1樓：清淡又深湛灬菠蘿蜜
承租人的解除權：
1)《合同法》第二百三十一條規定：因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。就是說在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕孝信疵和權利瑕疵虛山)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內不能進行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
2)《合巧譽輪同法》第二百三十三條規定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。此條規定僅限於物的瑕疵，而且限於物的瑕疵達到危及承租人的安全或者健康的程度。
如果租賃房屋的瑕疵不會導致危及承租人的安全或者健康的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。
據你所述，房東與別人發生糾紛，你若想解除合同，可以與房東協商處理。
2樓：從碧雨
你好，看對你租房是否受到影響確定。
房東有權單方面解除合同嗎
3樓：王成軍
法律分析：有權。如果是在合同期內，房東有權單方面解除合同，但是需要支付承擔違約責任。
但是在以下情況下，房東有權單方解除合同，無需承擔違約責任：1、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。2、承租人遲延支付租金，經出租人催告，仍不於催告期限內支付租金的。
3、承租人未經出租人同意，將租賃房屋轉租於第三人的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條 承租人經出租人同意頃運，可以將租賃物轉租給雀陪梁第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人亂姿應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
房東是否有權利單方解除合同
4樓：陳友聯
房東一般是不可以單方解除合同的，如果單方解除合同，是要承擔違約責任的。
我國法律規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合嫌配約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
一、租房沒到期出租房東違約怎麼辦。
租房如果沒到期違約的話，當事人應該承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任，比如說賠償違約金等。我國法律規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
二、房子還沒交房前籤的合同不要了怎麼辦？
簽訂購房合同後不想要房子的，如果解除合同，是要按照合同約定承擔違約責任的。老稿。
我國法律規定，條當事人一侍者孝方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
三、簽了購房協議後不買了可以嗎。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
房東有合同解除權嗎
5樓：孟子君
法律分析：在以下情況下，房東有權單方解除合同：承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的；承租人遲延支付租金，經出租人催告，仍不於催告期限內支付租金的；承租人未經出租人同意，將租賃房屋轉租於第三人的；當事人對租賃期限稿灶握沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可辯辯以要求承租人在合理鍵慶期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
房東有權單方面解除合同嗎
6樓：李建成
在合同期內，房東有權單方面解除合同，但需要承擔違約責任。
法律依據《中華人民共和國合同法》
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
哪些情形房東可以要求解除合同
7樓：創作者
法定可解除合同的情形：
1、將承租的房屋擅自轉租的；
2、將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
4、拖欠租金累計六個月以上的；
5、公用住宅用房無正當理由閒置六個月以上的。
【法律依據】民法典》第七百一十六條。
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二條。
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
哪些情況下房東可以要求解除合同
8樓：陳家靜
出現下列情形時，房東可解除合同收回房屋：1、承租人拖欠租金累計六個月以上；2、租用承租房屋進行違法活動；3、故意損壞承租房屋。但一般而言，合同從簽訂之日就開始生效的，所有合同當事人都應當遵守合同約定，主動履行義務。
法律沒有給予房東任意解除權，因此，當合同成立，房東也不能隨意解除合同。
【法律依據】
城市房屋租賃管理辦法》第二十四條承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：（一）將承租的房屋擅自轉租的；（二）將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；（三）將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；（四）拖欠租金累計六個月以上的；（五）公用住宅用房無正當理由閒置六個月以上的；（六）租用承租房屋進行違法活動的；（七）故意損壞承租房屋的；（八）法律、法規規定其他可以收回的。
房東要求解除合同法院一般怎麼判
9樓：周祁科
法律分析：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取返並補救措施或者賠償漏敏跡損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同拿談義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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