租房合同上寫著違約費用為200 ，應該籤嗎？

1樓：軟軟時尚鑑賞

根據我們的合同法的司法解釋，商定的違約違反的合同通常不高於實際損失的30％，這是更合理的，雙方可以談判，或者可以要求法院適當地減少權力下放清算賠償金，法院應考慮履行合同的履行，當事人之間的故障程度和損害的利益，實際損失基於實際損失，並給予過度減少。「

我解釋一下，說出問題，當你簽訂合同時，我們的秘書，我們簽名的員工會告訴你，問題是告訴你的，這份合同在您同意的情況下籤署，」如果你有異議，我可以解決它。「本人口中的解決方案符合合同的規定，小張仍然必須在3月底之前離開。此外，工作人員還提出了合同，單方面的違約需要支付200％的清算賠償金。

當前簽署了合同時，因為沒有仔細看，現在我只能吃乙個愚蠢的損失，最後兩邊不開心。隨後，記者諮詢律師對這一合同糾紛，律師介紹了合同法，如果小張沒有辦法由於個人原因而繼續租房，所以真的需要採取一定的賠償責任，但200％的違約合同顯然太高了。

簽訂合同時，需要遵循公平性，重要的等價等原則。根據01030第4條規定條款，第52條和第53條的情況，或提供格式條款以豁免責任，增加另一方的責任，並排除另一方的主要權利，條款無效。在這種情況下，王某需要支付200％的租金作為清算損失的租金，這增加了違約的責任。

本條例是不合理的。與此同時，根據《合同法》的第29條：「人民法院應基於實際損失，以及各方的斷層和預期利益，締約方的故障和預期利益，以及預期的利益締約方和締約方的預期利益以及錯誤和預期利益的程度，根據公平和誠實的原則，作出決定。

各方同意30％的損失，一般都可以被確定為合同第114條第114條的第二段。「過度損失」。「中介要求王國支付2個月的租金作為清算估計，超出正常的違約賠償，王可以與中介，到目前為止儘可能確保雙方的合法權利。

2樓：不著急上課

不應該籤的，因為這明擺著就是套路是**。如果簽了實在是太危險了。所以不能籤。

3樓：數碼專家小行星

我覺得不應該。很少有見過這種規定的，一般都是違約後不退押金而已。

4樓：勝利村寧

當然是不應該籤的，因為這樣的合約是非常的不平等，而且會對住客造成極大的影響。

5樓：一哥八卦娛樂

租房合同寫的違約費用為200%是不應該籤的，因為這不符合規定。

租房違約金200%合理嗎

6樓：肖紅

一、租房違約金200%合理嗎。

1、租房違約金200%不合理。房屋租賃的違約金為百分之二百是不合理的，租賃方可以向法院請求減少違約金，人民法院應當受理當事人的請求，根據法律規定，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為過分高於造成的損失，可以要求減少違約金。

2、法律依據：《民法典》第五百八十五條。

違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

二、租房違約金賠償標準是什麼。

1、如果租賃合同中對違約金有約定、則按約定的違約金比例支付。如雙方謹隱在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為乙個月的租金，那麼一旦違約，出租人就可以要求清晌罩承租人支答鬧付乙個月租金同樣數額的違約金，作為違約賠償；

2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為壹仟，而約定的違約金數額達到了一萬，那麼違約的一方可以請求降低；

3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費；

4、租房違約金的支付是獨立於履行行為即給付房租之外的給付。

租房合同違約金200%合理嗎

7樓：杜天瓊

不合理。租賃方可以向法院請求減少違約金，人民法院應當受理當事人的請求。

當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履**況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，並作出裁決。

當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為法律規定的「過分高於造成的損失」。

根據《民法典》的規定，訂立合同時可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。但約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。其中過高指的是超過損失的30%，約定賠付違約金200%明顯過高。

綜上所述，簽訂合同的時候除了合同上的條款很念含褲重要以外合同的違約金也是很重要的一項，因為突然情況太多了，很少有人能夠保證自己不違約，所以在簽訂合同的時候要把合同的違約金也處理好，違約金在法律上時沒有具體的規定的，只有靠雙方自己協商簽訂，因此，這顯得格外的重要。

法律老銀依據】：《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於仔簡造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。