1樓：桂芳芳
你好，關於你諮詢的房產證加名一事，首先登記後就會發生法律的效力，因為根據我國法律，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅需要依法登記才能發生效力。
但對於房產的分割問題需要結合具體情況。第一，若該房為一方在婚前支付全款購買，婚後加上另一方的名字，可能會被認定為贈與行為，夫妻將共有該房屋，但具體分割，法院會根據實際貢獻大小等因素確定份額，但是若認定為彩禮或埋褲者附義務的贈與，將會根據實際情況確定是否需要返還。
第二，若該房屬於婚前付首付，婚後加名，會認定為夫妻共同財產，一般會按照夫妻共有財產分割。
【相關法條】
民法典》第塌笑209條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經團液含依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
民法典》第661條：贈與可以附義務。
贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。
第663條：受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；
二）對贈與人有扶養義務而不履行；
三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。
民法典》第1063條：下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
2樓：甄從壘
你雖然是二婚，但是你都結婚有房產證上，加上名字是有效的，只要去年各種房產中心做登記，還有那個土地證也需要重新做登記，然後就是這個就是你們共同財產明團，如果賀喊是離婚的床，然後這個就作為婚禮的共同財產，然後你沒有區分這個這一部分財產如果不想去的話就坐上禪槐野備註，然後說，這一部分財產是屬於婚前財產。
二婚房產證加女方名字是共同財產嗎
3樓：程智華
法律分析：二婚房產證加女方名字也是共同差模謹財產的。婚前房產，原本是個人財產。
但是，婚後在房產證上加上配偶的名字，被視為夫妻一方對另一方的贈與，否則是無法新增名字的，這個時候該房產就是夫妻共同財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》虛基 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智財權的收碼羨益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
二婚房產證上加名字新政策
4樓：盧明生
法律分析：房產證或產權證上加名字是大家在日常生活中涉及較多的問題，一般是父母在產權證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。在產權證上加名字，一般在房產權贈予、房屋買賣、 析產登記時都可能需要在產權證上加名字。
在產權證上增加名字的辦理程式具體而言，第一種情況，無貸產權證加妻子、子女、父母名字，此種情況手續辦理分為三步：第。
一、是帶好結婚證，身份證，產權證及其影印件去房屋交易中心提交相關材料；第。
二、去房屋交易中心工作人員稽核提交的材料；第。
三、繳納相關費用。第二種情況，有貸款產權證加名字。此種情況的手續辦理相比於第一種情況要複雜，需要先到銀行辦理抵押手續變更，然後按照前面無貸款的流程辦理。
第三種情況，沒有直系血緣關係的情況下在產權證上加名字。這種情況相對複雜，因為這個將被視為房屋的買賣，按照需要房屋買賣產權過戶流程辦理，並且繳納交易費、印花稅等相關費用。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
5樓：杏仁茶丶
二婚房產加名字有用。
二婚房產加可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產。
對於夫妻共同財產的處理方法是：
1）由雙方協議處理，達成協議的，寫在離婚協議中，經過婚姻登記機關確認生效。
2）協議不成的，由法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決，因而並不是平均分配。
3）保護好土地承包經營權的個人權益。
法律依據】民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財配差賀產，培派為夫妻的共同財慶判產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
6樓：小荷才露尖尖角
有法律效益，婚後房產證有兩個人的名字，房產就是屬於兩個人的共同財產。
婚後房產證加名字與婚前加名字有何不同
婚前加名可按贈與或買賣方式辦理，但需繳納高額稅費。婚後加名屬於更正登記，免繳契稅 個稅和增值稅。所以婚後加名最省錢。婚前在房產證上加名字和婚後加名字有什麼區別，1 登記方式區別 婚前加名，這種情況按轉移登記中的 贈與 買賣 方式依據雙方申請辦理。而婚後加名，這種情況屬於更正登記，市民只需持房產證 身...
房產證夫妻雙方名字怎樣去掉一方，房產證夫妻名字離婚後去掉一方名字,戶口本怎麼改
夫妻間變更產權關係，加名或去名只需要夫妻雙方一起去當地房地產交易中心辦理產權人變更即可，憑結婚證戶口簿身份證就可以當場辦理，不收稅費，只收工本費。如果是協議離婚，憑雙方簽訂的財產分割協議 如果是判決離婚，憑法院對房產歸屬的判決書 到房管部門辦理房產證的變更，取得新 房產證 因此，要先辦理離婚手續，再...
新婚姻法夫妻一方購房房產證如何加名字
夫妻之間房產證上加名字視具體情況而定 一 結婚後買房的情況 不管房產證上是男方還是女方的名字，都理所當然是夫妻共同財產。夫妻離婚，雙方可以均分房屋。二 結婚前買房，結婚後一起還貸的情況 房產證一般是一方的名字，那麼房產歸有名字的一方所有。另一方共同還貸的情況下可以獲得 1 共有財產還貸的一半 2 共...