1樓：du知道君
開發商含胡說的沒有錯，因為你們現在存李老激在婚姻關係，開不出首套房證明來，契稅必須按3個點繳納。
想省稅只有離婚這乙個辦法，說實話，為了省這2個點的稅，這樣哪襪折騰值得麼？
2樓：武漢理工學長
您好，我是為你解答的法律態差達人，很高興為您服務，您的問題已廳閉搭收到扮拿，正在整理答案中，約幾分鐘內回覆您，請您耐心等待！
您好，對於單身買房繳納契稅和已婚繳納契稅是一樣的。具體契仔高稅標準如下：1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按洞餘的稅率徵收契稅。
2、對個念顫尺人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
提問。買房時未婚交契稅已婚。
在2021年9月政策下來後，請問買房時啟芹未婚，交契稅已婚是什麼情況啟運。118平方公尺的房子，女朋友有房。請了解一悄旁畢下2021九月新政策。
您好，您這種情況是按照首套房繳納契稅的。
您具體是什麼地方？我看看當地有沒有地方政策。
買房的時候未婚交契稅已婚
3樓：肖桂容
法律分析：不需要， 法律規定繳納契稅物件為個人。唯一住房證明是按家庭出的，購房時你單身，又是唯一住房，就應該按唯一住房的優惠稅率交契稅。
提供的婚姻證明應說明在買房時未婚就行，如果當地的稅務機關認定需提供現在配偶的購房記錄，可投訴或交稅後行政複議。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
一）土地使用權出讓；
二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；
三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
未婚買的房子結婚後交契稅怎麼辦
4樓：李霞
法律分析：契稅只根據房屋產權所有人是否發生轉移變化來確定。無論辦理房產證是在婚前還是婚後，只要房屋的產權是同乙個人，那麼只要交一次契稅就行。
即使領結婚證前買的房，產權證上只有乙個人的名字，如果結婚州哪了以後，產權證新增夫妻對方的名字，也無需再繳納契稅。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零四十六條 結婚應當男女雙方完全自願，禁止任何一方冊猜碼對另一方加以強迫，禁止任何組織或者個人加以干涉。
第一千零四十七條 結婚年齡，男不得早於二十二週歲，女不得早於二十週歲。
第一千零四十八條 直系血親或者三代以內的旁系血親禁止結婚。
第一千零四十九條 要求結婚的男女雙方應當親自到婚姻登記機關申請結婚登記。符合本法規定的，予以登記，發給結婚證。完成結婚登記，即確立婚姻關係。未辦理結婚登記的，應兆凳當補辦登記。
第一千零五十條 登記結婚後，按照男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員。
第一千零五十一條 有下列情形之一的，婚姻無效：
一）重婚；二）有禁止結婚的親屬關係；
三）未到法定婚齡。
買房時未婚交契稅已婚算二套房麼
5樓：長春韓偉
法律分析：買房時未婚交契稅已婚不算二套房。買房時單身，交房時已結婚，契稅算1套房；
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》 第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
買房時未婚交契稅已婚算二套房麼
6樓：法律部落
法律分析：買房時未婚交契稅已婚算二套房。男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
約定應當採用書面形式。契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
買房時未婚交契稅已婚算二套房麼
7樓：faith丶
法律分析：買房時未婚交契稅已婚算二套房。男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產。
歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。契稅是指不動產（土地睜族純、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。
法律依據：《中華人民共和國民法典。
第一千零六十二條 夫悉咐妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬。
二）生穗漏產、經營、投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
交契稅已婚說未婚可不可以
8樓：趙婧
法律分析：可以的，是沒有影響的。1、商品房買賣合同原件和影印件；
2、銷售不動產統一發票或收據原件和影印件；
3、購房人身份證原件和影印件（單位提供組織機構**證原件和影印件）；
4、如果購房人需委託他人代辦契稅的，應提供委託書原件和**人身份證原件和影印件（委託書需本人簽名、按指印）。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第四條 契稅的計稅依據：
一)國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，為成交**；
二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定；
三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**的差額。
前款成交**明顯低於市場**並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的**的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場**核定。
9樓：網友
您好，如果購房交契稅，現在您的婚姻狀況屬於離異，可以說離異後尚未結婚，而不能說未婚。因為在相關機構的大資料上能夠查到您的婚姻狀態。供參考。
其次，交契稅不需要單身證明。單身證明對於購房方的作用只限於證明婚姻狀況(其效力和結婚證等同)，契稅的徵收稅率是參照房屋面積，購買方名下房產而決定的，與婚姻與否無關，二手房的話則是需要核對時間，檢查是否漏稅。供參考。
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