怎樣登記造冊,登記造冊的作用是什麼?

2025-03-17 10:05:25 字數 1197 閱讀 7276

登記造冊的作用是什麼?

1樓:王長玉

登記造冊的作用為確定不動產或行政許可等事項的法定歸屬及狀態。根據唯高相關法律規定,登記機構應當在不動產登記事項記載於登記簿前進行公告,公告期滿無異議或者異議不成立的,應當及時記載於不動產登記簿。

不動產登記暫行條例實施細則》第十七條。

有下列情形之一的,不動產登記機構尺山戚應當在登記事項記載於登記簿前進行公告,但涉及國家秘密的除外:

一)**組織的集體土地所有權登記;

二)宅基地使用權及房屋所有權,集體建設用地使用權及建築物、構築物所有權,土地承包經營權等不動產權利的首次登記;

三)依職權更正登記;

四)依職權登出登記;

五)法律、行政法規規定的其他情形。

公告應當在不動產登記機構門戶**陵陵以及不動產所在地等指定場所進行,公告期不少於15個工作日。公告所需時間不計算在登記辦理期限內。公告期滿無異議或者異議不成立的,應當及時記載於不動產登記簿。

登記造冊的作用是什麼?

2樓:李超

物權法第一百二十七條第二款規定:「縣級以上地方人民**應當向土地承包經營權人發放土地承包經營權證、林權證、草原使用權證,並登記造冊,確認土地承包經營權。」物權法上的登記制度,是土地等不動產物權公示的方法。

其功能是對物權的設立、變更、轉讓或者消滅產生公示作用。登記不僅可以表彰物權的設立,明確歸屬而且有助於解決物權的衝突。關於物權登記的效力,一般有兩種做法:

一是登記是不動產物權變動的必要條件,未經登記,不生效力。二是登記是當事人在物權變動後未經登記,在當事人之間也可有效成立,但是不能對抗善意第三人。對土地承包經營權的設立,考慮到我國農村土地承包的實際情況,物權法規定,土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。

可見,土地承包經營權的設立,不以登記為生效的要件。同時,為了進一步確認和保護承包經營權人的合法權利,對已經設立的土地承包經營權,縣級以上地方人民**應當向承包人頒發土地承包經營權證、林權證、草原使用權證,並進行登記造冊,確認土地承包經營權。土地承包經營權證、林權證、草原使用權證,是承包人享有土地承包經營權的法律憑證。

為了穩定土地承包關係,更好地保障土地承包經營權人的合法權益,縣級以上地方人民**應當積極地向承包人頒發相應的土地承包經營權證書,並登記造冊,確認土地承包經營權。

法律依據。不動產登記暫行條例實施細則全文(2018新版本)第六十二條。

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