1樓：貝楊甘會欣
過戶。顧名思義，就是把房子的名字改成你們。
家的名字。這個是交易中確定房子歸屬的關鍵點，只要房子過戶了，那麼房子就屬於目前登記人的房子了！
過戶成立條件：
1。具有購房資格、簽訂。
買賣合同。2。付完首付拿到。
首付款。憑條、審稅並。
完稅。3。完成以上條件就可以到交易中心進行過戶了！
2樓：郎樂葉碧曼
就是你買那種已經辦理完房產證的房子，交完錢以後去房管局辦理過戶的手續，辦完以後房子就是你的了。
3樓：守瑤徭慧豔
房子本來是在原來房東的名下。
然後到房產局辦理手續。
房子變為你名下。
就是過戶。這些自己辦也可以。
但是儘量找個中介。
自己省心。**呢。
可以談談。象徵性的給一些。
我當時是房款75w
中介費我給了4000
但是房子不是他家中介的。
我自己找房。
自己找的中介。
4樓：老賈看房記
老賈哪些事：1.浙江溫州80後，乙個創業再創業折騰的人2.
房產買賣過戶是怎麼樣的呢？
5樓：烏冬愛吃麵
房屋買賣搭缺物過戶流程：
1、簽訂買賣合同。
2、準備首付款，凍結。
3、評估公司評知液估(出具評扮運估報告)
4、向銀行申請貸款，等銀行審批。
5、網籤。6、房地產交易中心過戶。
7、繳稅領證。
8、銀行解凍購房款。
9、抵押登記。
10、物業交接，水電過戶。
11、土地證查檔(辦理土地證)
如果是一次性付款的取消項 第2項換為，準備購房款。
買的房子怎麼進行過戶？
6樓：鄭萌
1、買賣雙方簽訂買賣合同：買賣雙方經洽談，對買賣房產的方位、產權情況及成交價達一致後，雙方籤乙份正式的房產買賣合同。
2、接受房地產買賣管理部門的檢查：買賣雙方向管理部門辦理手續後，查驗有關證件、產權，必要時到現場實地勘察，並由評價人對房產進行評價。
3、立契過戶：房產管理部門依據產權性質以及採購物件，按許可權申報經負責人同意後，經辦人將辦理立契手續。在契約上蓋章，雙方持合同和有關證件及資料到管理部門辦理過戶手續。
賣方須提交房子權證或確權證實；身份證或有用身份證實；房子權共有的，別的房子其有人同意**的書面定見。
4、辦理產權搬運過戶手續：雙方辦理過戶手續後，買方持房產買賣契約，到房產權管理部門辦理房子產權和土地使用權，換新的房產證。以上就是110ask．com為您整理的最新購買房屋過戶時應繳納的稅費的相關內容。
綜上，購買房屋過戶時應繳納的稅費包括契稅、增值稅、合同印花稅等稅費，契稅需要根據房屋的總面積來進行計算等。如果您還有其他的法律問題，歡迎諮詢我們的110ask．com律師。
不動產登記暫行條例》第七條不動產登記由不動產所在地的縣級人民**不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民**可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民**不動產登記主管部門指定辦理。
***確定的重點國有林區的森林、林木和林地，***批准專案用海、用島，**國家機關使用的國有土地等不動產登記，由***國土資源主管部門會同有關部門規定。
買房怎樣過戶
7樓：律說律答
買房過戶的方法：1、房產證過戶須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人春銷在場。2、申請材料準備好後，到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去扒消遊繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。法律依據：
城市房地產管理法》第六十條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請橋陸土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。 法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
買房怎樣過戶
8樓：玩街趾
買房 過戶的方法： 1、 房產證過戶 必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽訂合同時須賣方 房產證 上面名字的當事人在場。 2、申請材料準備好後，到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、 房產過戶 的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。 4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。 《中華人民共和國 城市房地產管理法 》第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得 土地使用權 ，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土逗鎮地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發 房屋所有權 證書。 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。 法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
法律依據： 《房屋登記辦法》第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書； (二)申請人的 身份證 明； (三)房屋所有權證書； (四) 宅基地使用權 證明或者集體所有建設用地使用權證明櫻指悔； (五)證明房屋所有權發生轉移的材料； (六)其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。 農村集體經濟組織申脊正請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
買房如何過戶
9樓：購房小專家
二手房交易過戶的流程：
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及影印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
10樓：mm泳麗
買了套房……了沒簽合同，也沒過戶，請問過戶費要多少錢呢？
11樓：秒懂百科精選
房產要如何才能過戶？
買房子用過戶嗎
12樓：
摘要。親 您好 答主這邊幫您查詢到：買房子是要用過戶的哦。
根據規定，國家對城市房屋所有極及土地使用權實行登記發證制度。這是**保護房地產權屬的重要方式，也是保護購房者切身利益的重要手段。因此，購房者購買了房屋後應及時到房屋產權監理部門辦理產權過戶手續，領取房屋所有權證。
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能不能幫我看一下買賣合同有問題嗎。
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買房後如何過戶
13樓：姜超
房屋買賣交付過戶需要攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購房合同、房屋的相關產權證等資料向房地產管理部門提出申請；等待稽核、繳納有關稅費；最後由房地產管理部門核發過戶單。
【法律依據】不動產登記暫行條例》第二十一條。
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
城市房地產管理法》第六十一條。
房地產轉讓或者變更時敗答，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更族老換或者更改土地使用權證書。法察穗慧律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
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