1樓：網友
你好！現在有兩個方法可以保證出資人的利益。
第。一、到公證處作欠款公證，證明丙欠甲多少錢，並以該房屋為擔保，如果並屆時不償還欠款，則甲有權取得該房屋所有權；然後到建委作抵押登記（產證辦出後方可作抵押登記）。
第。二、即使是這樣，你的公證仍然不能對抗善意第三人，建議你：1、與該房屋有關的票據都拿在自己手裡，把錢給乙的單據要保管好，乙把錢給病的單據也要留存乙份影印件（原件最好了，但是我覺得乙未必把原件給甲）。
2、房子建成以後立刻搬進去住，這樣即使丙打算揹著甲**該房屋也是不可能的，沒有乙個善意第三人會連房子都不看就買房子。3、你最好再到公證處作乙個委託公證，讓丙委託甲辦理所有購房手續，這樣其實就是隻用了丙的名額，辦手續都是甲來辦理，如果甲沒時間也可以委託給甲信任的人。
以上兩個方法同時使用我覺得風險會相對減小很多！
2樓：親親小才鳥
最好找律師諮詢一下啦，因為你這種買房方法本身就是不合法的，不具條件的人不能買這種福利房，如果以後真判起來，你們籤的合同可能會無效咯，最多是把錢退給你，房子歸丙。
買房碰到問題可以上**諮詢
3樓：
摘要。一、房屋銷售問題可以向當地房管區域性門反映，房屋建築質量問題可以向當地住建局和監理公司反映。
二、依據《中華人民共和國建築法》
第六條***建設行政主管部門對全國的建築活動實施統一監督。
第五十八條建築施工企業對工程的施工質量負責。
建築施工企業必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得偷工減料。工程設計的修改由原設計單位負責，建築施工企業不得擅自修改工程設計。
第六十三條任何單位和個人對建築工程的質量事故、質量缺陷都有權向建設行政主管部門或者其他有關部門進行檢舉、控告、投訴。
買房碰到問題可以上**諮詢。
一、房屋銷售問題可以向當地房管區域性門反映，房屋建築質量問題可以向當地住建局和監理公司反映。二、依據《中華人民共和國建築法》第六條***建設行政主管部門對全國的建築活動實施統一監督。第五十八條建築施工企業對工程的施工質量負責。
建築施工企業必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得偷工減料。工程設計的修改由原設計單位負責，建築施工企業不得擅自修改工程設計。第六十三條任何單位和個人對建築工程的質量事故、質量缺陷都有權向建設行政主管部門或者其他有關部門進行檢舉、控告、投訴。
買房子旁邊有一間配電間有影響嗎。
配電房旁邊房子能買，但是要看看配電房離你們這棟樓的距離有多遠，如果太近的話，多多少少是會對人體健康造成傷害的。
買房子要諮詢哪些問題
4樓：愛喝粥
買房子要注意哪些問題。
一、看有關證書。
1、購買一手房一定要看「五證二書」
五證即國有土地使用證、建設用地規劃取得證、建設工程許可證、建設工程開工證、商品房預售許可證。二書即住宅質量保證書、住宅使用說明書。這些證書都會擺在銷售廳裡都能看的到，一般都是購買預售的商品房才需要特別注意這些。
商品房取得了預售許可證，說明商品房建設、銷售手續齊全。所以購房者在購買新建商品房時，一定要檢視市房管中心每月在房產管理局**釋出的市場預警，要購買已經取得商品房預售許可證的房屋。
另外提醒各位購房者在購買期房時，應瞭解該樓盤是否正在順利施工，是否存在糾紛或停工，在沒有了解清楚之前，切勿購買。
2、購買二手房一定要看產權證。
購房者在購買二手房時，首先要選擇具有產權證的房屋；其次，一定要分清房屋的性質(商品房、經濟適用住房、房改房還是集資房、農民宅基地建房)，因為不同型別的房屋有不同的交易標準，應瞭解清楚後再購買。
二、選擇信譽良好的房地產企業或中介機構。
在選房時，要重視地產開發商的實力和信譽，最好了解其曾開發過哪些專案，這些專案是否成功；通過中介機構購房時，可關注市房管中心公佈的中介機構資質備案、信用情況，選擇證件齊全、信譽良好的中介公司。
三、其他問題。
1.小區規劃配套設施。
小區的規劃是否方便生活、購物、休閒娛樂、孩子上學等，交通是否便利，與公共運輸網路連線是否合理，水、電、暖、市政配套設施是否完善或在規劃之中。
2.戶型設計是否合理。
瞭解戶型能否適應未來家庭結構的變化，是否具有靈活性。房子的朝向、樓層、採光、通風等因素，要與售價一起考慮。在樓層的選擇上，要考慮家人的生活習慣。
3.瞭解物業管理公司的基本情況。
物業管理水平的高低直接影響著購房者的居住質量和樓盤的保值增值。購房者首先要了解該物業公司的信譽與實力、收費是否合理。還要到樓盤實地考察，看看該小區的保安是否盡職盡責，停放的車量是否整齊有序，樓道和路面是否打掃整潔；瞭解物業管理公司的信譽情況。
買房遇到的乙個問題
5樓：cqslgz實驗室
1、一般情況開發商都請了律師制定房屋買賣合同及其一系列協議，打官司一般很難打贏。除非你請的律師比他請的律師法律素養高。
2、如果賣方有明顯行為違約，也得先找律師諮詢後，再利弊考慮上法院。
3、打官司，要慎重。
你好，諮詢你一些關於買房子的問題
6樓：有話銘說
首先你要買的是一手還是二手房？二手中介公司會幫你辦理提出的有關房產證的問題。收入證明是要你所在的工作單位出具你的工資是多少，蓋單位公章，格式按銀行要求，公章就有效。
由於國家購房政策，銀行貸款收緊，還需要你的流水證明你有能力還款。首付款是要先交的，具體看銀行要求。
7樓：網友
去的時候問問是不是紅本產權證。產權證是房產局辦的。
手續可以開發商代辦，當然有資格，收入證明讓公司開乙個就可以了。只要是公章就有效。
無論怎麼付款都說不準什麼時候能拿到，要看開發商什麼時候拿到產權證。
不可能，先付首付，簽署合同，等開發商的預售證下來可以開始辦貸款，一般產權證是你入住之後才會有。
是否是大公司你上網搜一下開發商就知道了。
全國知名的就幾家，大部分中小型開發商你是查不到什麼的。不過上網查一下就應該知道這家公司的實力大概如何，如果還不放心，可以到已經入住的人裡打聽打聽。別說你要買了所以問問。
因為那樣不一定有人說實話。就閒聊天的時候問問。
8樓：網友
還不知道你所居住的城市在**，我這裡的樓盤開售前，樓盤封頂後，開發商需要辦理預售許可證，方可開售。開售前的承諾或推廣，都是非公開行為。
你所說的「大產權房」，是否指的是大確權？那需要到辦理房產證前才進行，開售期間一般未開始辦理。
分期付款方面，開發商指定銀行為你辦理，你需要提供工收入證明、婚姻狀況證明，經稽核後開始放貸。私營企業的證明或印章肯定有效，但資格方面需要銀行來判定。
什麼時候拿到房產證，合同上有註明，但通常要拖上一段時間。分期付款不影響你拿房產證，未供完餘款，可以放在銀行裡，也可以申請自行保管。
買房遇到問題,請教大家.
9樓：法邦網專家
二手房買賣中作為買方基本存在以下幾個風險：無法按時取得房屋產權證、無法按時獲得房屋實際處分權即按時入住、房屋內的戶口是否按約遷出、對方是否有完全的權利處分房屋，如果對方違約，那已交的房款是否能夠取回，是否能追究到對方的違約責任，強制執行下對方是否有賠償的能力等，有很多情況下就算你打贏了官司，也不一定能拿到錢或房子中的任何一樣，這裡牽涉到對合同方案的具體設計問題，需要環環相扣，確保資金的安全。
說實在，比較負責，各案各有不同，很難完整的說清楚，都是些細節處理問題，還是建議聘為你具體把關。
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