1樓：傾月神無
房屋是你公司自有的嗎？如果是自有，則按租金收入申報繳納營業稅5%，城建稅7%或5%或1%，教育費附加3%，另外按房產原值相應比例（各地標準不一，如北京為70%），按12%繳納房產稅（一年的，你不出租也要繳納），還有按房屋面積繳納土地使用稅。租金計入收入，繳納企業所得稅。
如不是自有的，則按服務業5%繳納營業稅，城建稅和教育費附加，收入繳納企業所得稅。
另，簽訂合同時，各同雙方需各自分別按照租賃合同的總金額的繳納印花稅。
2樓：非常參加
按租金收入繳12%的房產稅，5%的營業稅和附加稅費。
3樓：小孟會解疑
稍等。親親，很高興為你服務，一般來說租客租房子根本沒有另外要交的稅啊。
提問。我是房東[滑稽]
好吧，你是房東，需要。
房屋稅暫行條例》規定，房屋產權擁有人以個人身份對外進行出租房屋的，應該按照實際收取的租金的12％在出租房產次月起繳納房產稅，對於私有房產的房主，如果房屋出租後用於個人居住，在經過房管部門備案並執行規定的租金標準後，可以暫時免除繳納房產稅和城鎮土地使用稅。城鎮土地使用稅：如果出租的房屋在城鎮使用土地使用稅徵收範圍內，那麼就應當按照實際的房屋土地面積，按照土地等級以及試用土地的等級稅額，計算應該繳納的城鎮土地使用稅。
營業稅：營業稅的繳納需要按照個人房屋出租實際租金的額5％繳納，如果每月的房租收入在800元以下，就可以免去營業稅的繳納。城建稅和教育費附加：
教育費附加稅的繳納比率為3％，城建稅按照納稅人所在地區的不同分為％。印花稅：如果對外出租的房屋屬於個人出租的，那麼將房屋用於生產經營的，那麼房主就需要按照租賃合同中規定的租賃金額進行千分之一的貼花，如果計算後的稅額不足一元，那麼應當按照一元貼花。
個人所得稅：個人出租房屋，每月租金不高於4000元的，個人所得稅的繳納應當按照每月租金扣除800元后計算；如果房屋的月租金在4000元以上，應當按照實際月租金收入扣除20％以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20％。如果房主對出租的房屋進行修繕，在繳納所得稅時也可以享受相應的優惠政策。
2019年個人所得稅的繳納還是應當按照實際的法律、行政法規的規定以及當時的實際情況，按照地域、行業的不同進行計算和繳納。作為法治國家的公民，我們也應當時刻了解國家政策法規的變化，做知法懂法守法的好公民，依法納稅。
公司出租房屋怎麼交稅
4樓：賀衛旭
法律分析：公司出租房屋取得的收入按「現代服務-租賃服務」繳納增值稅。一般納稅人適用稅率為11%。小規模納稅人按5%徵收率計算繳納增值稅。
法律依據：根據《財政部國家稅務總局關於安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通野運皮知》(財稅〔2010〕121號)檔案規定，對出租房產悄消，頌差租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。
公司出租房屋怎麼交稅
5樓：胡波
法律分析：單位出租房屋取得的收入按「現代服務—租賃服務」繳納增值稅。一般納稅人適用稅率為11%。
小規模納稅人按5%徵收率計算繳納增值稅。對按**規定**出租的公有住房和廉租指兄住房，包括企業鎮逗伏和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實私房政策中帶戶發還產權並以**規定租金標準向居民出租的私有住房等，暫免徵收房產稅。
法律依據御攜：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
公司出租房屋怎麼交稅
6樓：廖培俊
公司出租房屋取得的收入按「現代服務-租賃服務」繳納增值稅。一般納稅人適用稅率為11%。小規模納稅人按5%徵收率計算繳納增值稅。
開公司要交稅，但租房是不用交稅的。因為只有出租方取得了租賃收入，所以該交房產稅和營業稅的是房東。而不是承租方。
如果是私人出租，對方應到房產所在地的地稅局去開具正式發票，並承擔相應的稅款。開據的收條是不能做賬的。如果所開的公司佔用的是自己的地方，那麼則按租金收入申報繳納營業稅5%，城建稅7%或5%或1%，費附加3%，另外按房產原值相應比例(各地標準不一，如北京為70%)，按12%繳納房產稅。
還有按房屋面積繳納土地使用稅。租金計入收入公司租房子要交什麼稅，繳納企業所得稅。如不是自有的，則按服務業5%繳納營業稅，城建稅和費附加，收入繳納企業所得稅。
另外，在簽訂合同時，各同雙方需各自分別按照租賃合同的總金額的繳納印花稅個人出租居住用房，且承租人也是用來居住，租賃方可享受優惠稅率，即繳納租賃收入的作為營業稅、附增稅費，4％作為房產稅，以及按規定需繳納的個人所得稅、印花稅和土地使用稅。個人出租居住用房，但承租人用來商用，則租賃方不享受優惠稅率。即繳納租賃收入的作為營業稅、附增稅費，12％作為房產稅，以及按規定需繳納的個人所得稅、印花稅和土地使用稅這些稅費都是由承租人來承擔的。
2.房屋出租徵稅到底如何徵收租賃方可到當地稅務機關的納稅服務中心申報繳納，也可到所在街道辦事處的出租房屋管理中心進行繳納。納稅時弊掘間應以《房屋租賃合同》為準，按照「應收盡收，足額入庫」的原則，租賃方還應補足此前偷漏的全部稅款。
建議公司出租房屋怎麼交稅標準內容參考以上。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》第四條契稅的計稅依據：（一）土地使用權出讓、**，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交**，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋**的差額；（三）土地使用權贈孫如與、房屋贈與以及其他沒有**的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**依法核定的**。
納稅人則卜啟申報的成交**、互換**差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
公司房屋出租需要繳納什麼稅
7樓：法律部落
法律分析】：房屋租賃要交的稅有：房產稅：
以租金收入百分之十二；計算繳納；營業稅：以租金收入的百分之五；計算繳納；城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率和教育費附加率百分之三 計算繳納，個人所得稅：
按財產租賃所得，每次收入不超過四千元，減除費用八百元，減除的百分之二十費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是百分之二十。
法律依據】：中華人民共和國城市房地產管理法》 第五十四條 房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃**、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。
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