1樓：生活晴心老師
回答您好，很高興回答您的問題，租客提前退房，房東有權力不退還押金以及租金;這種情況，租客還可與房東協商處理，主動權在房東手中;若房東違約，提前收回房子的，房東必須退還租金和押金，特殊情況還得給租客違約金;如房東不退，可以起訴房東。
首先進行協商，如果雙方協商不成，起訴到法院。
1、發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金「低於」實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金。
3、合同法沒有規定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數量，雙方認可就可以。約定的違約金 高請求減少時;必須是約定的違約金「過分」高於實際損失，也就是懸殊，比如實際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。
提問合同未滿，但合同上寫的是租賃期間，由乙方搬走，甲方有權扣除押金作為賠償，沒寫租金
回答他可能把押金當成租金，建議協商，協商不了那就起訴。希望能幫助你
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2樓：啦擦擦滴
有合同的話提前退租是要扣違約金的，不會不給退房租，如果沒有合同那房租退不出來了，只能商量
3樓：成熟了
是否簽訂了房屋出租合同，如果簽訂了，看是否合同上有沒有標明，沒有的話，估計就要扯皮了，是在不行，你就住滿唄~~
4樓：我就是我
房東不退給房租有兩種情況：
一、有簽署租賃合同的，以合同約定為準；
二、未簽署合同或者合同沒有寫明的，一般這種情況按照市場預設原則處理。
1、租客提前退房，房東有權力不退還押金以及租金；這種情況，租客還可與房東協商處理，主動權在房東手中；
2、若房東違約，提前收回房子的，房東必須退還租金和押金，特殊情況還得給租客違約金；如房東不退，可以起訴房東。
房東不退給房租和押金怎麼辦？
5樓：華律網
租賃合同中，出租人為了保障自己租賃物的財產安全和完整，通常會向承租人收取一定的押金，並聲稱租賃合同到期後，就會將押金退還承租人。但現實中，往往會有很多出租人會在接收房屋的時候以承租人損壞了其物品等各種理由對押金進行扣押，不予退還。那麼遇到這種情況，大家應該怎麼處理呢。
首先應儘量和出租人進行協商，如果果協商不成的話，可以申請居委會進行出面調解，當然，也可以直接向人民法院提起訴訟，要求房東退還押金，但是起訴的時候，一定要注重證據的收集，首先必須證明自己向房東支付了押金，其次要證明租賃關已經結束且自己沒有違反租賃合同的約定。這樣才可能得到法院的支援。
6樓：易書科技
1、房屋租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
2、租房過程中，租房者交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。
3、租房過程中有財產損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。
4、關於租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如果協商不成，可以收集相關證據，向當地法院起訴。
5、關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，協商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。
本條內容**於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
7樓：橘落淮南常成枳
房東不退給房租和押金的解決辦法：1、先嚐試雙方協調解決問題
2、通過第三方調解機構進行協調幫助
以下可以從押金中抵扣：
1、租戶損壞屬於房東的物品
法律是沒有規定租戶租房一定要交押金的，房東收取押金最重要的目的之一是保障房屋與屋內財產的完整。如果租戶損壞了房東的房屋及其物品，房東是有權扣下相當於其價值的押金。
2、租戶沒有定期上交租金
租戶按時交押金是一種義務，如果租戶超過繳納期限沒有交房租的，房東有權從押金裡面扣取租戶應當繳納的租金，但是扣取得數額應當等於租金數額及違約金數額。剩餘的期滿退房時應當交還給租戶，不得無故扣押。
8樓：淮安浙江人
在法律上，口頭協議也是協議，也是受法律保護的。
1、你說的這個必要的原因，在你看來似乎很有理由。但如果不是事先沒有約定，這並不是你可以提前退租的理由。在法律上，你的行為是違約行為。
另外，你們口頭商定時，你們約定的租期是多少時間？這涉及到你具體違約金的計算。舉例說明一下，如果約定是一個月，跟12個月是不一樣的，房東的預期收益損失是不一樣的，你的違約責任大小也是不一樣的。
2、對於違約行為，依照法律規定，應當承擔違約責任。如果雙方有約定，則從約定。如果沒有約定，雙方協商解決。
3、押金的性質，如果雙方沒有約定，合同到期後，應立即全額無息退還租客；
4、但因房客違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知後必要時間內（一般為10日內）補足。
依你所述，實際是你違約在先，因此一個月的租金是必須要支付的（並不是你住幾天就付幾天的房租，除非雙方有約定，事實上這是不可能的）；房租期間產生的水、電、氣費是必須要支付的；至於違約金，你們雙方應當協商解決。如果協商解決不了，理論上可以通過法律訴訟的途徑解決，實際上不可能，為這一點錢打官司，你也費不起這個神啊！
所以，最好的辦法是，你好好跟房東商量一下，特別是要重點說明你為什麼不能再租的客觀理由，以使房東能理解你，你是沒辦法才不租的。否則你這個錢要回來的希望不大。
9樓：匿名使用者
這個一般性比較難辦，因為只是2個人的口頭約定，也沒合同和錄音什麼的。想問下你們租借房屋的時候有沒有第三人蔘與，如果有第三人就比較好說，可以作為認證，真的要去協商的話，也算有個證據。
10樓：熱心網友
這種情況的話，你是屬於違約方的，違約方的話，你前面幾個的房租跟押金的話，租房東的話是有可以有按照規定的話，有權利不還給你的
11樓：法妞問答律師**諮詢
您給的資訊有限，不能斷定是誰違約。建議您拿著合同諮詢專業律師，維護自己的合法權益。
12樓：匿名使用者
首先應儘量和出租人進行協商，如果果協商不成的話，可以申請居委會進行出面調解，當然，也可以直接向人民法院提起訴訟，要求房東退還押金，但是起訴的時候，一定要注重證據的收集，首先必須證明自己向房東支付了押金，其次要證明租賃關已經結束且自己沒有違反租賃合同的約定。
13樓：匿名使用者
都話你可以報警的，你有沒有這個教他屙錢的證明？就如果說網上付款的話，他有記錄的
14樓：肆無的努力
房東不退給房租和押金有兩種情況：
一、有簽署租賃合同的，以合同內容為準；
二、未簽署合同或者合同沒有寫明的，一般這種情況按照市場預設原則處理。
1、租客提前退房，房東有權力不退還押金以及租金；這種情況，租客還可與房東協商處理，主動權在房東手中；
2、若房東違約，提前收回房子的，房東必須退還租金和押金，特殊情況還得給租客違約金；如房東不退，可以起訴房東。
15樓：匿名使用者
首先，可以告訴你，合同可以分為書面的協議，口頭協議，顯然你們訂立了口頭的租房協議，押金要看你們怎麼約定了，如果你期限沒有到就提前退租，房東不退你押金，這樣也是可以的，畢竟是你違約，最好和他協商一下，雙方都退讓一步，解決這一問題。
16樓：匿名使用者
用五.六元錢買瓶噴漆，把房間給他裝飾一下。
17樓：海岸線
你還要臉不？400一個月是按月租，按天租一天13塊你去住廁所吧！
房東不退押金和租金怎麼辦？
18樓：華律網
租賃合同中，出租人為了保障自己租賃物的財產安全和完整，通常會向承租人收取一定的押金，並聲稱租賃合同到期後，就會將押金退還承租人。但現實中，往往會有很多出租人會在接收房屋的時候以承租人損壞了其物品等各種理由對押金進行扣押，不予退還。那麼遇到這種情況，大家應該怎麼處理呢。
首先應儘量和出租人進行協商，如果果協商不成的話，可以申請居委會進行出面調解，當然，也可以直接向人民法院提起訴訟，要求房東退還押金，但是起訴的時候，一定要注重證據的收集，首先必須證明自己向房東支付了押金，其次要證明租賃關已經結束且自己沒有違反租賃合同的約定。這樣才可能得到法院的支援。
19樓：法妞問答律師**諮詢
首先，房東無故不退還押金可以採取的方式首先是協商，協商不成可以起訴。關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。
20樓：桓慕凝
租賃合同一經簽訂，任何一方都不得隨意提前終止。如需要終止，應當取得另一方同意。另一方不同意而強行終止的，屬於違約行為，出租方可以要求繼續履行合同，不退還押金和租金。
如果出租方不要求繼續履行的，可以要求承租人按租賃合同支付違約金或者賠償損失。《合同法》 第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
21樓：_白房子有抱負
房東不退給房租和押金有兩種情況：
一、有簽署租賃合同的，以合同內容為準；
二、未簽署合同或者合同沒有寫明的，一般這種情況按照市場預設原則處理。
1、租客提前退房，房東有權力不退還押金以及租金；這種情況，租客還可與房東協商處理，主動權在房東手中；
2、若房東違約，提前收回房子的，房東必須退還租金和押金，特殊情況還得給租客違約金；如房東不退，可以起訴房東。
22樓：匿名使用者
不知道你租的是多少錢的房子？中介公司這種委託的房子，在操作過程中肯定不會吃虧的，維護自己的利益。
他跟房東籤的租賃合同，按月要給房東打房租。你簽了一年的合同，沒有住到一年，是你違約了，要陪違約金。
但是他們找到下個客戶後，退給你的房租，是從下個客戶起租開始的，他們肯定不會從你不住的日子算起的。你不住的這些的房租誰來付呀？
說句實話，我就是中介公司的，我也操作過這種情況，叫做無縫連線，但上次因為我的操作失誤，給上個租戶退租了，找的下個租戶不租了，後來就按天扣我業績，房租多少就扣我多少。一週下來我這一個月的就白忙活了。剩餘的房子和押金應該退給你的。
所以，也沒比較生氣。你違約在先，要麼你賠償違約金，要麼就做這種無縫連線。只能這麼操作。
祝你好運吧。
房東如果不退房租該怎麼辦？
23樓：愈英哲
房東不退房租怎麼辦？租房合同應該寫得很清楚，雙方有一方違約，可以退房租，如果你沒按合同履行，房租退不了，如果是房東違約，房租必須退！
房東剩餘房租不退怎麼辦？
24樓：向上攀爬的
首先進行協商，如果雙方協商不成，起訴到法院。
根據《中華人民共和國合同法》第一百一十四條：
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
房東不退房租，可以報警不，房東不退房租，報警了，警察說不屬於他們管，該怎麼把押金要回來
這是屬於租賃合同糾紛，報警沒有用，警察不能介入民事糾紛 房東不退押金是否合法則要看房客是否存在違約以及合同中對違約責任是怎麼約定的 如果約定了房客違約的情況下，房東有權不退回押金，則房東的行為合法 如果房客沒有違約，則房東無理不退押金違反了 合同法 的規定，房客可以向法院起訴要求退還押金 什麼情況下...
房東不退我押金怎麼辦，押金條弄丟了，房東不退押金怎麼辦？
作為一個需要租房子住客來說，遇到奇葩的房東是經常看到的事情。但是關於這個不退押金的話，其實是有三種解釋，第一種的話，你們在住這個房子之前，肯定是有籤這個合同，合約上面寫明在多久之內你需要住在這個房子，如果說你在這個期間沒有住滿要走，或者說你邀請了其他的人影響了其他的租客，房東有權將你趕出去，並且不退...
押金的收條丟了退房時房東不退押金了怎麼辦
回答親 很高興為您解答租賃房屋時，承租人的押金條丟失，出租人不退還押金時，雙方可以協商處理，如果協商不成的，可以向法院起訴解決。合同中如果有約定押金的，合同書就是一份有力的證據。中華人民共和國民法典 第五百七十七條 違約責任 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行 採...