1樓：娛樂這個feel倍爽兒
依照《城市房地產管理法》第17條規定，改變土地用途應依循以下程式：
1. 取得出讓方和城市規劃行政主管部門的同意。
土地用途改變，將直接引起土地出讓最高年限的改變和土地使用權出讓金的變化。同時，土地用途的改變，必然發生土地使用權出讓合同中規定的權利義務關係的變化。因此，《城市房地產管理法》第17條和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第18條，都規定了土地用途的改變必須取得出讓人的同意或批准。
土地用途是城市規劃的重要內容之一，改變後的土地用途必須符合城市規劃的要求。因此，改變土地用途亦應取得城市規劃行政主管部門的同意。
2.簽訂土地使用權出讓合同變更協議或重新簽訂土地使用權出讓合同。
土地用途的改變是土地使用權出讓合同內容的重大變更，因此，土地用途的改變，在取得出讓人和城市規劃行政主管部門的同意之後，應由出讓人和受讓人簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓年限，並相應調整土地使用權出讓金。
土地使用權變更
2樓：方燕
法律分析：國有土地使用證變更的，申請人必須向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管部門提出土地變更登記申激明請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第六條 依法改變土地所有權、使用權的，必須向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所拆鉛態有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。
依法改變土地用途的，必須持批准檔案，向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法旅源進行變更登記。
土地怎麼變更使用權
3樓：卞露衛
法律分析：土地使用權變更主要有以下幾種型別：a.
國有土地劃撥、集體土地內部劃撥；b.依法通過土地有償出讓、轉讓取得土地使用權；c.因贈與或繼承、買賣、交換、分割地上附著物引起；d.
因土地交換、機構調整、企業兼併等原因引起；e.因宗地合併或分立引起；f.因處分抵押財產取得土地使用權；g.
更改土地使用者名稱、位址等。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依拆橋照有關不動產櫻絕登記的法律、行政法規執行。
依法登記的土地的旅頌猛所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
變更土地用途 -土地所有權
4樓：陳國勝
法律分析：我國法律規定，土地使用者需要改變國有土地用途的，應依法依規辦理有關審批手續。
法律依據：中華人民共和國土地管理法》第五十六條 建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約蠢擾磨定或者土地使用權劃撥批准檔案的規定使用土地；確需改變該幅土地建設用途的，應當帶鬥經有關李激人民**土地主管部門同意，報原批准用地的人民**批准。其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃主管部門同意。
土地使用權變更 -土地所有權
5樓：劉曉剛
法律分型談析：
國有土地使用證變更的，申請人必須向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。
法律依據：中華人民共和國土地管理法實施條例》 第六條 依法改變土地所有權、使用權的，必須向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。
依法改變土地用途的，必須持粗租笑批准檔案，向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管部門提巖含出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。
如何變更土地使用權人？
6樓：陳海峰
法律分析：變更土地使用權人需要到當地國土資源管理攜拿部門辦理變更登記手續之後，土地使用權的變更行為才會對第三人發生法律效力，對於逾期為登記的情形，會導致受讓人失去土地的使用權。
法律依據：中華人民共和國土地管理法》
第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
第三十一條 縣級以上地方人民**可以要求佔用耕地的單位將所佔用耕地耕作層的土壤用於新開墾耕地、劣質地或者其他耕地的土壤改良。
第六十四條 集體建設用地的使用者應當嚴格按照土地利用總體規劃、城鄉規劃確定的用途使用土地。
第六十五條 在土地利用總體規劃制定前已建的不符合土地利用總體規劃確定的用途的建築物、構築物，不得重建、擴建。
第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉讓圓緩土地的，由縣級以上人民**自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新橘隱模建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
如何變更土地使用權人？
7樓：張國輝
法律分析：土地使用權變更，由用地者填寫變更土地登記申請書指敗，說明變更依據和變更內容，並準備好變更土地使用權的相關證明材料。根據土地使用者土地變更登記申請的內容專案進行實局隱地調查稽核權屬並進行地籍測量。
變更登記申請經過變更地籍調查之後，其成果經檢查驗收，達到依據充分、權屬合法、界址清楚、面積準確的要求，便可上報區縣或市人民**稽核、批准，更改或重新填寫土地登記卡、歸戶卡。
法律依據：中華人民共和國土地管理法》 第二十條 依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續。
土地管理法實施條例》 第六條 依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。
土地登記規則》
第二條 土地登記是國家依法對國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地他項權利的登記。
第六唯臘顫十九條 對凡不按規定如期申請變更土地登記的，除按違法佔地處理外，視情節輕重報縣級以上人民**批准，登出土地登記和土地證書。
關於土地使用權糾紛，如何理解「土地所有權和使用權」的糾紛，個
根據 最高人民法院關於審理涉及國有土地使用權糾紛案件適用法律若干問題的解釋 土地使用權人作為轉讓方就同一出讓土地使用權訂立數個轉讓合同，在轉讓合同有效的情況下，受讓方均要求履行合同的，合同均未履行，依法成立在先的合同受讓方請求履行合同的，應予支援。因為你的地是先買的,你可以訴至法院，要求履行合同，法...
關於土地所有權的問題，土地的所有權歸屬問題如何辨別？
1全部如果你親戚說是他買的,你們沒辦法的,告他也沒用的.你們也沒有第三方公證處公證.因為所有產權手術都是人家的.如果能過戶,過到你父親的名下,那一切都可以了.房產開發商,要徵地的話,當然會補很多錢給你們的.如果可以回遷的話,修好了,補差價還可以回遷到那裡住.是你的土地所有權是國家或農民集體依法對歸其...
村鎮土地所有權能否轉讓
根據我國憲法的規定，土地的所有權不可以依照法律的規定轉讓。補充 憲法 第十條 第四款規定 任何組織或者個人不得侵佔 買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。即土地所有權禁止轉讓，只有土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。最好到當地國土部門查清這塊土地性質是國有土地還是集體土...