1樓：匿名使用者
土地承包經營權是指個人、單位通過依法訂立承包合同所取得的對集體所有或者國家所有的土地從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產經營並獲得收益的權利。所以土地承包經營權包括三個要素即：主體、客體、權利和收益。
這其實也是任何一種產權必需具備的。
土地承包經營權具有以下法律特徵：1、承包經營權的主體可以是本集體經濟組織的成員，也可以是本集體經濟組織以外的單位和個人。2、土地承包經營權是根據發包人和承包人依法訂立承包合同而產生。
當事人雙方的權利和義務由承包合同確定。3、承包經營的客體是土地，包括種植業用地、林業用地、畜牧業用地和漁業用地。4、承包經營權的內容以使用和收益為主，是以土地為基礎從事農業生產經營活動並獲取收益的權利。
土地承包經營權是土地產權的眾多產權項之一，這種權利的產生於經濟交易合同或契約，或者某種制度。一旦土地承包經營權產生，這種產權就可在一定的條件下進行交易。縣級以上地方人民**應當向土地承包經營權人發放土地承包經營權證、林權證或者草原使用權證，並登記造冊，確認土地承包經營權。
2樓：匿名使用者
土地是屬於國家的，不是私有財產，因此不能等同於其他的商品。
土地承包經營權可以抵押嗎
3樓：李向葵
可以抵押。法律對此沒有作出禁止性規定。
法律依據：《民法典》第三百八十一條 地役權不得單獨抵押。土地經營權、建設用地使用權等抵押的，在實現抵押權時，地役權一併轉讓。
土地承包經營權要抵押嗎？
4樓：王煥坤
土地承包經營權不可以抵押。以戶為生產經營單位的承包方式，是農村集體經濟組織內部，為保證社員基本生活條件，普遍存在、人人有份的權利，具有很強的社會保障性質和福利功能。以這種權利作抵押，一旦抵押權人的權利實現，抵押人就可能喪失起碼的生存條件，引發嚴重的社會問題。
所以，法律規定土地承包經營權不能以此作抵押。
一、村集體土地為什麼有國有證。
這可能屬於土地被徵收的情況。在發生土地徵收時會產生以下三種費用：一是青苗費和地上附著物的費用。
該筆費用用於補償對土地進行投入的人，是對其土地投入損失的補償。如果是土地承包經營權人投入的，就補償給土地承包經營權人；如果土地承包經營權流轉了，就補償給受讓人。二是安置費。
這筆費用應當補償給土地承包經營權人，是對其喪失土地承包經營權的補償。如果土地承包經營權人的土地被徵收之後，村集體又拿出同等的土地給該土地承包經營權人承包，則這部分補償費可以交給村集體。如果土地承包經營權人的土地被徵收後，村集體對其進行了安置，為其安排了工作，這部分費用就應當交給安置該村民的單位。
土地承包經營權人可以選擇不接受安置或另行安排承包地，而堅持要補償費。三是土地補償費。這筆費用是對農村集體經濟組織喪失神配土地所有權的補償，應該補償給農村集體經濟組織。
農村集體經濟組織的所有成員對土地補償費都擁有權利。
二、承包經營權轉包與轉讓的區別。
轉讓土地承包經營權時，受讓物件可以是本集體經濟組織的成員，也可以是本集體經濟組織以外的農戶；而轉包土地承包經營權時，受轉包方只能是本集體經濟組織成員。轉讓土地承包經營權時，承包方與發包方的土地承包關係即遊鏈指行終止，轉讓方也不再享有土地承包經營權；而轉包土地承包經營權時，轉包方與原發包方的承包關係沒有發生變化，轉包方也不失去土地承包經營權。
中華人民共和國民法典》第三百九十九條下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管的喚滑財產；（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
土地承包經營權能抵押嗎
5樓：廣州劉振海
土地承包經營權能抵押。通過其他方式取得的集體土地承包經營權可以抵押，向金融機構融資擔保，實現抵押擔保物權時，抵押權人有權就土地承包經營權優先受償。
法律依據】農村土地承包法》第四十七條。
承包方可以用承包地的土地經營權向金融機構融資擔保，並向發包方備案。受讓方通過流轉取得的土地經營權，經承包方書面同意並向發包方備案，可以向金融機構融資擔保。擔保物權自融資擔保合同生效時設立。
當事人可以向登記機構申請登記；未經登記，不得對抗善意第三人。實現擔保物權時，擔保物權人有權就土地經營權優先受償。土地經營權融資擔保辦法由***有關部門規定。
公司土地承包經營權可以抵押嗎？
6樓：孫旭權
土地承包經營權可以抵押。建築物和其他土地附著物、建設用地使用權等法律、行政法規未禁止抵押的財產，都可以進行抵押。但是抵押的財產必須是當事人有權處分的財產。
【法律依據】民法典》第三百八十六條。
擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔局悶保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。
第三百九十五條。
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
一）建築物和其他土地附著物；
二）建設用地使用權；
三）海域使用權；
四）生產裝置、原材料、半成品、輪譁產品；
五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
六）交通運輸工臘臘行具；
七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
第四百條。設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
第四百零二條。
以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
土地承包經營權可以抵押嗎
7樓：賈寶驊
耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不能抵押。但是以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權，經發包方同意，則可攜銷以抵押搜隱喚。
根據《中華人民共和國擔保法》第34條第一款第五項、《中華人民共和國農村土地承包法》第49條和《中華人民共和國物權法》第180條第一款第三項的規定世凱，以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權，經發包方同意，則可以抵押。因為這有利於促進對荒地的開發利用，且其經營週期較長。
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土地承包經營權可以抵押嗎
8樓：上海法和
以家庭承包方式獲得的土地承包經營權不能抵押，但是我國法律並沒有全面禁止土地抵押，通過招標、拍賣和公開協商等方式承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘等土地承包經營權是可以進行抵押的。以家庭承包的方式獲得的耕地、草地、林地等的土地承包經營權是廣大農戶的生存保障，農民在遇到經濟困難時將土地抵押，一旦不能清償，土地承包經營權就有可能被拍賣，這樣就會造成農民失去賴以生存的條件，對社會的穩定與發展非常不利。所以，以家庭承包方式獲得的土地承包經營權不能抵押。
但是我國法律並沒有全面禁止土地抵押，通過招標、拍賣和公開協商等方式承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘等土地承包轎搭經營權是可以進行抵押的。
中華人民共和國民法典》
第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
一）建築物和其他土地附著物；
二）建設用地使用權；悔帆扒。
三）海域使用權；
四）生產裝置、原材料、半成品、產品；
五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
六）交通運輸工具；
七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
第三百九十九條下列財產不得抵押：
一）土地所有權；
二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的碧昌除外；
三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
五）依法被查封、扣押、監管的財產；
六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
中華人民共和國農村土地承包法》第五十三條通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得權屬證書的，可以依法採取出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地經營權。
土地承包經營權可以抵押嗎
9樓：趙林
土地承包經營權可以抵押。債務人或者第三人有權處分的，法律、行政法規未禁止抵押的其他財產可以抵押。 《中華人民共和國民法典》債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
一)建築攔鍵物和其他土地附著物；(二)建設用地使用權；(三)海域使用權；(四)生產裝置、原材料、半成品、產品；(五)正在建造的豎前建築物、船舶、航空器；(六)交簡纖巧通運輸工具；(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
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