1樓：愛生活愛曉明
這個是不應該不會變更為夫妻共同財產，芹亮婚前財產屬於個人財產，辦理抵押登記的另一方簽字後，只能證明一方以個人財產辦理了抵押登記手續，如果債務人不還款，銀行有權利對該抵押物優先抵押償還。
按照我國《婚姻法》第芹首瞎十八條 如果有下列情形之一的，為夫妻一方夫妻婚前的財產：
1.有一方的婚前財產；
2.有一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
3.有遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
4.有一方專用的生活用品；
5.有其他應當歸一方的財產等。
但是夫妻間財產約定需以書面形式作出，一般是有效的，但是關於房產的約定在法律上視作房產的贈與關係，如果約定沒有經過公證，那麼該約定在房屋變更登記前是可以撤銷的嫌空。
夫妻間忠誠協議的效力在法律上是存在爭議的，各地有不同的尺度，目前效力不被法院認定的可能性較大，建議不要在夫妻間的財產約定中附帶任何關於夫妻忠誠的條件，如果已經簽署了忠誠協議！
2樓：匿名使用者
如果是婚前取得房產，按照最新的婚姻法規定是屬於婚前個人房產，除非產權所有人自願加上配偶名字。
結婚前個人貸款的房子，房產證還在銀行抵押，取不出來。,婚後怎麼寫協議屬於共**產
3樓：菜根譚
只要是婚後繼續還貸款就屬於共同財產，協議上可以體現已還貸款部分為你個人婚前財產。
4樓：張明
寫協議沒用 需要在房產證上加上你的名字才行。
貸款買的房子 房本在銀行抵押房本能寫夫妻共同的名字嗎
5樓：網友
如廳早果是婚後購買，寫一人名字，房子也是共同財產。
如果是婚前，寫證明也沒有，一旦離婚 ，，房子歸產慧正權登記人，，由產權登記 人給你補償。。
可在房產證增加你的名字，，，或可與你老公簽訂協議 ，約定 一旦扮碧雀離婚，房產分一半。
婚前房產做公證算夫妻共同財產嗎
6樓：網友
好像只要是婚前都是屬於個人財產。度下律伴，問問唄～反正也是一樣的問呢。
7樓：法臨
在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬於一方的婚前的財產，屬於個人財產，並不是夫妻共同財產。但如果結婚前一方自己出資買房子，但基於一些原因將產權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬於夫妻共同。
被抵押貸款的房產能變成夫妻共有嗎
8樓：方欣笑
此房產要是在夫妻關係存續期間取得的，本身就是共同財產，要是婚前取得，那就是更人財產了，即使離婚的時候也不會分割，要想以防不備可以諮詢當地公證處，是否可以公證，再去房產交易中心辦理增加共有人。
在銀行抵押貸款房子算夫妻共有財產嗎銀行這樣做合法嗎
9樓：鑽誠投資擔保****
辦理房產抵押貸款滿足的條件，不同地區的銀行要求可能有所差異，具體以當地銀行申請條件為準，房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65週歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。
婚前房子抵押貸款,婚後共同還貸算夫妻共同財產嗎?
10樓：易書科技
婚前貸款買房，是否是夫妻共同財產要看具體的情況，確定的是婚後共同還貸的部分及其相應增值的部份屬於共同財產。如果婚前雙方都出資了買房，如果登記在兩人名下，則屬於夫妻共同財產，如果登記在一人名下，也是要看貢獻大小進行分割的。還有，婚前貸款買房，婚後把對方名字加上去的，也屬於夫妻共同財產。
至於離婚時分割要看雙方結婚時間長短、過錯程度、有無小孩子綜合考慮，一般會分給對方20—50%的份額。當然如果能夠舉證婚後還貸部份是父母幫助還的或者是婚前積蓄還的，則婚後還貸部分及其增值部份不需要分給對方。如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸乙個人所有，房子就屬於這個人的個人財產，婚後還貸部分可視做夫妻共同財產，夫妻兩人一人一半。
法律依據：《最高人民法院關於適用若干問題的解釋（三）》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
11樓：高倍望遠鏡專賣
目前還不能。因為房產證被銀行做了抵押，只能是貸款歸還完畢後你們帶上身份證、結婚證、房產證土地證到當地的房管部門申請辦理。
12樓：
相當於婚前你老公有一套房子，和一些債務。房子和債務都帶到婚後來了。因為房子是可以明確舉證是屬於婚前財產的，而債務要想舉證就很麻煩了。所以。
一種可能是你老公故意這麼做——是想佔有一套房子，而拉你跟他一塊還債而結婚。如果你老公真的有這種心機，從法律上來看，房子的確就是你老公的私人財產，而債務是你們婚後的共同債務，你老公的婚前債務已經償還清了是很難再舉證的，而婚後的債務在銀行有清清楚楚的記錄。你不僅得不到房子，還得承擔一半債務。
另外一種可能就是普通人了，除去你老公買房子時自己出的一些錢（他不可能100%都是借錢買的房子吧），剩下的都是你們公有的，你佔其中50%。
13樓：玩酷g耍賴
肯定是共同財產了。
你站50%
我的房子屬於婚前財產，現在老婆做生意想用我的房子做銀行抵押貸款，如果我同意簽字後，房子會變成夫妻
14樓：靜的窒息
不會變更為夫妻共同財產，婚前財產屬於個人財產，辦理抵押登記男方簽字後，只能證明男方以個人財產辦理了抵押登記手續，如果債務人不還款，銀行有權利對該抵押物優先受償。
婚姻法》第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
15樓：至尊玻璃球艾佳
不能。只要是你的婚前房產，就不會改變這個產權。但是，通過抵押貸款後，所產生的利益，就屬於共同財產了。
16樓：網友
夫妻共同財產的界定：
夫妻在婚姻關係存續期間雙方或一方所得的財產稱為夫妻共同財產，歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財產主要包括下列財產：
一)夫妻雙方或一方工資、獎金、津貼及其他工資性收入；
二)夫妻雙方或一方生產、經營的收益所得；
三)夫妻雙方或一方通過其智財權獲得的收益。是指夫妻婚姻關係存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益；
四)夫妻雙方或一方繼承或贈與所得的財產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外；
五)其他應當歸夫妻共同所有的財產，主要是指：
1)婚姻關係存續期間，夫妻一方以個人財產投資取得的收益；
2)婚姻關係存續期間，男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；
3)婚姻關係存續期間，男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
夫妻對上述夫妻共同所有的財產，有平等的處理權和支配權，這裡的有平等的處理權和支配權有兩層含義，第一層含義是夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定；第二層含義是夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
17樓：楊文戰
不會因此變成夫妻共同財產。用房子抵押所得款項為夫妻共同財產，所欠銀行債務為夫妻共同債務，房子只是抵押物，抵押不改變房屋歸屬的性質。
18樓：網友
如果到時還不上貸款，當然房子就該拿來拍賣償付欠款了。雖然房子還是你的，不屬於共同財產，但債務卻是你倆的共同債務。別忘記了隊了共同財產外還有共同債務呀！
婚後發生的債務當然是共同債務。
19樓：匿名使用者
性質上不會變成共有財產，但是有可能被執行拍賣啊。可以打**詳細諮詢或者委託我協助辦理，保留**，以備不時之需。
建議最好**預約，當面諮詢，以便全面瞭解案情，給予幫助。也可以加入 山東律師法律服務群，網上諮詢。
縱橫法律網 於柱律師。
20樓：八三老人
不會，但是如果無法歸還欠款，銀行會起訴執行你的財產。
21樓：匿名使用者
你好，只會承擔擔保責任，不會變成共同財產。
22樓：悟寄洲陽
不會改變婚前財產性質。
23樓：匿名使用者
抵押後，要對債務承擔擔保還款義務的。什麼生意需要押房子呢？
婚前買的房子，現在還在還貸中，雙方想寫個協議證明是共同財產，是否可以？
24樓：網友
這房子是婚前購買，如果登記人是其中一位，就屬於登記人婚前購買個人財產，產權權益屬於登記方個人所有。
想變更為夫妻共有房產，需要還清貸款，拿到房產證解壓，登出他項權證，在夫妻倆憑身份證，戶口本結婚證，解壓的房產證，契稅證，去辦理加名字手續，只要手續齊全，沒有其他稅費，只有幾百元工本手續費。
貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於你們，你們就此住房寫的協議，是無效的，公證處也不會受理沒有房產證的公證。
老婆天天跟我吵架，就為婚前房子沒加她名。什麼心態。就差沒離婚了。對這樣的女人我該怎麼辦。口口聲聲說
婚前不加她的名，婚後還是沒有她的名吧？你不加她的名字，是為防止萬一某天離婚她分走一半吧？她希望加上名字，也是為了防止某天你變心了不要她了，她孩子給你生了，青春為你消耗了，最後什麼都沒有灰溜溜的離開。如果打算加她的名字，就好好跟她說 加你的名字，是因為開始的時候就這樣打算的，我希望和你一直好好生活下去...
婚前房產可以加老婆名字嗎，婚前在房產證上加名字和婚後加名字有什麼區別，
婚前房產是完全可以加老婆名字的，別說是老婆，就是其它任何人都是可以加名的。因為國家沒有規定婚前房產，不能加婚後老婆名的，只要符合 加名手續，都可以加名的。加名手續只要你寫一份婚前房產贈送加名書，再去公證一下。然後帶上房產證 贈送加名書 公證書，結婚證 雙方身份證原件，一同到房管局 房產交易中心 去辦...
結婚前房子都是我公婆的我和我老公結婚6年現在公婆天天和我們吵
你都結婚來6年了，難道自從來沒考慮過自己買房嗎？沒房子也不可能一點積蓄都沒有，最起碼住在公婆家省了房租的。將來你公婆就算把房子給你老公那也是給你老公一個人的，新婚姻法的司法解釋已經說得很清楚了，還不如現在兩口子攢錢買個房，這樣不光住起來硬氣，而且這是實打實的夫妻共同財產，比較有保障吧。沒有多少文化不...