1樓：fvs之驕子
首先，非農業戶口的人員，是沒有辦法繼承農村的祖屋房產的，因為農村的宅基地是屬於村集體所有，不歸個人所有，在有農村戶口的前提下，可以繼承宅基地的使用權和房屋的使用權，沒有農村戶口，就只能繼承房屋的使用權。
其次，非農業戶口的人員在繼承祖屋的使用權的時候，只能繼承房屋的使用權，也就是說，房屋只能用來維修，加固，不能翻新，不能重建，一旦房子倒塌了以後，宅基地就要被村集體**。
第三，如果非要繼承祖屋的房產，那麼，非農業人員，就必須先把戶口轉回老家的農村，也就是說，戶口必須和組屋所在的村集體是一體的，這樣才能夠繼承祖屋的使用權，否則等房屋倒塌了以後，房屋沒有了，宅基地也就被**了。
2樓：蕾蕾小道
非農業人口沒有農村房產證，如果要繼承祖屋房產，則需要依據當地的土地法規進行辦理。一般而言，可以通過以下途徑獲得繼承權：
1. 在村委會或鄉鎮**進行登記，證明自己是祖屋房產的合法繼承人。_
3樓：劉立志
農村大多數人沒有房產證，乙個兒子的話，留給兒子就好了，沒好的兒子多的話，找個人做個證明，這個協議就好。
4樓：匿名使用者
國家已出臺新的規定，可以繼承。
非農戶可以繼承農村房產嗎
5樓：朱建忠
法律分析：非農戶可以繼承農村房產。宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產，可以繼承。
宅基地是農民基於集體經濟組織成員身份而享有的用於修建住宅的集體建設用地，農民無須繳納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，宅基地一般來講不能繼承。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民**在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌併合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民**稽核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。***農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
非農業戶籍是否能繼承父母農村的房產
6樓：乾萊資訊諮詢
可以繼承的。
如是非農戶口，可繼承農村宅基地上的房產，可以對房屋進行維修加固，但不允許使用農村宅基地拆舊房建新房。
國土資源部、**農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》的出臺對此問題做出了肯定性：『非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋佔用農村宅基地的，可按規定登記發證，在《集體土地使用證》記事欄應註記該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人』」。
繼承法》明確規定「公民的房屋是公民個人的合法財產，可以作為遺產予以繼承」。也就是說，宅基地上的房屋是可以繼承的，根據「地隨房走」的原則，公民繼承了房屋當然可以使用房屋所佔的宅基地。
如是農業戶口，在戶籍所在地只擁有一處宅基地的情形下，為改善居住條件，可申請拆舊房建新房；需另選址建房的，嚴格執行建新退舊的宅基地管理原則。申請新宅基地時，必須提交與農民集體組織簽訂退還原宅基地的協議，並向鄉鎮**、國土所做出建新拆舊退還宅基地的書面承諾，不履行承諾就不受理其建房用地申請；
自己是非農業戶口，可以繼承農村的宅基地和房屋嗎？
7樓：你個得得
《繼承法》規定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。這是繼承人繼承遺產的先後順序。
第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。然而對於有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活**的繼承人，應該予以照顧，適當得可以多分配一些遺產。還有對於有撫養能力和撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，在分配遺產時應當不分或少分。
可以繼承人經過協商一致，可以平均分配遺產或也可以不平均分配遺產，所以綜上所述自己是非農業戶口，是可以繼承農村宅基地上的房屋，並非是可以繼承宅基地的。
8樓：im電競體育
非農業戶口，也能在農村蓋房子和繼承宅基地啦？你知道了沒有 (1)
9樓：超八卦的西西
宅基地是不可以繼承的，因為這個是農村集體的共有財產，但是房屋可以繼承。
10樓：尕軋
是可以繼承的，但是繼承的話是要取得相應宅基地的使用權，不會因為不是非農村戶口就不能繼承的。
11樓：召璇
農村的宅基地屬於集體所有，不能繼承。房屋可以繼承。
12樓：嶼
雖然我是非農業戶口，不過我女朋友的家人是農業戶口，我朋友已經去鄉鎮**部門和村委會給我蓋章簽字了，宅基地就給我辦下來了，我的女朋友她的心眼好，是縣裡農村的坐地戶，說我明年春節過後結婚了，我就可以去農村居住，並且可以合法使用農村的宅基地了。
13樓：網友
最近國家出了新政帶人，非農業戶口子女可以繼承農村老人的宅基沙地和房屋。
14樓：潘卓
這個問題不應該有統一答案，以事實為依據，以法律為準繩，但結局是老實人吃虧，實在是說不好。
非農業戶口農村有房子怎麼辦房產證繼承
15樓：
親親 1、能證明您是房屋的所有權人的證明書；2、您身份證影印件；3、親屬關係證明檔案；4、居民身份證；5、擬定繼承人與房屋所有權人的關係證明檔案；6、擬定繼承人證件影印件；7、家庭住址戶口本副本；8、不動產權登記表；9、居住地申請表；10、農村集體所有權證書副本戚冊；11、繳納土地使用費證明覆印件閉搭；12、地塊界址示意圖；13、權利人的連帶承包合同影印件；14、有關人民法院的判決書；15、受贈人的宣告。提交所有檔案轎仔拿後，您還需要到當地農村土地管理部門，辦理房產證繼承手續，獲取住宅房產證。
非農業戶口能不能繼承農村房產
16樓：張麗珍
非農業戶口不能繼承宅者友基地，實際上就算當事人是農業戶口也不可以繼承宅基地，因為宅基地不可能是遺產，宅基地是集體所有的財產，不可能是私人財產。但是當事人可以繼承宅基地上的房產，只要繼承了房產就可以繼續使用宅基地。
一、父親死後，農村房子怎麼繼承。
父親的遺產房，有遺囑的，遵循遺囑；沒有遺囑的，由配偶、子女、父母繼承。子女是第一順序繼承鬥者人，有繼承權。農村的房屋，其宅基地屬於農民集體所有。
繼承人繼承農村房屋後，可以繼續使用宅基地，直至宅基地上的房屋滅失。
二、宅基地女兒一定有繼承權嗎。
宅基地女兒沒有繼承權。因為宅基地是不能繼承的，房屋才可以繼承。也就是說兒子也是不能繼承宅基地的。
按照我國法律規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，所有權屬於集體，農村居民只有使用權，不能隨意對宅基地進行處置。所以，宅基地不能單獨作為遺產進行繼承。但是，宅基地上所建造的房屋是可以繼承的。
由於宅基地屬於農村集體所有，不是該集體成員不得享有，所以城市戶口對於宅基地是沒有繼承權的；而房屋屬於父母的財產，子女可以繼承。操作方式就是變賣房屋為現金進行財產繼承，宅基地歸還原農民集體。
三、農村房子女兒有沒有繼承權。
農村房子女兒有繼承權。繼承權男女平等，對於父母遺產的繼承女兒和兒子享有同樣的權利，都是第一順序法定繼承人，所以女兒當然對作為父母遺產的房子有繼承權。農村宅基地女兒沒有繼承權，因為宅基地不能繼承，宅基地上房屋可以繼承。
由於宅基地屬於農村集體所有，不是該集體成員不得享有，所以非本集體成員對於宅基地是沒有繼承權的，而房屋屬於父母的財產，子女可以繼承。宅基地的所有權和使用權是分離的，所有權屬於集體，農村居民只有使用權，不能隨意對宅基地進行處置。所以，宅基地不能單獨作為遺產進首銷槐行繼承。
民法典》第一千一百二十二條。
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
第一千一百二十三條。
繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
非農人口可以在農村買宅基地嗎，農村非農業人口，可以購買本村宅基地嗎
不可以，國家政策嚴格限制，非農業人口，在農村購買房產，宅基地！國家禁來止城鎮居民在農村購置宅自 基地。國bai務院關於深化改革du嚴格土地zhi管理的決定 十 加強dao村鎮建設用地的管理。要按照控制總量 合理佈局 節約用地 保護耕地的原則，編制鄉 鎮 土地利用總體規劃 村莊和集鎮規劃，明確小城鎮和...
農村房子沒有房產證會怎麼樣，農村的房子沒有房產證是怎麼回事 10
教育聯盟 不管是農村還是城市，房子是否屬於你，房產證都是最好的證明。尤其是城市的房子，沒有房產證，一旦遇到拆遷或者孩子讀書，都是讓人頭疼的事情。所以，房產證都是必要的證件。農村的土地一般雖然歸個人使用，但是土地卻是集體的，所以所蓋的房子屬於自建房，是沒有房產證的，希望不懂的人請知悉。農村的房子，雖然...
農村房屋沒有土地使用證可以辦理房產證嗎？
農村房屋沒有土地使用證可以辦理房產證嗎？農村的房屋即使沒有土地使用證，如果經過土地管理所的批准之後是宅基地的話，也可以辦理房產證明的。房屋沒有土地使用證，是不可以辦理房產證的，因為可能這個房屋就沒有通過審批，是違法建築，所以是沒有辦法辦理房產證的，這個時候可能就需要自己去想辦法，或者是自己看一看，確...