1樓：創作者
婚後買房，只寫一方名字屬於夫妻共同財產嗎？
2樓：圓點楊鶴松
婚後一方購買的房產，登記在一方名下，屬於夫妻共同財產嗎？
3樓：匿名使用者
婚後夫妻雙方共同購買的房屋可以約定為夫妻一方所有。《婚姻法》關於夫妻關係存續期間取得的財產歸夫妻共同所有的規定，前提是在雙方沒有約定的情況下才能適用的，也即雙方對財產有約定的，首先適用雙方的約定。只有在沒有約定或者約定無效的情況下，才適用法律的規定。
因此，婚後購置的房屋，無論其房款屬於一方的個人財產還是夫妻共同財產，都可以就房屋產權進行約定。這種財產處理過程中「約定優先適用於法定」的原則更能充分體現法律對當事人意思自治的尊重。在約定過程中，應當注意如下問題：
首先，約定處理的房屋必須是夫妻共同財產，不能對其他家庭成員的房屋或者家庭共有的房屋擅自處理。否則，損害了第三人利益的，該行為無效。其次，約定的雙方必須都具有完全民事行為能力且意思表示真實，即該約定是雙方自願平等做出的選擇。
再次，約定必須合法，不能損害國家、集體和第三人的利益，並且必須採取書面形式，口頭約定無效。最後，約定最好辦理公證，經過公證的房屋產權協議，當事人無須就其效力再行舉證。
婚後買房怎樣可以只屬於一方
4樓：肖紅
一、婚後買房怎樣可以只屬於一方。
1、婚後買房，夫妻雙方可以書面約定房產歸一方個人所有，該約定對夫妻雙方具有約束力。夫妻共有財產可以通過訂立協議或者公證過戶等方式變更為一方個人財產。婚姻存續期間取得房產，如雙方無特殊約定，無論房屋產權登記在雙方名下還是一方名下均屬於夫妻共同財產。
原系雙方共有，變更為一方，應該到房管局辦理過戶手續。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條。
男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
二、夫妻結婚後財產怎麼分配。
1、夫妻共同財產，原則上均等分割。也就是說，夫妻共同財產，原則上均等分割；根據生產、生活的實際需要和財產的**等情況，具體處理時也可以有所差別。屬於個人專用的物品，一般歸個人所有；
2、一方以夫妻共同財產與他人合夥經營的，入夥的財產可分給一方所有，分得入夥財產的一方對另一方應給予相當於入夥財產一半價值的補償；
3、屬於夫妻共同財產的生產資料，可分給有經營條件和能力的一方。分得該生產資料的一方對另一方應給予相當於該財產一半價值的補償；
4、對夫妻共同經營的當年無收益的養殖、種植業等，時應從有利於發展生產、有利於經營管理考慮，予以合理分割或折價處理；
5、離婚時夫妻共同財產未從家庭共同財產中析出，一方要求析產的，可先就離婚和已查清的財產問題進行處理，對一時確實難以查清的財產的分割問題可告知當事人另案處理；或者中止離婚訴訟，待析產案件審結後再恢復離婚訴訟；
6、離婚時一方尚未取得經濟利益的智財權，歸一方所有。在分割夫妻共同財產時，可根據具體情況，對另一方予以適當的照顧；
7、雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權，增殖部分中屬於另一方應得的份額，由房屋所有人折價補償給另一方；
8、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧撫養子女或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當於該房屋一半價值的補償。在雙方條件相同的情況下應照顧女方。
婚後買房可以寫一方單獨所有嗎?
5樓：指線
可以。婚後買房，寫夫妻2人名字或者寫乙個人名字，都是婚後共同財產，除非在乙個人的名字後面標註了「單獨所有」。標註了「單獨所有」的房產，是一方獨有，離婚時候，另外一方無權分割。
其程式是：配偶寫乙份放棄產權的宣告，在房管局備案。這樣辦下來的房產證，只有乙個人的名字，而且名字後面有括號註明「單獨所有。
按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資(包括貸款)取得的房屋產權，均為共同財產。
一)在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中乙個人的名字，應認定為夫妻共同財產。
1、婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
2、婚後一方父母出資，產權登記在另一方名下，一般認為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或宣告，證明此出資只是贈與自己子女的。
3、婚後由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
4、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
5、婚姻關係存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，法院不予支援。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
6樓：周瑾顏
婚後買房，房產證上可以只寫一方的名字。但是我國的法律規定，婚後買的房子都是夫妻雙方所共有。即使房產證上沒有名字，房子也是兩個人的。
7樓：凝固的時光
按照現行的婚姻法規定，婚後的財產屬於夫妻雙方共有的，那麼婚後買房也是夫妻共有的，除非一方願意自願放棄自己的權益並且進行公證後，婚後買房才可以一方單獨所有。
8樓：配件王老師
夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
9樓：歐陽經
可以的。買房子可以是夫妻共同共有，也可以是某人單獨所有，夫妻雙方協商確定就可以了。
10樓：醜晨星
婚後買房可以寫一方獨有的乙個人的名字的是有權利寫乙個人的名字或是兩個人的名字都是可以的。但是婚後的財產是兩個人共同的財產就算離婚了之後也是屬於夫妻共同財產。
11樓：momo寶寶兒
可以啊，這個沒有人管的，你願意怎麼寫就怎麼寫啊，我們倆就是結婚之後買的，寫的一方單獨所有的，沒有任何問題。
12樓：匿名使用者
可以單獨寫一方的，但不是單獨所有。婚後買房，是屬於夫妻雙方的共同財產。
13樓：網友
寫是可以寫的，但是嘞，還是夫妻兩個共同的財產。如果你不想分給對方的財產，除非你寫的是你。家人的名字或者是你爸爸媽媽的名字。
過後你們離婚的話，你的老婆就一分錢都拿不到了，那就不算結婚了，財產。
14樓：楓橋相橡
婚後買房可以寫一方單獨所有，財產權你們都有的，因為是婚後財產。
15樓：甲凌文
婚後買房可以寫一方單獨所有嗎？我認為婚後買房可以寫一方單獨所有，現在的婚姻法規定，婚後買房是屬夫妻兩人的共同財產，即使要分手，房產還是共同的分的。
16樓：網友
可以是可以，這樣的話，這是另一方不是很好吧。因為這樣的話兩個人會有摩擦的，我又心裡面會有。個結巴。
17樓：網友
這個怎麼說呢？我認為是可以的，但是誰會這麼想呢？我相信婚後在一起都是共同財產。為了真正的感情，一般不會想那麼多的。也不會在意那麼多。
18樓：其學名
房產證上寫一方名字是允許的，但是房產的性質還是夫妻婚後共同財產。其性質沒有改變。
19樓：網友
房產證可以辦乙個人的名字，買賣可以乙個人去操作，但是夫妻分財產的話，它還是夫妻共同財產！
20樓：zhaofuxian雙子
可以寫一方的名字，也可以屬於一人所有。只要房照是乙個人的名字。
21樓：瀾飛蘭
婚後買房是不可以寫一方單獨所有的，因為婚後買房就是夫妻共有的。
22樓：網友
寫一方也沒用，婚後財產是夫妻共同財產。除非做公證。
23樓：莫家仙人
可以，但夫妻雙方要事先商量好，就可以只填一方的名字。
24樓：府月桃
可以的，因為是婚後買房的，所以它就有你一半，不用怕。
25樓：網友
可以，不過買房子的錢和貸款權都歸你交。
婚後買房什麼情況屬於一方獨有
26樓：王雨昕
婚後買房可以通過以掘唯下方式單獨所有如下：1、夫妻婚後方用自己的個人財產買的房子，且登記在自己名下的，屬於該方的個人財產；2、婚後方父母出資購房，登記在自己子女名下的視為是對自己子女的贈與，不是共同財產；3、婚後買房雙方可以協商約定房產的歸屬，但是應當以書面形式作出。
中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。凱頌。
婚後買房什麼情況屬於一方獨有
27樓：律臨汪付夏子
法律分析：婚後買房可以通過以下方式單獨所有如下：1、夫妻婚後方用自己的個人財產買的房子，且登記在自己名下的，屬於該方的個人財產；2、婚後方父母出資購房，登記在自己子女名下的視為是對自己子女的贈與，不是共同財產；3、婚後買房雙方可以協商約定房產的歸屬，但是應當以書面形式作出。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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