1樓：平安銀行我知道
商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念範疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅遊業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、**等營業性的有建築物實物存在的經營拍返猛交易場所。
商鋪投資的種類可以有很多種分類的方法，按照商鋪的開發形式對商鋪進行分類，具體分類如下：
1、商業街商鋪投資；
2、市場類商鋪投資；
3、社群商鋪投資；
4、建築底商商鋪投資；
5、百貨商場、購物中心商鋪投資；
6、商務樓、寫字樓商鋪投襲橋資；
7、交世搜通設施商鋪投資。
投資商鋪應主要考慮位置、規模、**、回報和使用率五要素，至於是否投資，要根據您自身的實際情況選擇。
2樓：功銳意
投資回報率高的最好。
3樓：麗源堂**
**那裡位置就是最好的位置啊，那麼中心，如果有錢我都想買。
4樓：網友
當前選中心地段，回報率高。
5樓：帳號已登出
周邊商業配套成熟的，回報率又快又高的，據說壹號院**大院那邊即將推出了，可以過去了解看看啊。
6樓：網友
可以去悅城壹號院那裡看看。
7樓：網友
可以去麥田房產問一下，那個是中國最大的房產中介，住宅、商鋪什麼的都是一起做。
想在鐘山買風水好、交通便利的房，有推薦的嗎？
8樓：網友
縣城中心的房子都不錯啊，可以過去看看對比一下。
9樓：帳號已登出
又要風水好，又要交通便利，壹號院那邊應該能滿足你的需求，中心地段，周邊配套齊全。
10樓：申屠炎
縣委大院那個樓盤啊 壹號院。
11樓：麗源堂**
有啊，原來的縣委大院不是最好咯。
鐘山**有天地樓商鋪？
12樓：申屠炎
縣委大院那邊的壹號院商鋪大把。
13樓：清綺思
一號院有吧，迎賓館對面有商鋪。
14樓：網友
壹號院好像有吧，在原來**大院的位置。
想買個商鋪，最好不要等太久交房那種，座標成都，大家有什麼推薦嗎？
15樓：zyx栗子
您好，如果不想要太久交房的話，那麼您就直接去買現成的。不要是那種還在建的。一般來說是會有那種商鋪是已經建了很久，但是還沒有賣出去的。
16樓：網友
多瞭解下嘛，我朋友給我推薦了鐵投·天府桃源的商鋪，下個月就交房，層高還是6公尺的可以當兩層用，感覺還是蠻不錯的。準備下周去看看，要不要去看看。
購買商鋪需要哪些手續，什麼叫三證？
17樓：小小小魚生活
商鋪的三證主要是指商鋪的房權證、土地證和契證；
房權證，房地產權證是指在房屋竣工驗收之後交付購房者之前，由房地產開發商向房地產管理部門申請初始登記，對符合規定的申請，給予房地產權證。
土地證，土地證是由地方人民**頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面檔案，是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。
契證，是一種完稅憑證，指不動產所有人經國家機關鑑證並依照稅法納稅後由**頒發的具有法律效力的憑證。
18樓：季微微
直接拿上身份證和錢去開發商買，開發商會幫你辦理三證的。如果是二手的話要先過戶再辦理三證中介會幫你解決的。
三證是指土地使用權證 房屋所有權證 契證。
19樓：網友
商鋪一般強調三證五證齊全！五證是傾向於考證開發商資質以及該專案的合法性（比較重要的是預售證），三證是房屋所有權證，土地權證，契證，這三證是購鋪者必須有的，一般開發商都會在合同中列明協助辦理，基本不用你自己辦什麼手續，最多就是一些按揭的手續，這個你買了商鋪自然會有開發商的指導建議銀行等等··最重要的是看這個專案五證是否齊全，它關係到你能否順利拿到三證，再看購買合同是否有開發商辦理三證的義務要求，否則自己去辦三證基本沒戲！
最近有點想買商鋪投資了，成都大家有什麼地方推薦嗎?
20樓：蓉旅輕知
我有乙個資源，朋友的乙個鋪子，銀行估價兩萬多，他要現金，只賣一萬，在桐梓林！買過來就翻一倍多！
21樓：網友
臨街的底商，地段好的可以投資，包租的格仔鋪和地段不好的地方最好別投，小心商鋪變傷鋪。
22樓：網友
成都近兩年真的發展得非常好，尤其是天府新區，簡直就是一塊香餑餑。視高那邊發展也很迅速，很多大的開發商都在那邊修了房子。最近那邊那個鐵投天府桃源就準備要開始推商鋪了，你可以去看看。
我想在石家莊投資乙個商鋪有什麼好推薦的嗎
23樓：匿名使用者
利嘉中心吧，剛在這邊買了一套公寓，這邊挺繁華的，**量也大。說句實在話一開始我也是看過了好多資料也猶豫不知道要選哪個，然後自己去看了看，這個利嘉中心吧在民族路商業街這邊，旁邊是新百、頤高、太和、福星閣，**量確實是不小，周邊的**也都是比較成熟的，人來來往往的，投資嘛無非就是想高回報，高回報的前提就是地理位置，利嘉的地理位置我還是很滿意的，還有裝修這個問題，好多地方都是直接交房自己裝修，這邊是精裝修交房的，價錢什麼的也不是很貴。他們也在賣商鋪，我是打算自用公寓比較方便，公寓是買一層送二層，相當於我買了一層的面積二層的面積是白送的，對我來說還是比較划算。
希望這些對你有幫助。
買商鋪需要注意什麼？
24樓：搜狐焦點
第一，可能看證件，看產權！其次是看位置，商鋪的選擇一定要慎重，選擇不好，反而是三代養一鋪，而不是一鋪養三代，主要看投資回報率，跟未來的發展，以及針對的人群！
25樓：找法網法律諮詢
商鋪**往往比較高，選擇商鋪時也需要更加的謹慎，那麼，在購買商鋪需要注意哪些問題呢，商鋪的買家和賣家要交多少稅呢？
一、購買商鋪需要注意哪些問題。
1、商鋪的產權。商鋪的產權一定要清晰，購買前一定要檢視房屋產權證、抵押或質押狀況的權屬證明等，不要全聽業主的一面之詞。
3、配套設施。良好的配套能節省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃氣、弱電設施、排汙化油設施等。
購買前一定要核實清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約後期自營或者出租效果。
4、選擇好地段，地段直接關係到商鋪的**，購買者應該綜合自己的購買能力而定，太偏的地方近期沒有多少公升值空間，太繁華的地段**比較高，應該綜合所選的地方的規劃情況考慮。
二、商鋪買家要交多少稅。
1、房地產交易手續費：3元/平方公尺。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：房屋產價的。
5、契稅：交易價(或評估價)×3%。
三、商鋪賣家要交多少稅。
1、房地產交易手續費3元/平方公尺。
2、印花稅：房屋產價的。
3、土地增值稅：
a、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率速算公式。
b、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
4、個人所得稅：
據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定徵收為轉讓收入×。轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。
5、營業稅及附加稅：
a、可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×。
b、不能提供上手發票的，為轉讓收入×。
c、稅費為差額的。
6、土地出讓金：
商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
7、土地出讓金契稅：
按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。
26樓：冰夏
買商鋪注意事項有：商鋪的位置、**、安全性幾方面。
1、商鋪位置。
與住宅不同的是，購買商鋪的目的是為了賺錢。因此，作為商鋪的投資者絕不能貪一時的**便宜而買下乙個「包袱」，衡量乙個商鋪的位置好不好，要看周圍的消費人群、地段、交通。
2、商鋪的**。
商鋪**絕不可以「貨比三家」，貴自有其貴的理由。試想在非商業區買乙個鋪位，**可能只有繁華鬧市區的一半，但因為保證不了**量，顧客稀少，很可能買了商鋪後幹賠不賺，最後轉手都無人敢要。
3、商鋪安全性。
商鋪有無租約及租約到期日。例如，有租約的商鋪必須明確原承租人放棄優先購買權，劃撥土地上的商鋪在購買後還必須補地價等。
27樓：房產聽我說
買商鋪有什麼注意事項？這3點缺一不可，尤其第3點不能忽視。
28樓：大鬍子說房
買商鋪注意事項：1要挑**量大的地段；2街角或街邊是好位置，不要買中間地段；3外街式商鋪看客流量，內街式商鋪看管理經營；4低層商鋪**量更充足；5一定要買獨立產權的商鋪；6警惕開發商返租承諾；7租金回報率在8％以上可以考慮投資。
雄安有什麼可以買的房產嗎,想在雄安新區周邊投資買房，哪個地區最具投資價值？
2017年4月1號中共 設立河北雄安新區，訊息一夜之間散佈全國，當夜就有全國各地的人駕車帶著現金就駛向雄安，當地酒店 旅館爆滿。實際在公佈設立新區之前就很早已經凍結了雄安的不動產交易，導致眾人空載而歸。隨後有關部門公佈 雄安堅決防止開發房地產，未來雄安更多的是企業的公租房和集體宿舍，但是據瞭解在設立...
我想在成都買套小戶型，有沒的啊，我想在成都買套小戶型，有沒推薦的啊？
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