1樓：精彩百曉生
一、繼承的方式有兩種，協商一致的情況下，應當去做公證繼承，如果協商不一致，可以碰磨向法院起訴。
二、遺產分配的規則：
1、先將一方的房屋遺產從夫妻共同財產中分離出來；
2、然後由他的父母（如果還在的話）、配偶和子女共同繼承，然後再依照這 種規則繼承後去世一方的遺產；
3、對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
三、笑手鬥法律依據：
繼承法》 第二十六條 【遺產的認定】夫妻在婚姻關係存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。
遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。
第十條 【繼承人範圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、薯橘同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
第十三條 【遺產分配】同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。
2樓：匿名使用者
你父親擴建的那幾百平屬於你父親的個人財產，不發生繼承。你父親應該到法院起訴要求劃分模御房屋的產權，法院做出物碼大判決後，你大伯就無權繼承你父罩豎親擴建的房屋了。
3樓：月光下遠遠祝福
一，你大伯雖是養子，但他與你祖父之間形成了法律上的父母與子女之間的關核耐系，所碼氏枯以你大伯與你父親享有繼承權，如果你父親照顧你袓父付出的比較多，在分割遺產時可以多分。。二你祖父的遺產就是房產證明上的面積，至於你父親擴建的部分，不屬於遺產份額，不參加遺產分割。三，如果你大伯和你父親對你祖父的遺產分割不能達成一致意義遲洞，可以到法院起訴，但是最長時間不能超過你祖父死亡後20年。
繼承人之間房產契稅是多少
4樓：羅仰俠
依據我國國家稅務總局相關批覆的解釋，如果是法定繼承人對房屋進行繼承的，是不需要交納契稅的，如果是非法定繼承人繼承的，要交納契稅。契稅稅率為3%—5%。應納稅額=計稅依據×稅率。
一、公司給老人的銀行存款需要繳稅嗎？
儲蓄繼承不需要交稅。需要交稅的繼承包括：1、繼承公證費2、房地產繼承過戶稅費3、由房屋評估價的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅、法定繼承人繼承房地產，免交契稅；非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅。
二、第三套房子契稅年新政策。
根據相關法律，在轉移土地、房屋權屬時，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當繳納3％－5％的契稅。而按眼下的政策買房，契稅稅率多在1％－3％。另外，契稅法按照稅制平移的原段氏則，將現行有效的契稅免徵政策予以明確，規定婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬，免徵契稅。
三、重慶契稅9月1日新政策的內容。
9月1日起房產契稅新政——9月1日前，31個省份都會確定當地的契稅具體適用稅率，一般來說購房契稅標準稅率都會定在3%，但這不會握慶散影響1%~2%契稅優惠稅率政策的執行。早在2016年，根據***部署，財政部國家稅務總局住房城差明鄉建設部確定了現行的購房契稅優惠稅率，從2016年2月22日起執行，尚沒有政策實施截止日期。因此，網傳的9月1日契稅稅率**是謠言；
9月1日起房產契稅新政——夫妻過戶、子女繼承房產免徵契稅。同時，契稅2021年新規法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬，免徵契稅。9月1日起房產契稅新政對房地產的影響相比較之前的檔案，更是有法可依，更有利於實施和維權。
根據《契稅暫行條例》第5條規定，契稅應納稅額，依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算徵收。應納稅額計算公式：應納稅額=計稅依據×稅率。應納稅額以人民幣計算。
繼承房產契稅是多少
5樓：程志君
法律分析：繼承房產契稅是零，根據相關法律規定，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬的免徵契稅。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。
應繳稅範圍包括土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第六條 有下列清拆情形之一的，免徵契稅： （一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受橋州土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施； （二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地答消棗、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助； （三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產； （四）婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬； （五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬； （六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
根據國民經濟和社會發展的需要，***對居民住房需求保障、企業改制重組、災後重建等情形可以規定免徵或者減徵契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。
房產繼承契稅多少
6樓：白老師
1、印花稅念譁，包括合同印花稅和權仔茄行證印花稅。2、契稅。3、繼承人不管是第幾位都是不用向稅務部門繳納任何稅費的，4、房產證已過納蠢2年，可免徵；房產證未過2年，估價×。
7樓：網友
房產繼承稅費是指稅務機關征收的，按照《繼承法》的規定，把被繼承人所坦拍沒遺賀孝的房產轉歸繼承人的行為活動中產生的相關稅費。如：契稅（非法定繼承人徵收）、遺產稅等（我國目前暫未開徵）。
繼承房產產權，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權利分享繼承權。國讓納家稅務總局對繼承土地房屋權屬徵收契稅問題做出規定，對於《中華人民共和國繼承法》規定的法᛬/p>
繼承人之間房產契稅是多少
8樓：不愛吃香蕉的小朱
依據我國國家稅務總局相關批覆的彎譁解釋，如果是法定繼承人對房屋進行繼承的，是不需要交納契稅的，如果是非法定繼承人繼承的，要交納契稅。
契行鬧搭稅稅率為3%—5%。應納稅額=計稅依據×稅率。
法律依據】根據《契稅暫行條例》第5條規定，契稅應納稅額，依檔拿照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算徵收。
應納稅額計算公式：應納稅額=計稅依據×稅率。應納稅額以人民幣計算。
繼承人之間房產契稅是多少
9樓：嵇小函
一般情況下法定繼承人是不需要繳納房產的契稅的。法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不徵契稅。法定繼承是遺囑繼承以外的依照法律的直接規定將遺產轉移給繼承人的一種遺產繼承方式。
在法定繼承中，可參加繼承的繼承人、繼承人參加繼承的順序、繼承人應繼承的遺產份額以及遺產的分配原含消則，都是由法律直接散汪規定的，因而法定繼承並不直接體現被繼承人的意志，而是法律依推定的被繼承人的意思將其遺產由其親近親屬繼承。
法律依據。中華人民共和國契稅暫行條例談掘知》第二條、第三條、第四條。
房子繼承契稅怎麼算
10樓：銳銳說法
買房是很多人都會經歷的事，需要辦理房產證，履行一定的手續流程。辦理房產證後需要繳納一定的契稅，房產契稅繳納是很多人所關注的問題。一、房咐友產契稅什麼時候交1、在各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前衡毀槐繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。
而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。2、房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳滯納金。
相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。3、貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。餘知如果不是個人購房，還需要交印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且乙個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。
二、房產證的契稅怎麼算契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同，由當地財政局收取)，普通商品住宅減半，即。商品房交易經批准後，買方憑《房屋交易鑑證證明書》繳交契稅。繳納的契稅標準如下：
個人購買普通住房，按銷售**的計徵。個人購買高檔住宅、單元式商鋪、購買私人建造自用的單家獨戶住房、單位購買房屋等按銷售**的3%計徵。三、契稅可以晚交嗎1、契稅可以晚點繳納，不過契稅是辦理產權證必須繳納的稅費，如果交的時間比較晚的話會影響產權證的辦理速度。
2、如果是在開發商處購買的房子，那麼契稅可以晚一點交，因為開發商一般是在收房的時候就要求業主把契稅交了，實質上是等一年後才會把這個錢交給房管局的，所以可以晚交。3、買二手房的話不行，因為買二手房繳納了契稅後就可以馬上領取出產權證了，如果長時間不交就會被退件就需要再重新過戶。綜上所述，房產證契稅計算方式是有不同的標準，根據每個人購買的房產型別有所區別，而各個地方的契稅繳納比例也是有所不同的。
2021年1月1日生效的《中華人民共和國民法典》第一千一百六十二條 執行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應當繳納的稅款和債務。 第一千一百六十三條 既有法定繼承又有遺囑繼承、遺贈的，由法定繼承人清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務；超過法定繼承遺產實際價值部分，由遺囑繼承人和受遺贈人按比例以所得遺產清償。
婚前財產作為遺產如何劃分，婚前財產如何繼承
該房產應屬於你父親的個人財產，可以按自己的意願處置。可以以遺囑的形式指定繼承人，也可以在生前贈於你，在接受贈與後建議及時過戶。如果按遺產繼承，在沒有遺囑的情形下按第一順序繼承人來繼承，即 配偶，父母，子女。婚前財產在繼承人之間原則上均分 是否為你父親的個人財產，由你父親與你生母 繼母協商決定，你無權...
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婚後子女啥意思?婚後生的子女當然有繼承權,繼父母與繼子女有無繼承權看雙方之間有無扶養關係 比如撫養權判給甲的子女,在甲和乙結婚時還未成年,那麼雙方就有扶養關係 再婚家庭如何分配房產婚後子女有權繼承婚前財產嗎 這個涉及到bai 繼承人的問題du 遺產繼承人zhi第一順序就包括dao 配偶 子女版 父母...
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口頭遺囑的設立條件 1 須在危急情況下才可以立口頭遺囑。所謂危急情況是指遺囑人因疾病或戰爭隨時都有生命危險，無法以其他形式立遺囑的情形。2 口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。注 危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，先前所立的口頭遺囑無效。口頭遺囑見證人條件根據 繼承法 第17條...