東，就只能每月租1000元左右。
據中介所的趙經理介紹，越新的房子越好出租。他說，因為舊房子會牽涉到廚衛用品的好壞，電路、水管是否要漏水等問題，所以，一些承租者對房齡的要求還相當嚴格。
他說，曾經有一位承租者，他想租一間房子給自己正在上初中的女兒住，中介公司給她介紹了四套房子，他都不滿意。這位承租者說，如果是很舊的房子，我女兒乙個人住在裡面，出了問題很難辦。趙經理說，最好租的是房齡在5～8年的房子，因為這些房子一般都位於成熟小區，而且家中的裝修或家電也還可以用。
記者在該中介所看到，位於同一區塊，同樣是110平方公尺左右的房子，房齡長短可影響租價三五百元。
房子有無裝修，在出租**上有很大的區別，有裝修的房子與沒有裝修的房子雖然位於同一小區，但其**起碼相差一半以上，高檔裝修的房子的租價有的甚至要高於毛坯房幾倍。從中介所反饋的資訊表明，帶裝修的房子明顯比毛坯房好租。一房產中介公司老闆對記者說，租毛坯房的要麼是單位用來當宿舍的，要麼承租者的層次比較低，也較難管理。
所以，這一市場還是比較小的。記者看到同樣是秀水苑的房子，帶裝修的，出租**都在1000元以上，而毛坯房的**一般均在600元左右。
有無家電對房子租價的影響日益明顯，因為現在承租房子的一批人希望在租房內享受到較高的生活質量。所以，出租房中有無家電，在很大程度上影響其出租**的高低。據新建房產中介所的工作人員介紹，如果出租房中家電一應俱全，則可以多租兩三百元。
2樓：匿名使用者
當然是考慮合不合算了！
租房子都需要考慮哪些？
3樓：帳號已登出
租房要注意什麼。
租房要注意的事項之一：在租房時，首先應該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產證原件，若產權證正在辦理過程中，那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同；如果他是幫別人出租房屋，那麼一定要出租委託書、委託人的房產證、身份證友碧影印件。
租房要注意的事項之二：**網上發個很便宜的房子，當你打**時，說自己一直在外地好塵舉，這房子是投資用房，就想找個穩定的租戶並把自己房子說的很好，吊起你的胃口，然後說你先打半個月房租作為定金再從外地過來帶你看房，之後當你打完錢的時候，**也就不在出現了。所以，不管在什麼地方租房一定要在沒有簽訂合同之前不繳納任何費用。
租房要注意的事項之三：在簽訂租賃合同時，應當註明，租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。當然，關鍵的是租房人應當愛護屋內設施，不要終授人以柄，得以讓某些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞。
租房應注意哪些問題。
在進行租房的時候，我們需要注意哪些問題呢？租房時倘若是人數不多，儘量不要選擇面積過大的房子。作為人的住所，"人氣"不可或缺，人氣旺盛才能帶旺整個氣場。
倘若租住的大樓裡，住戶並不多，從上來說，空置率過高的大樓不宜居住，兄悉因為這種地方缺少人氣，有一種孤寒的感覺。
租房時要先了解一下房子的"前世今生"，起碼知根知底，讓自己的心裡面也踏實。這也是房屋乙個很重要的問題。人長期居住在乙個環境，希望能夠得到舒適的享受，有些東西雖然看不見，但能感覺得到，毛骨悚然的感覺讓人產生恐懼感，不適宜居住。
這一點是在進行租房的時候，我們需要密切關注的。
一間房子重要的是光線，尤其是客廳，因為客廳是一間房子的明堂，明堂能夠是寬闊而且光線足的，明堂能聚氣和聚財，如果光線昏暗，比較容易"聚陰"，不是乙個適宜長期居住的空間，還可能會影響身體健康。此外，我們也需要關注這一點。
總而言之，在進行租房的時候，首先需要關注的就是對於租房的選擇了。大家在進行租房的時候，對於房屋的選擇，可要多多留意，不妨從上面推薦的租房的方法的入手，相信這樣就可以幫助我們租到一所更加合適的房子了。
租房子要考慮哪些問題
4樓：王煥坤
一、租房子要考慮哪些問題。
1、中介不是唯一的選擇。現在有許多**就有租房服務，大多是免中介服務費的。而且，知道上網出租的房東一般素質還可以，至少不是等著房錢搓麻將的。
不過手腳要快，網上出租帖子一般不到一週就無效了。
2、萬不得已找中介，首先立場要搞清。中介其實不是中立的，中介的利益偏向於房東一邊，房錢收高了，中介費才上得去。租這樣的房子前，一定要先摸清市場上同類房子的**，再和中介據理力爭，直到**合理才租房。
其次，中介的話最多相信一半。注意一下，中介的介紹，有許多是不用不責任的，比如「小區治安很好」等等，你不住進去，不問常住的鄰居是不會知道的。
3、房屋租賃合同千萬要用上海市的標準合同，沒有有關部門監製字樣的合同即是中介自己印的。合同上除了已有條款外，一定要註明入住前水、電、煤帳單由房東支付。
4、如果是貪心的房東，一般在第一次籤合同的時候已經埋下提價的伏筆，比如，堅持合同只籤半年，半年後再議等。所以租房前一定要想清楚，到底租多長時間，按照自己的計劃籤租賃合同，當然錢應該分月或季度付。
二、要和房東簽定書面的租賃合同。
1、檢視出租人的房產證明和有效身份證明。
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標準。
7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。很多人租房子都是自己找的中介，其實在租房子的時候並不一定只找中介這乙個選擇，還可以在網路上面直接進行住房而且還是有保障的，還有就是在租賃合同中必須要約定詳細。
租房子要考慮的因素有哪些？
5樓：易書科技
1、租金：量入為出。此處所謂的「出」是指所需支付的房租，「入」當然是指個人收入，因為對於每一位租房者來說，租金的支付都是一筆不小的開銷，而且不像其他消費可以根據具體情況做適當的調整和變動，每月或每季度所需支付的房租是固定不變的，所以租房一定要考慮個人每月的固定收入或平均收入「量入為出」，一般租金是不能超過月收入的30%。
2、交通：上班方便。首先，應要打消「房屋與上班地點距離越近，交通就越便利」的錯誤說法。
其實，對於租房者來說，交通的便利程度一般是用上班的時間和所發生的交通費用來衡量的。因為城市的交通網線在不斷的發展和完善，距離遠的地方不一定耗時多，交通費用越少，則對於租房者來說相對好些。其次，交通———這一租房因素通常所包含的內容：
距離最近的交通站點、、乘車路線的路況(主要指是否堵車以及堵車的概率)、換車次數上班的乘車時間、交通費用等。
3、居住環境：滿足日常需求。居住環境包括居住的外圍環境和居室情況。
說到居住的外圍環境，很多人都會想到，乙個大型社群，規劃合理，購物方便，綠化面大，路面乾淨衛生，有專用的活動場所等等，但類似這樣的社群其房租都是相當高的，對於租房者來說，根本沒有必要花更多的錢去租取理想中的環境，只需要能滿足個人的日常需求即可，比如附近要有超市，購物比較方便，周圍的人群不要太雜亂。
租房應注意哪些問題？
6樓：廣東陳家靜
租房應該注意以下問題：1、租賃合同一定要清楚明確，包含租賃房屋的數量、**、租金和違約責任和救濟方式；2、租賃期限是六個月以上的，應當採用書面形式；3、明確租賃房屋及使用物體的維修責任和附加條款。
【法律依據】
民法典》第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。
因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
機場選址應考慮的因素，選址的選址中應考慮的因素
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